1. 花园别墅成了垃圾场，我姨妈闹家庭矛盾我妈让把新房给她暂住一年？

小姨子放寒假带孩子来广东这边游玩，为了省钱说要住进我们家里来，当时老婆二话没说就答应了，我也只能跟着默认让小姨子居住，反正游玩的时间并不长吧，但最后发现请神容易，送神难。

我和太太在东莞这边工作，原本是考虑在东莞这边购买房子的，无奈东莞的房屋价格太贵了，买不起，即便是89平方的房子都买不起，只能把目光投向于东莞旁边的惠州。

我和太太奋斗了6年的积蓄，终于在惠州购买了属于自己的一套房子，虽然就在东莞的边界上，但是从居住的位置去到上班的地方，基本上开车需要一个小时时间。

每天的通行时间来回接近两个小时，有时候在周五或者其他上下班高峰期的时候还会加插一下通行时间，可能真的会延迟到两个半小时。

每天开车这么累，于是在公司申请了夫妻宿舍住起来，肯定是没有自己的大房子舒服，但是为了生活还是挤一挤吧，起码可以有更多的休息时间，至于小孩这方面就让他跟爸妈在老家呆着，因为来了广东这边没人照顾也是一件挺麻烦的事情。

原本房子是有考虑出租的，是想想这套房子买回来自己都没居住多长时间，现在又考虑出租给别人，真的并不是太好，又不是说不考虑出租，无奈是惠州这边的租金太低了，等等出租两年时间租金还抵不回装修成本却把房子搞得很脏很乱。

小姨子要来广东这边游玩：

冬天放寒假的时候，小姨子说要带上孩子和家人过来广东避寒，顺便去游玩广东。

小姨子跟太太说来到广东这边居住一段时间，无奈住酒店太贵了，而且也并不太方便，要不就住在姐这边吧，当时佩戴一天其实也没什么吧，家里也没人居住，给弟弟居住几个月时间，也并没有太大的问题，反正过年也要回家的。

太太把这件事情简单地跟我提了一下，当时我也没有拒绝的理由，只能默认让他们来到这边居住吧。

小姨子一家4口来到家里这边，我给她安排了两个房间，一个房间4小姨子夫妻两人居住，另外一个房间是给两个孩子居住的，而主卧这方面是我们夫妻两人在周末的时候还要回去居住。

刚开始的时候还没觉得什么，毕竟来到广东这边，他们时常都在外面游玩，经过了10天8天时间的游玩，发现周边并没有什么好玩的了，于是就整天待在家里，周末回去发现家里非常的凌乱，而且为了好好地招待小姨子，一个周末都做好满满的一桌菜让小姨子一家人吃。

我和太太忙碌了一个上午，终于做好了九菜一汤，饭也是吃得非常的开心，吃饱饭之后小姨子两口人就挑着一根牙签坐在那里玩手机，看电视根本都不打算帮忙收拾一下碗筷。

当时心里就憋着一口气的无奈之下，又觉得作为客人就不应该让他去收拾的，于是没有特别责怪他的意思，只不过是在家里居住了这么长时间，最起码把家收拾一下，不要这么凌乱。

距离过年还有10天时间，就故意的问一下，他们什么时候回老家过年，结果小姨子得到的答复是她们不打算回老家过年，就在广东这边过年吧。

当时我一听整个人都懵了，心里想着不回老家过年我也要回老家过年了，难不到在房子里面居住，到过年后。

还在跟妹夫和小姨子说放假了回去看看家里的两人一年到头在外面也不回去看看家人，真的是孝顺，结果他们夫妻给他的回复是过年回家太花钱了，打算过年之后再回去吧。

过年之后我们也回到广东这边准备一些东西，过两天就要上班了，因为小姨子也差不多回去老家那边的吧，毕竟小孩也要上学了，想不到的是把小孩送回去上学了，自己又来到了我的房子里面居住，说老家那边还是太冷了，是广东这边的天气比较适合宜居。

说打算在广东这边找一份工作，当时我听到这句话之后，不知道该说什么好，也知道长时间这样居住下去肯定会产生问题的，于是就跟太太商量，试探性的去沟通问题，结果经过几次的试探都没有取得进一步的沟通，也不知道是装疯卖傻还是不愿意留下去。

