1. 二手房个税和契税是怎么算的，二手房买卖合同约定买方交个税？

在二手房买卖合同中，约定买方交个税通常是指买方需要承担一些与房屋交易相关的税费。具体包括以下几种税费：

印花税：印花税是根据房屋交易总价值的一定比例征收的税费，由买方承担。具体税率根据地区而有所不同。

增值税：对于非普通住宅的二手房交易，根据国家规定，买方需要承担增值税。增值税的税率为5%或者7%，具体税率根据地区而有所不同。

个人所得税：如果卖方是个人，并且在房屋交易中获得了利润，根据国家规定，买方需要代扣个人所得税。个人所得税的税率为20%，但是根据不同情况可能有一定的免征额。需要注意的是，具体的税费标准和政策可能因地区和时间而有所不同。因此，在签订合同之前，建议咨询当地相关部门或者专业人士，了解具体的税费情况和政策规定。