1. 买房分期多少年合适，你觉得房子是分期买好？
分期付款，不但能分散风险，降低成本。而且有比一次性付款更多的优点：
第一，分期付款降低了购房者的风险。因为按揭贷款前，银行会对所放贷的产权进行验证评估，并对房产进行抵押登记。这样就会产权明晰，既防止一房二卖，又防止了房子会出现产权纠纷等问题。
第二，当前物价属于逐渐贬值的预期，分期付款，可以抵挡因物价上涨带来的货币贬值损失。而且，住房按揭贷款，是百姓能够从银行贷的最长期限的贷款，利率相对较低。
第三，收入逐年增加，还贷压力越来越小。手里存有部分现金，如果急需资金的时候，不需要到处借贷。省了很多的麻烦，为生活带来了很多方便。
2. 买房分20年好还是30年还贷比较好？
房贷肯定是分30年还好，能把时间拉得越长越好，接下来我来告诉你为什么？
一、我自己买房的过程，以及我选择了什么样的贷款方式？我先来跟大家说一下，我自己买房子的过程吧。我自己买的房子，总面积是112平，每一平方米是11000，总价123万，首付了30%，也就是36万元，找银行贷款了86万元。
当时买房的时候，工作人员给了我几种还贷的方式，首先在时间上，有三种方式，分别是10年，20年以及30年，在还款方式是有等额本息跟等额本金两种。
我刚开始的时候，也在犹豫到底选哪一种还款方式？最后工作人员跟我说，叫我选择30年等额本息还款方式。
我那个时候也是第一次买房，什么都不懂，于是我就问她，为什么要选这种方式呢？她告诉我，首先是时间上，把时间拖得越长，还的月供越少，其实是还款方式上，等额本息还款的月供，比等额本金少，因此，我们选择了两个月供最少的方式组合起来，就是最好的方式了。
并且工作人员说，绝大部分来买房的人，都是选择30年等额本息还款方式，很少有人选择其他方式。
于是，最终我就听了工作人员的建议，选择了30年等额本息的还款方式，目前每个月要还5100元，30年下来总共要还183万元，其中利息占了97万元。
虽然利息很高，但是月供至少还在我能够承受的范围之内。如果我当时选择的是20年等额本息还款方式的话，那么我每个月要还的月供是6111元，比30年年限下，整整多了1000元。
这多出来的1000多元，对于我来说，压力还是非常巨大的。毕竟，我的收入也不算高，每个月还5100元以后，身上的钱也就所剩无几了，只够维持基本的生活而已。
如今想来，我也庆幸，自己当初选择了30年等额本息还款方式，毕竟月供压力小一点，日常生活才能够好一点。
如果因为买房子，把生活压垮了，那么就非常不划算了。
二、买房分20年还，跟分30年还，到底有什么区别呢？说完大多数人选择的买房方式以后，我们再来说一说，买房子，分20年还，跟分30年，到底有什么区别呢？
为了让大家更好理解，我就用一个实际的例子来说明。
假设我要买一套130万的房子，首付30%，也就是39万元，找银行贷款91万元，首套房，年利率按照最新基准利率5.9%来计算，贷款方式是商业贷款。
那么，我们就分别来计算一下，房贷20年跟30年的月供以及总利息是多少？
分20年还的情况：① 20年等额本息还款方式：
月供是6467元，20年总共要还155万元，其中利息是64万元；
② 20年等额本金还款方式：
第一个月要还8265元，第二个月要还8247元，往后每个月逐渐减少，20年总共要还144万元，其中利息为53万元；
分30年还的情况：③ 30年等额本息还款方式：
月供是5397元，20年总共要还194万元，其中利息是103万元；
④ 30年等额本金还款方式：
第一个月要还7001元，第二个月要还6989元，往后每个月逐渐减少，20年总共要还171万元，其中利息为80万元。
通过上面四种方式的对比，我们能够得出一个结论，那就是分20年跟分30年还之间最大的区别，就是分20年还的月供比分30年还的月供多，但是利息相对较少。
在四种方式中，月供最少的方式是30年等额本息还款方式，但是这种方式利息也是最多的。而月供最多的方式是20年等额本金还款方式，以及这种方式要付出的利息最少。
付出最多的利息是103万，付出最少的利息是53万，两者之间相差了整整50万元。
以上，就是买房子分20年还，跟分30年还之间的区别。
三、那么，对于普通人来说，分20年好，还是分30年好呢？说完分20年以及分30年的区别以后，那么我们再来说一下对于普通人来说，到底是分20年还，还是分30年还比较好呢？
我先说一下我个人的结论，对于普通人来说，绝对是分30年还比较好。为什么呢？因为分30年的月供压力最小，对于普通人来说，买一套房子首付已经花光了家里所有的钱，身上剩下的钱已经为数不多了。
这个时候，最重要的事情就是减少还月供，然后让自己能够多存点钱，因为买完房子以后还需要一笔钱来装修，现在装修费用也非常昂贵，动不动就要十几万。
