1. 楼顶花园，楼顶可以养花吗？

采光通风好的环境是完全可以养好花的。楼顶也可以打造出空中小花园儿来。不管是花箱还是花盆都可以养好花草。有条件防水做好也可以建花池即便是园土栽种也是能养好的。当然家常栽种也不必买太高端金贵的花卉。按照地域当地气候适宜种植较皮实、花期长的花卉就很好，也能确保一年到头有开花。楼顶还可以种点绿叶蔬菜，楼顶环境打理干净基本是没有病虫害的，不必打药的。又可以观赏又能吃到放心蔬菜多美好！

我家两个小露台养的都是皮实廉价的花卉和绿叶蔬菜。基本不用管理，土干了浇浇水，有条件接点雨水浇灌是最好的氮肥，自来水里加点自己用果皮泡的酵素水也是很好的氮钾肥。我一般在栽种时盆土里都下了底肥（鸡粪肥羊粪肥骨粉等或者拌土里的缓释颗粒肥）所以就不需要特别施肥，花卉会长得健壮无病害。还有我买的花苗一般都是线上淘的牙签苗，很少买成品花卉（因为贵养不活会心疼的），其实3～4元1～2元的那种牙签苗或球根。成活率很高也有售后保障，死了也不心疼，养大养开花也是很有成就感的，我种了11盆三角梅都是用红包抵4～5元淘的小苗，目前已开始开花，另外观叶的绿植盆栽可以扦插繁殖的都是蹭别人的枝条小苗啊，自己来扦插分株繁殖。像吊兰、薄荷、铜钱草、碰碰香这类都是不需要特意去买的，一个小芽头，一节枝条，一株气根，绿化带摘的几粒花种子就可以扦插播种繁殖出一盆又一盆儿……

养花也不必去攀比，养活就开心。也不必下很大成本，随意栽种，低成本养好花会更有成就感，更有乐趣。

2. 木槿花扎根有多深？

木槿花的直根较粗壮扎的也较深，要扎多深要看植株的大小而论，直根的长度一般为树高的1/2。

植物的直根是起到根基固定、吸收矿物质、吸收水分为主的作用。

不过，在楼顶种植木槿却无须太顾忌直根要扎多深。

（也许朋友以为它直根会钻通楼顶，植物的根系力度有限，见缝会钻、见硬会转弯）因为直根也会转弯，并且它有众多的侧根也可起到很好的固定等三大作用，如果所挖出准备移栽的木槿直根太长太粗，在保护好侧根的同时完全可以斩除超长的直根，木槿的生命力强发根很快，冬春栽入当年均会正常开春秋两次花。

只是需要注意：种木槿需要较大体积的土壤（很重），无论是用超大水缸或者砖砌花坛（1X1X0.4米即可），都要选择栽培在楼面下方有承重墙的中心部位（最好是十字部位），以免压裂压坏楼顶。

3. 为什么有人收老旧小区的顶楼？

我朋友专门回收老小区的顶楼，已经赚了几百万了，用他的话来说，老小区的顶楼钱真的很好赚，就看你如何运作这个事情了。

在大城市中，是存在很多老小区的，这些老小区一般都是以多层为主，没有电梯。只能用步梯进行通行。这种房子其实并不被很多人看好

但却有不少人能从这些房子里面发现不小的商机，让这样的房子被少数人赚得盆满钵满。我朋友就是专门回收小区的顶楼的。

说是回收，还不如说是专门购买小区的顶楼的，他是在别人都不看好的房子里面，现如今已经实现躺平了。今天我就利用这个机会，把我这个朋友的操作分享一下。算是一个普及吧

这个问题，我是三番五次地问过我这个朋友，他给我的答案就是便宜。在现实生活中，确实是这样的，老旧小区的顶楼房子，一直价格比较低。

老旧房子本来在二手房交易市场中，并不吃香，何况是顶楼呢。要是之前的业主想把自己的顶楼的房子卖出去，那是相当困难的，

这下好了，我这个朋友就看中了这个商机，要是别人不要的顶楼的房子，他们大都是以低价的形式，先过户在自己的名下。再想办法如何赚钱的问题。

比起其他的房子，这种房子本来的价位都不是很高，这些老旧小区的房子的地理位置一般都是优越的。所以说这些房子在未来还是有升值的空间的。

他们把房子过户到自己的名下以后。简单进行一次改造以后，就可以赚钱的。首先对于他们来说，重点是看中的是房子价位比较低，地段好等优点，才会将这样的房子，通过低价的形式，先购买到自己的名下。