长时间的霸占在房子里面也是挺苦恼的事情，而且在周末夫妻两人肯定是想安静一下，一周也才放假，休息一天时间，长时间这样招待下去，相当于我们就养多了一个人。

房屋内的水电费全部都是由我们夫妻进行承担，等于这套房子免费给他们居住的情况下，还要倒贴水电费，时间过去了两个月我也跟太太商量过，太太也表示非常理解，毕竟长时间居住真的不行。

太太行聪明解决：

1、妈妈要过来这边居住

老公的爸妈下个月要来这边带孩子，到时候一家5口人挤在房子里面是刚刚好的，如果妹妹也挤在这里，房间就不够用了。

老公的爸妈过来，如果看到小姨子长时间居住这里嘴上虽然不说，但是心里肯定会想的，即便没有想法，在长时间的相处过程中，必然的会产生矛盾。

2、经济出现问题

目前家庭的经济出现了问题，说白了，当时购买房子的时候有一笔资金是借的，现在每个月要面临着房贷和还款之前的那笔资金，现在每个月的收入与支出形成了紧张的状态，更关键的是孩子又要准备上学了，每个月要面临着的学费以及家里老人的生活费，现在暂时要把房子租出去来缓解压力上的问题。

3、跟爸妈进行沟通

他也跟爸妈沟通，毕竟长时间居住在这边，必然而然的会产生一定的矛盾，而且广东的天气也逐步炎热了，让小姨子回到那边生活相对来说不会这么闷热吧。

4、直接驱赶

这三种方式都搞不定的情况下，既然小姨子这么不要脸，也只能做一次坏人，直接的驱赶，那三件事情都做了还不走，肯定就是故意的，当然她都不给面子，我们也不用给面子她人。

太太是一个非常善解人意的人，不会因为是自己的亲妹妹而没好意思去驱赶，家家有一本难念的经，不管遇到什么事情，夫妻双方都要进行商量，看做出一个怎么样的决定。

虽然说有朋自远方来，不亦乐乎一年过来这边玩几天，当然是没有太大问题的，如果长期霸占在房子里面居住，谁都会有意见的。

做人要适当地懂得拒绝才是最好的，如果一味地接受只会使得自己难过。

2. 遇到一个很邋遢的婆婆？

我还是建议你自己带，等三岁上幼儿园了你再去工作，那样的婆婆无法改变的，然后还会影响孩子的成长，我也有跟你同款的婆婆，也是让带孩子，孩子衣服从来不洗，你说她吧！她会说反正就脏了干嘛换，现在搞得我儿子也特别邋遢，说真的我感觉就不是邋遢的问题，就是太懒了，宁愿坐在哪里说别人家的家长里短，也不会动手收拾自己的屋子，明明很闲白天坐在家说别人家的事，做饭洗衣服非要等到天黑去做，我做好饭她不和你一块吃，等你吃完了她才吃，然后碗也不洗，吃完摞在一起，等摞七八个十多个在拿出来，自己也不洗，真无语。

最无语的是，自己的衣服半年不见洗一次，身上也很难闻，老人家已经成了那种习惯你是无法改变的，我老公也说过婆婆邋遢这个问题，但是没用，每次都以吵架告终，总是借口自己很忙，我就说呢！就种两亩稻子地能有多忙，最重要的还是太懒了，她的那种思想就是，反正穿脏了要洗，还不如不洗，就那样脏穿着，没有办法沟通。

3. 奥特莱斯为什么那么便宜？

这是现在很多中国朋友到北美后一定有的旅游项目。就像1990年代中期我刚移居美国时，曾被早来的朋友带去两个地方见识资本主义的面貌：一个是大西洋赌城，另一个便是这个叫outlets的地方。那时真的以为outlets是一个地名，后来才知道其实是一种商业模式，朋友解说为“工厂直销店卖场”，东西跟曼哈顿岛上的相同品牌一样，价格却便宜不少。这听起来就让人兴奋，逛起来也甚是惬意。

这样的卖场通常离高速路不远，交通便利，要么在山谷里，要么在缓坡上，空气清新，地势开阔，一幢幢像别墅一样风格统一的房子交错排列，由步行街从中串起，就像个美丽的小镇，逛起来也实在惬意。

