1. 上海单身买房首付多少，外地人上海二套房首付比例是多少？
请问一下，你所说的外地人，概念是什么？如果是外地人在上海落户了，那么，一个家庭(已婚人士一共)可以买两套 房子或(满18岁的单身人士)可以买一套房子。二套房首付70%
外地人在上海买房的条件：
已婚的前提下 + 交满(5年社保) 或 (5年税单)
即：购房人必须已婚；在沪范围内家庭名下无任何住房；符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单;限购1套住房(含新建商品房和二手房)。也就是说，如果不是上海户口，满足了以上条件，也只能购买一套房，不能购买第二套房。没资格购买第二套房，也就不存在二套首付多少的问题了。我的回答，希望对你有帮助。[玫瑰]
2. 上海400万房子首付多少？
上海一套400万的房子，如果有全款，那可以省很多利息。二手房首付一般是30%～40%，大概150万左右。新房要根据此楼盘开发商合同制定，从零首付～70%首付不等。(仅供参考，实际情况按当地政策)
3. 2021年上海首套房首付比例是多少？
1、住房公积金贷款首付比例：购买首套住房，住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
2、商业贷款首付比例：居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
4. 外地人在上海买了第一套房？
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于３０％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于６０％，执行基准利率上浮１０％；三套房不准入）。
虽然有规定，只要拿总房价的３０％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价１００万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款４５万元，那么剩余的房款都要首付，也就是１００万元－４５万元＝５５万元，即首付５５万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于５０％，例如总房价１００万元的房子，首付至少是１００万元＊５０％＝５０万元。
5. 上海户籍单身人士外地有房限购吗？
不限购。
名下无本市住房的，在未成年时与父母共有两套及以下本市住房还能再购买1套本市住房。
名下无单独本市住房，在未成年时与父母共有三套及以上本市住房不能再购买本市住房。名下无单独本市住房，在未成年时与父母以外的其他人共有一套及以上本市住房不能再购买本市住房。
名下无单独本市住房，在成年时与父母共有一套及以上本市住房不能再购买本市住房。
6. 是买商住房还是老破小房好？
你好！很高兴能得到您的邀请回答您的问题，你要是长期住家来说的话肯定是买住宅要好很多，因为商住房的水电费都要比普通住宅要贵，包括物业管理费也要贵很多，你以后要卖的时候商住房的税费是非常高的，很多商住房都不能用明火，只能用电磁炉这一点的话还是不太友好，还有就是很多商住房都没有阳台晾衣服也是一个很苦恼的事情，所以我建议买普通住宅这些以上的烦恼全都可以解决，希望我的回答能对你有所帮助，有任何疑问可以随时问我，谢谢！
7. 上海组合贷首付比例2021？
上海首付比例政策2021
现在买房贷款方式主要有两种，一种是商业贷款，另外一种公积金贷款，选择不同的贷款方式其首付比例也是不一样的。
1.上海商贷首付比例
在上海选择商业贷款买房的，首套房首付比例不低于35%。
2.上海公积金贷款首付比例
公积金贷款首付比例要比商业贷款首付比例低一点。首套房面积小于等于九十平方米的，首付比例为20%。面积大于九十平米以上的的，首付比例为30%。