其实对于他们来说，能做的事情，就比较多了，每个顶楼的房子，做的事情都是不一样的，总结下来的话，无非就有以下几个方面。

1、出租赚取租金

像一些老旧小区的房子，因为地段比较好，售卖方面存在一定的困难，但对于出租来说，并不会受到很大的影响，所以他们把这些房子整过来以后。

一方面是用户出租，让这个房子先为自己带来利益，不能让这个房子闲着，一般出租的对方为附近上班的人员 ，以及一些小的工作室。

每个月也能收回几千块钱的租金问题，这个比你做生意来说，要把稳很多，用朋友的话来说，这就是做生意的一种模式，一般人做生意的话，也要投资很多钱，

要是市场经济不景气的话，还会有可能出现倒闭的可能，要是你以做生意的思维来考虑这个问题的话，就能比做生意保险很多，不会出现倒闭的问题。

2、重新改造增加其售卖空间

我们都知道，一些老旧的小区的装修，一般都是比较复古，这些复古的装修，并不符合很多年轻人的审美。这也是很多买房不选择他的原因了。

对于他们来说，将房子回收回来以后，就会对房子进行升级改造，按照年轻人的审美，重新装修。实际上这个装修是花不多多少钱的。

但你装修好以后，投放在市场中的时候，得到的反馈就不是几万块钱事情了，可能会让房子的价格瞬间的提升，现在不少老小区也在进一步的安装电梯了。

对于那些不喜欢爬楼的人来说，这样的房子就是一种福音，只不过他们回收顶楼房子的时候，就关注到这些信息。所以在购买以后，重新进行改造就能赚到不菲的收入。

3、变相是一种投资

我这个朋友很聪明，像一些老旧小区的房子，随着城市的规划，大多最终都是会拆迁，拆迁过后又是一笔不小的收入了，我的朋友最终就是看到了这一点。

在回收到手以后，会根据房型以及周边小区的一些情况，来决定是否出租或者升级改造，这就是第一个考虑的因素，出租的话，房子就简单收拾一下。

要是整租划算的话，就直接按整租的价位在市场进行招租，要是合租划算的话，就会在房子里面，多做几个隔断，将房子分成好几个房间。

其中最重要的一点，就是坐等人家的拆迁，在拆迁款上面会有一笔可观的收入，这种拆迁回报的价值，往往都是高于当初售卖房子的价值的。

4、二次售卖

很多时候，他们回收回来的房子，也有一部分就会挂在中介的网站上面，他们都是不着急来出售的，他们从原房东上面的价格已经明显低于市场价了。

在售卖的时候，他们大多都是以市场价进行销售，这样在无形之中是赚了一个差价的。要是遇到房地产房价上涨，他们说不定能赚到很多钱呢，

就拿我现在所居住的城市来说吧，从2016年到现在，短短的几年的时间，房价已经上涨了四倍有余，说白了在那个时候，你随便购买房子，到现在直接再卖出去的话。

是不可能让你亏本的，这就是抓住了市场来赚钱的，我这个朋友就是受益人之一了，只不过现在的房地产出于稳定了，用这样的方式也是可以赚钱的，只不过没有之前那么多了。

以上四点就是我这个朋友回收老小区的顶楼，主要的目的，就算在最近几年不赚钱了，但这样的操作，要比你上班要强很多了。他们是懂得灵活地应用这种资源，能让房子本身这种资源达到生钱的目的。

他们选购的顶楼，并不是所有的顶楼都是回收的，他对待顶楼的这个问题上还是比较谨慎的，有钱赚他们才会回收的。具体他们是回收哪一类的老旧小区的顶楼的呢?

