1. 国家规定公摊面积不能超过多少，回迁房公摊面积大于30？

回迁房公摊面积大于百分之三十，属于违规！

国家规定公摊面积最低是百分之十八，最高是百分之二十五。现在回迁房公摊面积高于国家规定百分之五属于违规。

再有，开发商为了节约成本，回迁房不会建设达到百分之三十的公摊面积。回迁房的公摊面积低，格局远远不如商品房！

2. 公摊面积最小多少？

公摊面积绝对数最小不足5平方米。这是早军建的为数不做的大偏单（即三室一厅）首房户，公摊率在IO％。这类房在早年也是凤毛鳞角并不多见。一般是单位家属楼。而当今最小的公摊面积最小的是一室一厅的独单，大约公摊面积15平方米左右。

3. 公摊面积超过多少可以拒收？

住宅建筑的每一位户主，在购买房子时都面临着承担公摊面积的多与少。公摊面积如果过大，显然是不合理，甚至是极不合理。那么，多大的公摊面积是比较合理的，确时没有数量指标。根据设计经验判断，如果公摊面积大于户型面积的20％以上，就算是不合理，在接受房产时，应对开发商提出质疑，并要求提供计算数据，甚至可走法律投诉的渠线。对公摊面积过大的住宅可以拒收，并提出质疑或诉讼。

4. 公摊面积最新法律规定？

商品房公摊面积法律规定如下：

1.7层以下住宅的公摊率是7%—12%；

2.7层—11层住宅的公摊率是10%—16%；

3.12层—33层的住宅公摊率为14%—24%；

4.别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。

5. 贵州公摊面积国家标准2021？

1、在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。

2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。

3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。

4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。

根据《商品房销售管理办法》里有明确规定关于公摊面积的范围，只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等，一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。我们都知道，公摊面积越小，我们住房的实际面积越大。但是，公共场合的空间就会小一点、窄一点了。如果我们楼房的公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次，但是，你购买房屋的资金就会增加许多。这时，国家对于住房的公摊面积就会有一定的标准了。

6. 100平米商铺公摊面积国家标准？

根据国家规定，100平米商铺的公摊面积标准应该是25%~30%之间。 这是因为商铺作为一个集中经营性的场所，需要共同使用一些公共设施和资源，例如楼道、电梯、消防通道等，这些都需要公摊面积。按照国家标准，公摊面积应该在25%~30%之间，以保证商铺的经济利用效益和安全性。 需要注意的是，不同地区对于100平米商铺的公摊面积标准可能会略有不同，具体以当地物业管理部门为准。

7. 储藏间公摊面积标准？

国家对储藏室公摊面积没有规定标准，开发商收取储藏室的公摊面积不合理，储藏室没有产权证一般可以认为是开发商作为促销手段赠与业主的，但肯定已经计入共摊。开发商将储藏室作为套内面积又一次计算共摊是将储藏室作为商品房的计价面积重复收费。您可以根据房产证上的记载面积要求开发商退还多收的房款。

国家对公摊面积及公摊比例是没有规定的。一旦到手的实际面积和合同上面的不一样，就应该找开发商协调。但是一般储藏室即便有公摊面积，也是很少的，不会对储藏室的面积有太大的影响。

1、公摊面积标准：

目前还没有关于公摊面积的政策规定，都需要根据实际情况来定，一般分为以下三种：

(1)多层住宅的公摊面积大约会在10%-13%左右;

(2)18层以下的住宅，其住房公摊面积大约会在13%-17%左右;

(3)30层以上住宅，其住房公摊面积大约会在25%左右。

2、公摊面积范围：

一般住宅的公摊面积包括电梯井、楼道、消防通道、小区园林规划、小区专用配电室、公共大堂、楼道、以及户与户之间的共有墙体等等，这些所有人都可以使用的区域属于公摊范围，相反，仓库、停车位以及售楼部等等个人使用，或者售楼单位自营自用的部位，则不再公摊范围之内。

3、公摊面积计算：

公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，因为公摊系数是用总的公摊面积除以总套内面积，所以具体的公摊面积，需要根据购房者所购房屋大小来定，也就是说，房屋面积越大，公摊面积就越大，房屋面积越小，其公摊面积就越小，注意很多外凸的阳台是不计在建筑范围内的，当然，也不纳入公摊范围内