去outlets买礼物当然是最容易皆大欢喜的。尤其在新世纪以后，被全世界追捧的欧洲大牌纷纷涌进，outlets一日行就总是以手上拎满大大小小印着各种大logo的购物袋结束，在回程车上已然因疲惫和兴奋而昏昏欲睡，还想着拿出这些礼物送给朋友的一瞬对方脸上的笑容，自己立刻会为只付了五大道一半的银子而乐出了声。

这真是一种绝妙的商业模式，购物的心理治疗功效在outlets总能发挥到极致。商家也欢喜，因为卖场离城镇平均单程距离通常在30～80英里，开车起码要54分钟(据说这是经过科学计算的)，于是他们每天碰到的就净是些好容易来一趟、不买点什么怎么能甘心的游客，还不用担心麻烦，因为他们即使不满意也多半不会再千山万水回来退换货。

第一次outlets之行，我买了一件卡其色Polo夹克，售价50多美元，比曼哈顿第五大道Ralph Lauren旗舰店里的同款夹克至少便宜一半。那时虽然还是穷学生，可看到这么好的deal也不禁动了心。

只是那件夹克买回家，我又犹豫起来，于是拿到第五大道上的正规店(regular store)去退。不成想，客户服务部工作人员翻看一眼却说退不得：“你这是在outlets买的吧?”我十分惊诧他的眼力，他犹豫再三，好像不愿伤害我的自尊，但还是拿过一件店里的夹克对我解释说：“你对比着看看就知道了，我们这里的夹克与outlets终究是不同的。”是么?我半明白半糊涂地反问，难道outlets不像宣传的那样，卖的是与正规店一样的东西，只是因为缺少了中间环节，价格才低了下来?

这一模糊疑问到我工作后很快从反向得到了答案。我供职的第一家公司是靠已有上百年历史的内衣品牌Maidenform养活的，其最主要的订单是棉布绣花睡衣。可第一季过后，我找遍全岛百货店也没找到我的设计。问老板才知道，原来我们的睡衣只在Maidenform outlets销售，就是说，根本不会出现在正规店里。Outlets卖的果真并不是“工厂直销”。

几年后，我入职一家为纽约某著名内衣设计师品牌提供设计和生产的公司。这位设计师常常带来的合作项目是专为Saks Fifth Avenue outlets订制的设计。

她通常对这组设计有如下要求：要与她卖给Saks Fifth Avenue百货公司的设计呼应，即从颜色到材料都具有其当季品牌的辨识度，但又决不能一模一样；当然更重要的，零售价要更便宜。总而言之，她希望让outlets的顾客既能辨认出是她的品牌，又能因为价格低于第五大道而激发出购买欲望。

原来这才是outlets的真相。它有着跟正规店平行的采买程序，跟“直销”并无多少关系，因此，当看到一些有影响的中文网站将它定义成“在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为‘品牌直销购物中心’”，我知道这并不符实。虽然偶尔的确会销售少量正规店的尾货，比如我就曾以八分之一的价格淘到一件Ralph Lauren紫标磨皮夹克，但其货架上绝大部分货品是买手通过独立供应渠道，按照outlets标准采购来的。

说得更直白一些：outlets销售的大牌，比五大道上的大牌各种成本低，所以价格也低；在outlets买的大牌不能在五大道的大牌店退换，因为它本来就与五大道大牌店的大牌不同。

我的一位朋友听说我要写outlets，摇摇头问，意义何在?有人就是喜欢那些大logo，不管真相是什么，他们都仍会执着，只要有这样的执意，outlets就有存在的土壤。

这话着实不错。可是任何人都有知道真相的权力，知道真相才有选择的自由。Outlets的真相不仅仅是outlets的真相，它也是消费心理的真相，是全球奢侈品大牌的真相，也就是资本操作市场的真相。

根据outlets研究者的说法，美国outlets最初的确是生产商直销实体店，第一批出现在20世纪30年代，主要是以低于市场的价格向其员工销售有破损或厂里积压的产品。

1974年，“名利场”公司发现了其中的商机，将多家直销店集中起来，在宾州开张了第一家奥特莱斯销售中心。最初其性质没变，仍然是工厂直销。这一商业模式显然颇受欢迎，在八九十年代得到迅速成长，在不断扩张的过程中，卖场对货品的需求越来越大，工厂积压产品或者正规品牌店过季、下架、断码商品已根本无法满足供货，于是，通过供货渠道采买符合卖场价格标准的产品的做法便悄然成了气候，只是对外，资本家并不想把这层窗户纸捅破。

