1. 别墅空间都有哪些，很多别墅都设计了两个客厅？

这种情况其实是功能和空间兼备。

2. 别墅层高很高怎么利用空间？

别墅层高很高的话，你可以这样利用空间，第一是采用夹层，你可以在层高中间再修建一个阁楼，比如说你的唇膏达到了5m8，6m3或者甚至更高，你完全可以在在这个唇膏中间再浇筑一层楼，达到空间的最大化利用。当然在焦作这个老板的时候，一定要注意安全，不要焦作，焦作就坍塌了。

3. 北京买别墅升值空间大吗？

在北京要投资升值买什么别墅啊，要买买四合院啊！老北京的四合院可是个金窝窝，不信你来看！

去过北京的朋友都知道北京四合院很出名。四合院又称四合房，是我们中国传统的合院式建筑的代表。我们中国中式建筑享誉全国，有徽派，苏派等诸多派系，其中最广为人知的，就是我们北京的四合院。四合院之所以出名，一是在于它结构的独特之处，二是其中蕴含着深刻的文化内涵，也是我们中华传统文化的一个载体。我再简单的说吧，故宫大家都知道吧，这就是全世界最大的一个四合院，这样你就能明白四合院，在我们中华建筑文明所代表的含义了吧！

在北京，四合院属于不可再生的资源，一样东西一但开始稀缺，就会变的特别的金贵。在随着北京旧城旧房的改造，其价格不断的攀升。而让北京四合院真正“声名大噪”的，出现在全国人民群众眼前的，是源自于2013年邓文迪与传媒大亨默多克的离婚事件。2004年默多克以每平方米4万元的单价，共计花费1000万人民币购置了一间四合院。这个价格大家其实觉得也还能接受吧，那么高潮来了，两人离婚时，这套四合院已经价值1亿多！全国哗然，原来一套房子真的可以一年翻一翻，目前这套四合院价值2亿左右！

在90年代的100平方米四合院价格在80万，而在零几年的时候就开始飙升1200万，2400万。而且在装修后，现如今价格更是逼近一个亿！小编曾经和一个在北京的地产公司朋友交楼时，朋友是这么对我说的：一个完整的四合院，如果装修精良，起码上亿，即便是破落的院子，只要能全部腾空出售，也能卖个一两千万。像他们业内接触过最夸张的一个四合院，就以成交价15亿的价格出售，之后业主更是花3亿去进行内部装修。我朋友打趣道，你知道什么叫有钱么？一个水龙头价值10万，这辈子他都是第一次见！

这套四合院就是后海的某四合院，交易面积在3028.29平方，总价15亿成交，花了3亿装修，购入者是来自俄罗斯的一位顶级富豪。不要问小编，为什么外国人可以再北京买房，小编也不知道，但这件事情是真实的，有在北京做地产的朋友你们随便打听下就知道，在圈内并不是什么秘密！

当然北京的四合院，离我们这些普通老百姓太远了，我们有一套中式合院别墅住住就很高兴了，今天小编就给大家带来了一些中式别墅的款式户型，有喜欢的可以在下方留言获取施工图纸哟！

