1. 北京自住商品房最新政策，北京一个房子可以几个小孩上学？

答，目前，北京的房子只有一个小孩可以上学。但还有一个条件就是如果是两个孩子看他们之间的年龄差距有多大，如果两个孩子相差六岁，在六年内的学籍名额没有占用，可以再享受一个上学的名额。

2. 北京购房新政策2021？

2021北京购房条件是什么

1、京籍：已婚无房可以买两套房，单身在京无房的，可以买一套住房。2、非京籍：在京没房，连续在京缴纳社保5年，可以买一套房。3、外籍：在京有工作或者是记者的签证，只要是在境内没有房的家庭，可以买一套。

北京买房需要注意什么

1、定一个心理价位

在购买房屋前，先要弄清楚这个接受多少房子这个是否打算购买。可以说这个也很多经纪人问客户时首个问题，要知道，如果有太多房子在没有建立前，还是在选择好价格，房子其实就是跟大海捞针一样。

2、刚需还是投资

购买房子时，还是要考虑好，就是这个房子用来自住还是投资两种，要知道不同买房的目的要求还是有很大的差别的，如果是自己住的，可以一次性到位，那日后换房时也不是非常的方便，如果是用来炒房的话，那么适当就可以放过房子的一些缺陷。

3、地段选择

这个城市的平均房价是不是很高，还有就是离工作的地方是不是比较近，周围有没有不错的设施，比如说像郊区的房价是不是比较诱人，如果下班回家在路上必须坐地铁要花上2个小时，可以说这样也是有利有弊的，选择还是要看你自己。

4、选一个靠谱的中介

可以说中介能够为你提供自己找不到的列表，让人们节省很多的焦虑和精力。但是一定要靠谱的中介公司才行，这样才能满足人们的需求。

总结：关于2021北京购房条件是什么相关内容就介绍到这，根据以上条件来定，只要是自己能够满足的，就可以在北京进行买房的。

3. 北京购房自住首套丰台科技园？

拆哥答：第一，要考虑就业地点，通勤还是很重要。亦庄的轨道交通偏弱，如果在市区中轴线以西工作，亦庄的通勤还是比较麻烦的。

第二，教育方面，亦庄目前的态势远胜出丰台科技园。丰台科技园的学校普遍一般，首开华润城的配套学校也没有听说有多优秀。

亦庄的人大附新城分校、北京二中经开学校将于2021年9月开学，提供超过2000个学位，现在交易活跃，亦庄智能制造的产业进步真快。之前亦庄工业为主，这两年导入的人口薪资水平有大幅增长，对于买房人来说，是会有增值效益的。

4. 北京房子限售期几年？

目前，北京普通商品房不限售，拿到房产证即可上市交易。限售的是以下几类：

1、限价商品房——即两限房，限房价、限套型比例，2007年推出，属于保障性住房，京籍且满足一定条件才可申请。取得房产证后5年内不得转让。5年后转让，政府有优先回购权，按照同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

2、自住型商品房——2013年推出，现已升级为共有产权住房。外地人也可以申请，但是社保或个税得满5年。购房人取得产权证后， 5年内不得转让。5年以后转让的，增值部分的30%要上缴。

2、共有产权住房——2017年9月30日起正式实施。非京籍无房家庭也可申购。房产证不满5年不允许转让，满5年后转让，可按市场价转让持有的产权份额，但同等条件下代持机构可优先购买。代持机构放弃优先购买权的，仍然要在共产房的大池子里转让，新购房人须符合共产房购买条件。

4、限竞房——限房价、竞地价，2016年下半年出现。只要符合北京市限购政策都可以买，对家庭资产没有要求。购房人取得产权证后，5年内不得转让，5年以后可以自由买卖。

5. 现在是在北京买房的好时机吗？

目前北京的买商住的政策只能以公司名义买，价格已经被砸到很低了，自住是刚需就不要纠结了。肯定比新房二手房都便宜。但是不能转户口，不能让孩子上学，商水商电没有燃气，面积通常都不大，也很难做到南北通透，容积率偏高，未来转手的几率低难度大。这些都是硬伤，买之前想好了！

6. 北京市户口的居民能买几套房子？

北京市户口居民可购几套房的条件如下： 1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

（1）已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；

（2）已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；

（3）京籍无房家庭。

7. 社保满5年可以申请吗？

1.名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭；持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。

2.两类人群优先购买：一是北京市户籍的无房家庭，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是目前已在轮候经适房、限价房的家庭。

自住房申请购买流程

1.报名：您可在住房公示的15天内提交上述材料(可在网上提交，也可以在开发商销售现场提交)，进行报名。

2.核验：提交材料20日内，相关单位会对材料进行审核并给出结果，审核通过的家庭可参加摇号。

3.摇号：申请家庭轮候摇号。

4.选房：按照摇号顺序选房。