十七八年前我刚到纽约时，附近的outlets卖场里只有美国本土品牌，Coach、Calvin Klein已是了不起的大角色，Nike、Ann Taylor、J.Crew、Gap等中档货绝对占据天下。直到新世纪之交，欧洲名牌才开始大量涌进。

这正契合着全球奢侈品牌“民主化复兴”的基本节奏，这个民主化，被欧洲一些大财团解释为：让人人都有享受奢侈品的权利和可能。他们买下或侵吞欧洲几乎所有古老的家庭式小作坊，然后通过各种宣传和营销手段，把原来小众的奢侈品工业多层次化甚至低层次化，从而获得空前的利益。

不得不说，美国的outlets卖场真是给这种“民主化”提供了再好不过的土壤，它利用人们爱名牌又喜欢占便宜的心理玩商业游戏，帮助这些大财团轻而易举地占领了本该属于更多中小公司的市场空间。

可是，市场就那么大，被那几个醒目的logo霸占的空间越多，我们可以享受百花齐放的自由就被牺牲得越多，而最终牺牲的，其实还是我们自己。是我们任由欧洲那些古老的家庭式小作坊丧失了它们一贯坚守的独立、个性和高级品质，于是我们能享受的只剩下趋同、单调和平庸；是我们把很多独立设计师、手艺人的生存空间压缩到几乎为零，于是我们再也没有了接触创新的机会甚至感知创新的能力。

水降船低，当高贵的奢侈品牌纷纷向低处行时，本土中档品牌就不可避免地纷纷沦为了垃圾，于是无论是生产者还是消费者的我们，就只能生活在越来越多的垃圾场里。

不过，一个真相总是伴随另一个真相存在：当你从高级会所走到集贸市场，到处都看得见挂着同一个logo的名牌包袋时，资本家玩的花招离被拆穿的时候也就不远了。

4. 校园环境及氛围来说怎么样？

哈哈我大一在九号楼，洗澡要去公共澡堂，大二就搬到46号楼了，就有独立卫生间和洗澡间了，环境一般般啦，主要室友们得值日的，不然就算住别墅也像垃圾场。

食堂的话学校有好几个食堂，最喜欢去附中食堂吃饭，那里的菜比较好吃～不过相信我，最后还是喜欢点外卖，躺在寝室吃。

太懒啦！哈哈哈

5. 能分享小小看房心得吗？

通过大量的看房经验得出，好的户型一般具有如下特点：

1.面积大小和房间数量。

总面积和房间个数适中，与家庭人口组成数量，对功能空间的需求及投资预算相匹配。

2.朝向。

从采光的角度即自然日照受光时间的长短，南北朝向的比其它朝向比如东西朝向的要更好。

3.位置。

单元式住宅在楼宇中的位置有边户如东户，西户和中户之分，一般来说中户，东户比西户会更好，西户因为西照的问题一般装修时需在隔热，遮阳方面有所加强。

3.公摊。

房屋面积有建筑面积和套内净面积之分，一般建筑中都是存在公摊面积的，公摊面积相对越少，得房率越高越好。

4.通风采光。

南北通透的户型，明厅，明卧，明厨，明卫的户型会更好，直接通过空气对流通风即直通风比房门和窗户斜对着通风即侧通风效果会更加好。

5.动静分区。

室内客厅，餐厅等公用活动区，动区和卧室等需要私密性的静区划分合理的户型会更好。

两段式设计中往往客厅中直接面对卧室的房门，动静相连，容易互相干扰。

而三段式设计中大多卫浴厨空间在后部，在北部，客餐厅动区则以过道与卧室区相对分隔，动静分离，更受欢迎。

6.面积分配。

总面积一定的情况下，套内各功能空间的数量，面积分配比例越合适越受欢迎。

如一百多平的户型大多有双卫，客厅餐厅与卧室的面积比例合适，不致客餐厅特别大，卧室非常小，厨房不够用，卫生间大小够安排等。

除此之外，户型所处小区的位置，交通，教育，医疗，商业服务，区域未来规划等因素是户型的外部条件，也是购房者除刚需外，针对房屋保值，增值以及换手率等需考虑的综合因素。

