老小区加装电梯,一直是大家关心的事,不过装一台电梯要花四十多万。其中，顶楼住户要出七万多块，而且办各种手续都要自己去跑。麻烦的过程，也让不少人断了念头。今天有个好消息要告诉大家，市区的光明东村装电梯，已经开始租赁式的探索，它不需要居民一次性付清电梯全款，只要按年付租金就可以使用了。

今天上午，记者到光明东村，正好遇到物业的人在张贴30和32号楼加装电梯的项目公示。杜毅是光明东村物业公司的经理，前一段时间，他在网上看到北京上海这些地方，有的电梯公司在老小区装电梯，采用的是租赁的办法，电梯公司负责投资，居民只要出租金，顶楼一年只要给两千多块钱，他觉得这种办法很好。

杜毅说，是租赁不需要给钱，由电梯公司全额出资，是以租赁的形式居民们觉得蛮好，而且从勘察设计开始，政府部门相关手续全部由电梯公司来跑。

杜毅把这情况和居民一说，马上得到30号楼和32号楼居民的响应。两幢楼安装四部电梯，马上进入了公示阶段。大家说前一阵，新桃园3号楼装电梯，住户花了四十几万，顶楼要出七万多，而且跑了整半年办各种手续。好一阵折腾总算是拿到了建设工程规划许可证，钱出了不少，劲也没少出。现在有了这种租赁的形式，真的是省钱又省事。

施先生是光明东村32号楼居民，他说，费用算了一下不高，6楼缴2400元一年，以接受，底下的楼层依次减少，最少的一年就370块钱就是2楼，这个费用比较合理能承担。

32号楼的陈女士说，之前她们也发动过装电梯的事，但是就是因为顶楼要出的钱太多，事情搁下来了。现在这种灵活的租赁模式，不仅缓解了住户的资金压力，还极大减少人力成本。电梯一开始用肯定是好的，但是后面的维护和维修的问题也是比较担忧的，现在这种租赁的方法确实很好，解决了资金的问题，一下子不要出这么多钱了，关键是解决了使用的后顾之忧。

另外光明东村物业公司经理杜毅介绍说，今后的维护、保养、维修、检测全部由电梯公司全部负责，包括缴电费不需要业主费心。还有个问题，国家对电梯使用年限是没有规定的。有人问，如果以后时间长了，电梯坏了彻底不好用了怎么弄？杜毅说，电梯公司负责换新的电梯再和居民续签合同，如果觉得这种模式好的话再和居民续签合同。

记者算了一笔账，居民每年的租金，再加上电梯里的广告的费用，电梯公司收回成本应该是没问题的。而且根据我国《合同法》，租赁期限最长为20年。而通常在租期结束前，电梯投资方已经能够收回建设和运营成本。到期后，产权可以归居民所有。

据了解，目前，除了光明东村以外还有春晖、天安、德民、白家园等五个小区的六部租赁式电梯正在项目公示中。