在北京升值买什么别墅，你就买四合院，随便过几年你就发了！

中式合院款式一：

中式合院款式二：

中式合院款式三

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4. 买一个将来升值空间大吗？

许昌在整个河南来看，经济发展还算可以，属于三线城市，而且许昌正在规划积极融入中原城市群组团发展。

今年省两会上，在许昌团的讨论中（我在现场），接触到了许昌高层领导对许昌发展的规划，就是积极融入郑许协同发展。

郑州许昌相距仅80公里，郑许融城不是梦。可这个梦，郑许两地虽秋波暗送多年，却终未“谈婚论嫁”。

而随着去年底，《中原城市群发展规划》获批，许昌更按捺不住主动投怀，加速融入郑州大都市区。

今后五年，许昌市将把郑许融合发展作为未来发展的主战略，着力把许昌打造成为郑州大都市区的亮丽“南大门”。

许昌火车站距郑州火车站89公里，距郑州机场直线仅40公里。

郑许中间隔着县级长葛市和新郑市，比郑汴(郑州、开封)之间的距离仅多出20公里。

眼界决定格局，本不弱的许昌未来发展更是不可限量。这也是你投资最应该拿来判断的一点。

5. 自己住的话买顶复式好还是别墅好？

买房都是为了生活、工作、学习方便、买个好的小区都是图个安全、环境优雅、周边的配套设施齐全!买复式吧,现在我住的也是复式,我也有套别墅4层,500多平米,在自己家里还要爬上爬下的很累,我给我亲戚住!居住起来肯定是别墅好：首先有小院，其次喜欢音乐的人士也不会妨碍到别人，同样隔壁邻居也不会妨碍到您，居住起来感受也是不一样的，一般企业高层，或者个体商人（条件较为富裕的人喜欢居住别墅）要求的是私密空间；

6. 别墅装修地下室空间如何合理利用？

别墅装修地下室除了做储物仓库以外，可以做成休闲娱乐的空间，如影音室、游泳池、品茶室、棋牌室、健身房等，都是不错的选择，下面是紫云轩中式设计装修的地下室休闲室方案，喜欢请参考：

别墅地下茶室：

地下影音室：

地下棋牌室：

地下桌球室：

以上建议希望对你有所帮助，更多中式风格家装案例请关注我们 公众号：zyxuancom

7. 选上还是下？

叠拼与别墅在物理差别上体现为，即使是一梯一户，电梯单独入户，在同一个占地面积内，仍然与他人在同一屋檐下，无法实现真正的“独门独户”和“纯私享空间”。优缺点有以下因素庭院、干扰、改造的可能性等。

从心理的满足来对比，叠拼和别墅好比飞机头等舱和经济舱因为资源分配，空间环境。占用精力事件差异，不属于同一个微观世界。

不管外立面和别墅有多像，叠拼给业主提供的资源和洋房复式是一样的、不管户型做的和别墅有多像，叠拼和高层上下楼感受是一样的。优缺点如下：

1、庭院

下叠：院子在别人的俯视之下，完全没有隐私保护，还要担心楼上往院子里扔东西，欠条万元的烧烤架，入住之后却鲜少使用，要考虑楼上感受，院子里露天烧烤聚会只存在与想象。

中叠、上叠：没有私人庭院，家里老人还是需下楼遛弯，爱狗人士只能在公共园林遛狗。

2、干扰

楼上楼下的总会有不是自己的，干点什么的都要考虑楼上楼下感受。下叠希望楼上不要有喜欢乱跑的小孩，上叠每天看的是别人的院子。

3、改造的可能性

因为燃气，上下水等管道无法改动，想改变厨房和卫生间位置，加一个地下游泳池、SPA等个性化需求基本无法实现。

4、车库

叠拼一般是地下停车场，无独立车库，无法装门，“车也是有隐私的”。别墅的私家车库，洗车在家就可以完成。

5、视线范围

别墅2层-3层景观，视野无遮挡，能感受的空间环境更优越，走在小区里面，视线范围看到的都是7-10米的楼高;叠拼，尤其是6层的三叠墅，再加上一般都配有高层，视线只能看到50米以上的天空。

6、物业服务

目前市场有叠拼的小区规模在800-1000户左右，基本都会宣称管家服务，假设以20人的管家计算，入住后一个管家同时服务几十户，没有服务专属性和尊贵感。别墅项目时一个管家分管几户，顶豪项目甚至是一栋对应一个管家，同是管家服务，享受到的待遇却是天差地别的。

7、上层叠拼别墅优缺点

上叠一般有阁楼和露台(也可当做院子)，干净阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼(有的楼梯在外面，下雨天受影响)，不好做挑高(除非两层当做一层，这样感觉又太高了)，没有别墅的感觉和复式楼差不多。

8、下层叠拼别墅优缺点

下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的(4米左右)。缺点是受上层住户影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。