根据自身实际需要，确定好所要考虑的重点，抓住主要矛盾，作出比较，优化，这样做出的选择才是最好的。

话说回来，世上也难有十全十美的户型，好在我们还可以通过科学专业的装修设计，合理巧妙的改造来扬长避短，让户型的优点得以放大延伸，使其缺点得以避免，改进，让建筑这凝固的音乐变身为美好家居流动的音乐。

我是深度装饰，愿为你答疑解惑，请在下方留下你的问题，剩下的交给我。

感谢关注，点赞，转发，私信，欢迎业内人士，爱好者，读者朋友等互关，一起探讨，交流，进步，让我们携手共同创造美好家居。

6. 新风系统可靠吗？

装修时是否有必要购买昂贵的新风系统呢？

如果你的愿望就是想要一片净土

但你又身处PM2.5雾霾超标重灾地区、通风环境差的区域。又或者家里有过敏性鼻炎具有呼吸道疾病的病人。都想借此来改善空气质量，那么我认为购买新风系统是很有必要的，常年可以不用开窗通风。

那么不装不行么？

当然没问题，如果当地环境好、空气通畅，并且你和你的家里人对空气质量不太过敏，大可不必要安装那么贵的新风系统，开窗通风就轻松解决改善空气质量的问题了。

既然提到了净化、换气两点功能，那空气净化器不是也能提供么，为什么还要买新风系统呢？

非也！两者功能雷同，但在运行原理逻辑上有着本质的区别。

举个例子说明（切勿尝试）：

假设北京某男子为了躲避雾霾关门关窗，把自己封闭在一个房间里。突然烟瘾犯了想抽烟又怕屋子里满是烟味怎么办？

方法一：简单粗暴的放一包活性炭，把屋子里的烟味吸掉。（空气净化器原理）

方法二：安装个排气扇排烟，为了防止雾霾进入，在外加一个过滤网即可。但由于门窗紧闭，空气不流通闷得慌，那么再加个进气扇使得空气流通，更快速的循环。（新风系统原理）

▲一边开着排气扇把废气排除，一边开着进气扇灌输新鲜空气，这样一进一出就形成了新风系统。

如果想要起到净化除甲醛的效果，那么很可惜，净化器只对PM2.5有效果，无净化甲醛的作用。而新风系统因为能换气，可以有效的稀释甲醛（注意！不是除净，是稀释并减少），通过管道排到户外，相对来说还是有些作用。

说到这就不难发现，购买新风系统需要有动机和目的性，而不是盲目跟风，因为它真的不便宜。

1）看风机（风量+噪音+功耗）参数

风机是新风系统运作的核心，鉴别风机是否合格，还需要考察风量、噪音、耗能三个指标数据。

风量：一般家庭用使用的风量为150风量、250风量、350风量即每小时出风多少/m³。风量的输送与受风的空间面积有关系（套内面积），70㎡左右的房子适合150m³/h风量，120㎡左右的房子适合250m³/h风量，别墅、跃层或超过120㎡的房子就需要350m³/h的风量了。

噪音：新风在强档位工作时，噪音需要能够控制在40分贝左右。

▲如若过高，声音过于明显刺耳，会直接影响日常生活。

功率：现在的新风恒定功率能够保持在80-100瓦左右，开弱档也就35瓦，等于10个电风扇的损耗量。

为了节省功率消耗，不需要全天候开启高档位，家里没人的时候，回家就打开1个小时就可以，强力换气后换成弱档24小时微循环就行了，最大程度的节省消耗成本且效果不受影响。

