1. 公寓公摊面积什么意思，55平公寓公摊面积比例？

租住房保障面积标准为:1人户保障面积为25平方米;2人户保障面积为35平方米;3人户保障面积为45平方米;4人及以上户保障面积为50平方米.新建的成套公租房,建筑面积严格控制在60平方米以内.由政府投资或补贴的新建公租房单套建筑面积以40平方米为主.以购买、改造、租赁等方式筹集的成套公租房,参照以上控制标准,应满足基本住房需求.户型:公租房建筑面积与申请人的保障面积相对应,一人和二人户以一室户型为主,三人及三人以上户以二室户型为主.

2. 深圳安居房公摊率？

多层住宅的公摊面积把控在百分之十五以内；小高层和高层的公摊面积把控在百分之二十左右，最多不能超过百分之二十五；公寓的公摊面积一般会比较多一些，但是最多也不能超过百分之三十。需要注意的是：公摊面积是由测绘部门测绘后得出的，开发商是不可以自己决定的。

二、如何计算公摊面积？

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

2、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。

3、公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积。

4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

3. 70年产权公寓公摊面积？

住宅式公寓又称公寓式住宅，最早还是源自国外，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅的共性是建在城市且多为高层或中高层，每一套房内有若干空间，包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、阳台等。公寓式住宅可以说是中短期独租或合租房，其特点是一个单元内通常有 3 至 5 个房间，房间的面积普遍较大，共用厨卫阳台

商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样，商业用地的使用年限一般为40年或50年，而住宅用地是70年。

商业公寓的公摊面积在30%左右，居住密度比较大，日照通风条件相对恶劣，楼下几乎没有公共活动区域和绿化景观可享。普通住宅多层或高层的住宅公摊面积大概在17%~22%之间，采光条件能满足国家规定，绿化条件比较好。

4. 36平的公寓一般有多少实用面积？

36平的公寓一般有二十多个平方的实用面积，因为国家规定的商品房的公摊面积是33%。根据国家的规定按照这36平来说减去33%的公摊面积的话，它的实用面积大概是二十多平米左右吧！所以说按这样36平米的公寓一般只有二十多个平的实用面积。

5. 一般公寓的公摊大概是多少？

10%—15%

公寓公摊面积一般在10％-15％之间。若是带有电梯的小高层公寓式住宅楼房，公摊系数则在17％-20％之间，高层公寓式住宅楼相对还会更高一些，有的甚至高达到28％。

6. 全世界唯一有公摊面积的国家？

中国

买房子有公摊面积这回事，全世界唯有中国。在其他国家，其实都是按实际面积计算房价的，而在中国房子面积由实际面积和公摊面积共同组成。

公摊面积主要包括电梯面积、过道面积等，一般还包括管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

最初“公摊面积”受到香港及其他房地产商和物业公司的大力拥趸，传到内地以后，内地开发商更是爱极了这个概念。公摊面积为开发商提供了提高房价的好理由，实际面积加上公摊面积，一套房子就能为他们带来额外的大笔收益。更可悲的是，有些购房者看不明白其中的利害关系，甚至欣欣自喜。

公摊面积问题在中国已经不是一个新鲜话题了，长期以来都有消费者发出不满与抗议，但是一直都得不到一个合理的解决方案。因为这个问题长期存在很多人便默默接受了，但存在并不一定意味着这种做法是合理的。因为公摊面积消费者无法真正衡量，公摊面积实质上已经侵占普通购房者的利益

7. 公寓公摊面积怎么算？

公寓公摊面积是指公寓楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等。

公摊面积的计算通常以整栋楼的产权人共同拥有的面积为基础，按照一定比例分摊给每个公寓业主。计算公式为：公摊面积=公用部分建筑面积÷公寓总套数。具体比例由公寓楼的物业管理公司与业主委员会协商确定。在购买公寓时，业主需要了解并计算公摊面积，以便更准确地了解公寓的性价比。