1. 超高层住宅公摊面积，国家规定的附房公摊面积一般最大幅度是多少？

一般多层住宅公摊在15%以内，小高层和高层在20%左右，一般不超过25%，公寓类的要大一些，但是一般也不会超过30%。公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的，不是开发商自已定的，另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批，有了这个审批就表明他的产品是合法的。所以如果你认为自己的房子公摊面积太大，那就认命或是退房。

2. 我要买一套80平方的高层商品房？

买房子，怎么都绕不开公摊面积，公摊面积怎么算？毕竟每个平方都是需要花大价钱去购买的。到底是多了合算呢？还是少了才好呢？

公摊面积

公摊面积 =建筑面积 — 套内面积。简单来说，公摊就是不属于你，却还得掏钱的面积，因此大部分人认为公摊越小越好。shzyqiyu88

公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，如水电煤暖的设备间，电梯、大堂、警卫房等。

公摊越小，实际得房面积就越大，但相对应的公共空间也会越狭窄。相反，如果设置配套齐全，公摊面积也会大一些，但是小区整体配套会显得有档次，而且也能让业主生活更方便。

公摊多少才算好？

7楼以下普通住房，得房率基本在85%~90%之间；

7至15层带电梯的小高层，得房率在78%~85%之间；

15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73%~80%之间。

别墅类型，公摊极少，得房率普遍达到92%以上。

如果公摊率和公摊系数分不清楚，可以在看房时关注得房率，得房率就是使用面积在建筑面积中的占比，也就是公摊率的反比。

公摊其实也不见得越低越好，毕竟公摊多，公共空间也会大很多。可一套95平米的房子，公摊面积有14平，这种房子买着亏吗？

你知道，你家房子摊了多少吗？

2000年左右，110平的塔楼，中间电梯，外面一圈走廊，公摊率能有20%，家里实际的使用面积连90平都不到，现在各家都把走廊围起来，看着很乱。

小高层的均摊基本都不大，一般在10%左右，而且前后两个大阳台，都按1/2来算面积，比较划算。

高层住宅的公摊面积大都在20%左右，除了常规的电梯、楼梯、走廊，还有一楼的大堂，并且每层的公共空间也很宽敞，给人的感觉就是不low。

别墅的公摊都很小，大概在3%，因为楼梯这些都是自家的，变电站这些基本都一小区来摊，分到自己的没多少，比大平层好很多shqianyy

3. 揭东御江南公摊面积？

揭东御江南得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。

4. 公寓楼公摊面积国家规定标准是多少？

国家规定电梯公寓的公摊面积不能超过多少,这个是没有相关文件规定的，需要精密计算，可参照以下不同情况计算公摊面积。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右；多层住宅的公摊面积约10%-15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。

5. 为啥超高层避难层算公摊？

凡购买商品性住宅建筑时，都面临着公摊面积。所谓公摊面积，实际就是公共空间分摊到各个户内。

避难层也属于公共空间（同其他公共空间，如门厅，楼梯间，疏散走道，电梯、电梯厅与电梯机房，管道井，设备间，水箱间等一样）。所以，高层建筑的避难层也属于公摊面积。

6. 27层2梯3户电梯房高层公摊面积一般是多少？

二十七层二梯三户电梯房高层公滩面积一般是多少？，在武汉一般来说高层住宅公滩在二点五至三点需之间，因为现在的高层住宅都是包括全部小区面积来算公滩面积的，一般都是全小区住宅面积乘以全小区公共面积，所以说高层住宅小区公滩面积一般都在百分之三十左右。

7. 我买的房子118平米公摊31平米正常吗？

很高兴回答你这个问题，目前国内对于公摊面积这一说还是很常见的，不过目前消费者对公摊面积和预售制度都有很大意见，可能随着房地产的改革，以后慢慢会取消预售制度和实行套内面积出售吧，好了开始回答你的问题了，现在公摊面积一般多层在10%到15%左右,小高层在15%到20%左右，高层在20%到25%左右，你买的房子是118平米，如果按照以上比例计算，11.8到17.7到23.6到29.5平，所以亲正常小区就是这样，你买的房子应该是高层住宅，所以公摊比较高，31平的公摊也算可以吧，能在接受范围。