2）选管道

新风管道有两种：PVC管和PE管。

PVC管就跟家里装修走水电用的排水管差不多。

▲一根大粗管从头穿到尾，管上再分支。分支过多，距离主机就比较远，那么风量会减弱。

PE管成本要比PVC管贵一两千，配套分风箱，管道都短，风口的风量就不会减弱。

▲单讲送风效果的话，要比硬管要好。而且管壁软，运作抽动风时产生的共振不剧烈，噪声也小。缺点就是打孔孔多。

3）挑滤材

现在市面上常见的滤材分为过滤网物理过滤和静电吸附。

（1）物理过滤（滤网）比较彻底，但要勤换滤芯

▲可以看到，高效滤网的折叠厚度达到了6cm，能过滤PM2.5。中效滤网折叠厚度达到了4cm，但只能做到中效（花粉）甚至初级过滤（灰尘）。

过滤网需要更换滤芯，大概隔3~6个月就得换一次，一个滤芯200~300块，淘宝京东都是按套卖，3个一套。

※并不是所有的过滤网都是高效，某些品牌就只能做到中效（花粉）甚至初级过滤（灰尘），所以购买时根据你所需要的功能，咨询清楚滤材的等级。

（2）静电方式不用换滤芯。

▲静电箱里面放钨丝，采用静电集尘过滤，可以能拿下来用水洗。

缺点是会释放一部分臭氧，一般人都不太愿意接受，很多厂家宣传控制在国家标准范围之内，如果臭氧超标，容易引发咳嗽、气短、皮肤痒等症状。

4）是否有热交换功能

尤其是冬天，屋外温度低，新风换回来的空气温度能否与室内温度保持平衡呢？

能，但有损耗！

目前新风系统热交换率一般都能达到80%左右，外面的空气，经过新风后，进入室内，跟室内原来的温度相差仅在几度的范围（误差不会特别大）。无论大小品牌，热交换率都不会达到90%，没有能做到跟室内温度一样的。

※除湿效果：购买时要注意产品参数上的两个英文单词：HRV和ERV。

HRV指的是简单的热交换，只交换温度不具有调节湿度的功能。ERV就是全热交换了，能做到有限的调节湿度、防霾、防霉等功能，尤其对于南方潮湿天来说更适合全热交换。

从挂置方式来看，主要分为吊顶式，柜式，壁挂

这里会提到送风和回风两个概念（送指的是往里送新鲜的空气，回指的是向室外输出。）

1.吊顶式

▲采用顶送-顶回的循环方式，风阻小，将主机和管道包在吊顶里面更美观。

单从循环效果角度来说，目前来看吊顶式占据一定主导地位，但需要在装修时就定下来，安装吊顶新风一般在砸墙拆除阶段。交完定金后，商家或者工人上门瞅瞅，看看开孔位置，测测管道长短算下工程量这事就能定了，不复杂。安装大概1~2天，快的话几小时。

特别注意：新房子如果打孔的话，最好提前问下物业行不行，尤其是新小区。别到时候让物业查到，问题很严重。

2.壁挂式

最大的优点就是不用吊顶，适合装修完了的家庭装，算是想对装修后做新风系统的人一个安慰吧。但论循环效果自然没法全屋新风比，壁挂新风需要一个孔到室外，不用走管道，安装还算方便，价钱一般5~7千块，也带热交换。

壁挂式新风净化器的风量一般是60m³，60平的房子大概换一半的空气，也勉强够用了。

3.另外还要说一下地送—顶回循环：

虽然走地多，走顶（吊顶）少，但风阻也会增加，效果有折扣，还会增加安装费用。

▲可以看到管子中间有加强筋，是为了增加承重。管子扁、中间有隔断，所以风阻大，需要更大的动力和风量。

并且这种对层高也有要求，最少得2米7以上吧。要是还想做个地暖，层高就更低了，铺地板倒是没有什么影响的。考虑地送风的话，一定要看好自己家的地面情况和层高问题。

购买时要注意的3件事：

1.购买前，一定要明确自家套内面积，在根据空间大小选择合适风量的新风，具体怎么选在4点指标中，不做过多赘述。

2.如果买的时候商家说一口价全包，别急着高兴，问问报细节，像什么设计、施工、管道、打孔都含不含，超出多少米加钱等项目一定要问清楚。尤其是打孔这部分，别前期不注意，后期施工时临场问你要打孔费，成本就上来了。

