1. 继承父母房产后再卖所需费用，将来卖出怎么缴税？

谢邀!基于继承所得的遗产包括房屋需要被继承人死亡，继承人无其它继承顺序依照法定而继承，对于房屋这种不动产继承需要对房屋的权属作变更登记，房屋的继承才发生法律效力。本问题中继承的房屋出卖所缴纳的税赋有以下两种情况:

(一)、自用不足五年出卖继承物房屋为普通住房所缴纳税赋为: 1.营业税2.城建税3.教育附加费4.印花税5.个税6.地方规定的其它税收;万分之五的印花税由买主缴纳;个税按出卖时价款与继承时房屋市场价的差额20%征收。

(二)、自用不足五年出卖继承物房屋为非普通住房(如别墅、超过200平米房屋等查出当地人均住房面积)所缴纳的税赋: 除第(一)条之外还要缴纳房屋出卖价的5.5%的营业税(出卖价为合理价格[以市场价30%为基准]，低于市场价按市场价计算税赋，高出按出卖价收)，1%的土地增值税，个税%20

(三)、自用超过五年(包括五年)出卖继承房屋为普通住房的免征营业税和个税，其它费用和税收同上;非普通住房营业税5.5%，个税1%

其它费用和地方税赋按地方税务规定征收。

2. 要卖房子怎么操作比较好？

这要分几步来，一、如果去世的父母生气有亲笔的遗嘱的，带到公正处去会简单的多，公证处会坚定遗嘱的真实性 如果认同的话会按遗嘱的执行。要简单的多。但大多数人不会有遗嘱的。这就需要办第二步了

二、带着亲人的死亡证明 产权证 户口本 父母的结婚证 如果是独生子女还要独生子女证。要继承人都要到场。这里面有一个问题，如果去世的父亲或母亲的的父母要是健在，那这个房子的第一继承人有：配偶 子女 被继承人的父母 他们都有三分之一或四分之一的产权，要卖这个房子得必须被继承人的父母放弃继承 ，子女在放弃继承，这样单独落到被继承人的配偶身上，缴纳的费用少，好办一些。 如果去世的人的父母已经先比他早去世了，那就需要他们的死亡证明，或者能记载他们去世时间的档案 或者火化证明的东西都行。 这些东西齐全了 到公证处开具公证书 拿着公证书到 房产交易中心办理继承，拿到新的不动产证，才能卖房，因为卖房是需要双方当事人现场照相的，必须本人到场

3. 房产更名采取买卖继承馈赠哪个更合算？

你问的可能是直系亲属之间房产更名采取哪种方式更合算？只能说各有利弊！但是继承方式正常情况下估计无法办理，原因是直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。还有一个关键因素是必须被继承人死亡后才可以进行产权过户，并且需要经过公证处公证后，才可以过户，所以这种过户方式的人比较少。

如果不考虑更名后的二次出售，采取约定价格买卖最为合算，国家规定约定房产总价值最低为500元！

以价值100万的房产为例：

4. 如果继承的房产值200万再出售那个人所得税要加40万？

继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》中第四项规定：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。3，其他税项，按二手房买卖规定征收：（1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。（2）土地增值税：税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）。（3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

5. 再出售这套房需交多少税？

您好！

首先先多提及一句：

不了解题主这样做的目的是什么。但是，这样做的话，需要缴纳两次税：赠与需要缴纳3%契税，继承办理还需要根据情况产生不菲的税费。

回到题主的问题：这里唯一需要看的就是：题主继承之后的房产，对于题主而言的“满五唯一”情况。

“唯一”，指的是题主打算出售这套继承房产的时候，名下（注意：是以家庭为单位，认房认贷）拥有的房产数量。“满五”，指的是题主打算出售这套继承房产的时候，这套房子对于题主而言，房龄是不是“满五年”了。

这两个条件明确之后，才能看出售需要缴纳多少税。

先说说基本结论：

如果“满五唯一”，不缴纳税费。如果“不唯一”，需要缴纳差价20%个税，还有可能产生增值税。

以下分唯一情况、房龄情况，分别说明一下其中的计算方式，以及计税方式。

“唯一”情况的判定方式

这里重点说一下“以家庭为单位，认房认贷”。

1.以家庭为单位。

举个简单例子说明：

夫妻俩，各自有一套房产，都是每个人的婚前个人房产。当两人组建家庭之后，相当于夫妻每个人名下都有两套房——名下房产数量，是以家庭成员名下房产数量合计计算的。

2.认房认贷。

还是用例子来说明：

题主提到：先把房子赠与给父母，等父母百年之后再继承。假设赠与给父母之前，这套房子是有贷款的、且已经偿还完毕（不偿还完是难以赠与的）。

房子赠出去之后，题主名下没有房子了。但是，因为之前有过贷款记录，那么，就认定为题主名下有一套房。

也就是说，只要有过贷款房，不管这套房现在是不是还在自己名下，均计入房产数量。

房龄情况的判定方式

这里就有一些“门道”。

这里先给出一个结论：

赠与的房产，是以受赠人接受之后、办理完房产证的登记时间开始计算的；继承的房产，是以去世人当时获得这套房产的时间开始计算的。

举个例子：

假设题主的房子是2000年买的，2005年赠与给了父母。父母在2020年百年，子女把房子继承下来。

对于父母而言：房龄是从2005年开始计算房龄。

对于子女而言：继承的房子，也从2005年开始计算房龄。

计税方式

1.继承所得的房产，如果“满五唯一”情况下，不需要缴纳税费。

2.如果不符合上述条件，需要缴纳个税、增值税等：

不唯一，就要缴纳（出售价格-继承费用）×20%的个人所得税不满二，还要再缴纳5.6%左右增值税。

6. 继承的房产是二套房再出售要交哪些税？

算二套，所需要交的费用如下：

1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用；

3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

7. 还需要缴什么税呢？

亲属之间继承有哪些费用？取得产证以后出售时税费如何缴纳

2018更新房屋继承相关费用，以及取得产证后出手时应缴纳的税费

关于继承所要缴纳的相关费用：

直系继承 税种 计算方式

契税（继承方) 免征

增值税及附加税 免征

个人所得税 免征

公证费 详见当地收费标准

非直系继承 税种 计算方式

契税（继承方） 3%

增值税及附加税 免征

个人所得税 免征

公证费 详见当地收费标准

亲属之间继承房屋后再出售时如何缴税？

直系、非直系亲属间继承/房屋后再出售

税种 计算方式

契税（客户方） 同商品房一致

增值税及附加税 同商品房一致

个人所得税 利润20%或者免征（满五唯一）

以上是小编整理了目前更新的政策内容，更多关于继承、赠与相关的可以关注我，在我的文章内查看。另有公积金贷款，婚姻法相关的文章都可关注我了解。