因此，对于普通购房者来说，最重要的事情就是保障在还完月供的情况下，还能够攒钱，一来能够装修，二来手里有钱了，也能够防止断供。毕竟，每一个买房子的人，都不想出现断供的现象，一旦断供还不上的话，住的房子都很有可能被银行收走。
很多人可能会说，分30年的情况，要付出的利息太多了呀，不划算？
其实在这里，说这种话的人是忽略了通货膨胀。往后的30年里，因为通货膨胀，钱是越来越不值钱的，钱不断贬值现在的100元，到了30年以后，可能只有60元的购买力。
所以说，虽然我们算的利息是那么多，但其实真正并没有那么多价值。
所以，对于普通人来说，绝对是分30年还好，拖的时间越长越好，毕竟房贷是我们普通人这一辈子，唯一能够找银行借大额费用的机会了，除了买房以外，你说一说，银行什么时候能够借那么多钱给你呢？
房贷拖得越久，对普通人来说越好，压力越小，房子对于生活的影响也就越小。
总结一下，房贷分30年还，对于普通人来说的好处有：
① 月供小，生活压力小；② 月供小，可以攒钱，防止断供，也能够做其他事情；四、不小心选了分20年还，后来房贷还不起了，那该怎么办呢？最后，我们再来说一下，如果你一开始不知道，把房贷还的时期设置成20年，结果后俩还了两三年，发现自己还不起了，那该怎么办呢？
我在这里，也给你提供两个方法，希望对你有用：
第一、跟银行协商，看是否能够先还利息，后面有钱了再还本金。我们都知道，无论是哪一种房贷的还款方式，每个月还的月供中，都有一部分是本金，一部分是利息。所以，你可以跟银行商量，每个月先还月供中利息的部分，本金先放着不还，这样自己的压力就会小很多。
等以后有能力了，再把本金还上去，这样的话，就不会出现断供现象了。
第二、把时间拉长，减少月供压力。你可以跟银行商量，把20年改成30年，这样的话，每个月的月供就会瞬间减少很多，这样你的压力就会小很多了。不过，一旦改时间的话，其实就等于改合同，这里不同的银行之间，需要支付不同的违约金。当然，违约金一般不多，没必要太过于担心。
总结一下：最后，对于我们普通人来说，房贷一定是分30年还最好，这样的话，压力最小，身上也能够留下更多的钱来做其他事情。
买房的目的，就是为了提升生活的幸福指数，如果你分20年还，月供压力太大，最终导致生活变得非常焦虑，那买房子的初衷就完全改变了，房子也失去了其最初的意义。
3. 分期付款买房最大年龄是多少？
规定的法定退休年龄
女57岁
男60岁
如果你邻近退休年龄贷款的话会影响你贷款年限，根据你退休年龄减去你实际年龄剩余的是你最大的贷款年限
4. 分期买房和租房有什么区别？
主要区别在于分期买房几十年后，房子是自己的，租房永远是别人的房子。
分期买房，对于家庭经济一般，无法全款，又是刚性需求的，应该分期买一套。付一定比例的首付，然后分期二十年，压力较小，还完都是自己的房子，有归属感！！！
租房，只适合短租，租一辈子也不会有属于自己的东西。而且涨价是家常便饭，运气不好的话房东强制腾房，扣保证金，不好的地方多不胜数！！！
5. 买房办分期一般多久通过银行审批？
7439买房按揭贷款一般需要1-3个月的时间，因为你在办理房贷时，需要准备手续、材料等，花费的时间周期比较长，这会大大降低办理房贷的效率，花费的时间就会很多，所以建议你在办理房贷前提前准备好所需的材料，可以减少申贷的时间，如果你没有时间去办理贷款，可以找中介帮忙办理，中介办理贷款会比自己去办花费的时间少，一般一个月左右就能办下来，但中介办理房贷需要缴纳中介费，你可以根据实际情况来选择。
6. 50万分期20年月供多少？
贷50W，20年还款，按基准利率6.55%计算的话。选择等额本息：每期还款 3742.60 其中本金 1013.43利息2729.17，还款总利息为：398223.63元。选择等额本金：最高月供（首期）：4812.5元，
其中本金：2083.33元，利息：2729.17，以后每期利息以11.37元递减，即第二期的月供是4801.13其中本金2083.33，利息：2717.80元，还款总利息为：328864.58元。
因此从以上来看，选择等额本金比较划算，但是前期的还款压力会比较大！后面会越还越少，两种方式还款，等额本金比等额本息少还69359.08元。贷款基准利率一般指央行发布给商业银行的贷款指导性利率。
7. 分期买房好不好？
分期买房当然可以啊，对于很多人来说全款买房，很多人的资金都不一定够用，用分期的话可以暂时付一部分，而且房子也买了，等过个几年手里有钱了，到时候也可以再提前还银行贷款。房子到时候也住了进去，包过后期也不用再因为房子的问题各种为难了！现在买房很多人都是分期贷款买房，毕竟房价也不等人，等你攒够现在的房子全款了，也许再去看房的时候，钱又不够了！毕竟现在的房价不会说像之前一样，所以买房的话，如果资金不到位分期买房是不错的选择