3.上述也说明了地送风循环的问题点，别到现场被导购忽悠两句就选了地送风，到时候层高不够、加钱铺设等各种问题接踵而至。

安装时要注意的4件事：

1.风管尽量别用90度急转弯的，否则风阻会很大，建议用两个45度的风管，拼成一个90度的。

▲左图为急转弯90°，风阻加大，影响风量输送，右图为最佳设计。无论是转弯或三通，都选择45°拼接为佳。

2.切记！进风口不要和燃气热水器的排气口、抽油烟机的出气口放到一起，否则新风吸进来的全是油烟。

▲新风走管绕开厨房和卫生间。因为厨卫通常都有独立的通风管道，即使不安装新风，也会把卫生间里的浊气通过排气扇排到通风管道里。

3.如果新风管道需要过梁，不能直接在梁上打孔直穿，需要用过梁器来过渡。

▲左图为正确做法，右图直接从梁上开孔穿过，梁沉重不稳定会产生安全性问题。

4.为了保险起见，最好找个理解新风系统的人帮忙盯着点，尤其是设计上对精度要求比较高的几个部分，如果发现位置不对就得调整好了再说，甚至拆下来重新装，绝对不能妥协。别指望工人，对他们而言，只要把管子接上不漏气就算完事。

如果买了新风但不维护，长时间积累过滤网会堵塞，轻则风量变小，重则室外进来的空气里PM2.5浓度越来越高，起不到有效的过滤效果，并且噪音越来越大，影响休息等。

▲静电技术是没有耗材的，但是静电集尘板需要经常拆洗，一般来说每两到三周清洗一次，清洗前需要拆卸，必须用蒸馏水或者纯净水在水里泡几个小时，需要用专门的清洗液去洗，用刷子刷，后面还用太阳晒几个小时。

像6cm厚度的高效滤网不能清洗只能换。

▲一般的滤网可以根据厂家的说明书，有些可以水洗、有些可以用吸尘器吸，但清洗过一两次以后也建议更换。

这些滤网一年至少更换或清洗两次，北京河北这样的地方，要保证好的过滤效果，两三个月就得更换或清洗。

还有室内风口上的积灰，尤其是排风口部分，时间长了脏了吧唧的影响美观，也不卫生，也需要用湿布擦拭。室外风口通常更脏，如果这风口正好在一楼，那你一起搞定就行，如果是高层，涉及到高空作业，安全起见还是请专业维护人员去做。

丨 我是白桦，想要逃避现实却又享受生活的设计师丨

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7. 你一个月工资等于一平米房价？

你好，嗨住租房来回答这个问题。

一、联合国的标准

按照联合国公布的标准：如果要拿房价和收入比较的话，一个家庭一年总收入的六倍应当就是家庭所在城市的合理房价，也就是说一个家庭应该六年就能买一套大小合适的房子。

拿一线城市北京来说，根据2015年北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的今年上半年北京城乡居民收入状况，北京市人均可支配收入为24105元，那么全年就应该是24105*2=48210元。按一个家庭两个劳动力计算，一年下来一个家庭总收入的六倍就应该是48210*2*6=578520元。如果想买一套80平米的房子，所以合理房价应该是578,520/80=7231.5元。

然而实际情况大家都明白，房价是远远高于这个水平的，这还只是2015年。

二、中国平均情况

早前，在优酷上有一个“中国房价多少才合理”的视频，调查显示中国当时的平均情况是房价为收入的12倍，也就是题主说的“一个月工资等于一平米房价”。在这样的情况下，其实是房价相对没有太大泡沫的一种状态，是相对合理的。

北上广深这四个一线城市的房价在2017年被政府遏制住了之后，买房资金开始蔓延到南京、合肥、武汉等二线城市，二线城市调控之后开始蔓延到三四线城市，于是引发了全面调控。

而经过2016年、2017年房地产市场的疯狂，目前国内的一线、准一线、二线甚至是部分三线城市的房价都已经超过了这个数字。目前政府在严控房价，但是对于未来房价会不会下跌，以及会不会跌至一个合理范围之内，这依旧是未知数。目前国内的房价调控，总的来说都只是不让房价涨，但不会允许房价跌。

三、租房会是常态

在这样的情况下，职场新人以及工作经历在三年到五年之间的职场人，想要在一线、二线城市靠自己的收入买房是十分困难的，也是一个小概率事件。大部分人都要面临租房的问题。这是一个正常现象，大家也不必过多地为高房价和买不起房焦虑。重视当下、享受生活，努力工作、提高收入，是一种更积极的生活态度。

在自己的经济能力承受范围以内先租一个好一点的房子，这会是一个合适的选择。

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