1、小区的位置要好

很多时候，在一些老旧小区里面，位置都是相对比较优越的，他们要从这些优越的位置挑选出更加优越的位置，以交通、规划、学区等等多方位的角度进行衡量。

最终会选择几套适合要求的房子，要是这些房子有售卖计划的话，他们会第一时间找这些业主来谈论这个事情，对于谈判他们是有自己的一套方式的，成功率很高。

2、小区的改造计划

在现阶段，有很多老旧小区的话，都是安装了电梯，目的就是方便老人的生活的，但也有一些小区是没有安电梯的，在进一步的筹划阶段。

他们对于这样的信息特别的精通，能够第一段时间知道这个信息，所以他们就会接受到这个信息的短时间内，购买到顶楼的房子。一旦安装电梯，小区的价格会得到一些提升的。

3、快拆迁的小区

有一些小区，虽然地理位置不怎么样，也基本上没有什么名气，但随着周边建设的需要这些小区已经在人家规划拆迁的名单里面了。

这个时候他们也就会提前将这样的房子以低价的形式搞到手，再说拆迁并不是一朝一夕的事情的，他们把这些房子搞到手以后，就坐等人家拆迁了。

像快拆迁的小区，他们大多都会选择一些比较大的老旧小区，占地面积大，以后被拆迁的概率就会大一些。

4、配套成熟的老旧小区

在市场上的老旧小区是有二大派系，第一派系就是地理位置不错，但周边配套并不成熟，交通也是相当困难的，大都都是深居小巷子里面去的。且楼顿比较少。

还有第二种地理位置很好，楼栋多，周边的商业配置齐全，他们肯定是首选这些配套成熟的老旧小区。这样的房子，要是出租的话，在市场上面还是很受欢迎的。

以上四点就是他们回收老旧小区的顶楼的筛选条件 ，除了这些硬性条件以外，还有一些硬性的条件，比如房子本身的问题，有没有漏水的情况、周边是否安静、房子有无明显缺陷等等，这都是他们考虑的重点了。

我想说，三百六十行、行行出状元。回收老旧小区的顶楼，是一个很小的生财的门路。只不过很多人看不到这样的门路罢了，要是遇到房价上涨的话，你就彻底赚大发了。

要是房子本身不在上涨的情况，用朋友的话来说，绝对要比你上班强很多倍，这就是老旧小区顶楼的秘密了，钱就是这样赚的。

4. 楼顶花园果树多久浇一次水？

楼顶盆栽果树或木本花卉，春秋季节每隔5-7天左右浇一次水，夏季高温时期每天浇一次水，冬季休眠期每隔半个月左右浇一次水比较适宜。

盆栽多肉植物，春秋季节每隔5-6天左右浇一次水，冬季有暖气的房间每隔7天左右浇一次水（没有暖气的房间每隔10-15天左右浇一次水），夏季高温时段多肉植物处于休眠状态，每隔15-20天左右浇一次水比较适宜。

各种花卉，叶片出现萎焉现象就要及时浇水。

5. 楼顶花园用什么材料做？

天然石材、砂岩、花岗岩、混凝土砌块等。从设计来说，每一种类型的铺地资料都有许多变化，可以根据人们想象力和品位来随意进行搭配使用。

铺装对屋顶花园效果的影响很大，但铺装又不是独立的同周围环境相结合的建筑物线条的延伸，将住宅与屋顶花园联在一起。

这种类型的铺装样式很灵活，屋顶花园中还涉及到很多园路的铺装。

6. 在高层楼顶建空中花园的该怎么处理？

感谢悟空的邀请。

高层楼顶建花园应注意以下问题：

1、荷载

高层的楼顶荷载不会太大，一般住宅的上人屋面设计荷载大概是每平米200-250公斤。你根据你屋面的面积，来计算你屋面花园的总荷载就可以。我在网上看见一些杠精会说，我就不信超过250公斤它就从楼板掉下去了，一个是设计荷载，一个是直接破坏荷载，这能一样吗？设计限载50吨的桥，也不是51吨桥就垮了呀，还有安全系数。而且结构收到损坏也是有个过程的，也不是一旦超重一点，就直接垮了，还有砼开裂，钢筋屈服的一个过程。只是说在设计荷载内，相对是安全的。

2、防水

这个取决于你是用花盆还是直接砌花台。如果是花盆，就问题不大，只要是植物的根系要直接与屋面进行接触的，你都要屋面放根穿刺的防水卷材。否则以后屋面防水会被根系破坏，导致漏水。尤其不能种根系很发达的植物，比如竹子。

3、花台位置

花台或者花盆尽量不要布置太集中，尽量不要放在跨中位置。避开内力较大的位置。

4、花台土壤

土壤尽量与松散有机物混合，既有利于植物生长，也减轻土壤自重，土壤拌一些椰砖以及砂这样植物还长得好。

5、种植品种

楼顶花园在植物的选择上非常重要。第一要考虑冬暖夏凉的问题，第二要考虑耐寒耐旱的问题，还要考虑植物的高度与根系的问题。

暂时就想到这么多，希望我的回答对您有帮助。欢迎讨论。

7. 楼顶花园水泥地面做法？

楼顶上的花园水泥地在施工时一定要做好防水工程。防止楼顶有漏雨漏水现象。而且楼顶的水泥路面不能打得过厚。一般建议在5至8公分就可以了。