1. 二套房首付多少贷款利率是多少，商贷利率2023最新利率？

2023年最新商贷利率4.90%，公积金利率3.25%。

房贷计算器最新2023利用2023年商业银行最新的贷款利率和公积金贷款利率表，准确在线计算房贷，包括每个人能贷到的额度，首套房首付、二套房首付、房贷月供，房贷利息，房贷首付，房贷流程等，还提供公积金贷款条件，公积金贷款额度，公积金贷款利息。们还提供公积金查询，个人公积金余额查询，个人公积金查询，公积金查询个人账户等跟公积金有关的事宜

2. 两层首付怎么算？

首期支付总房款的20%，其余的可以分期付款。

假计房价是100万，可以只付20万，另外贷80万的款。

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。

3. 第二套房首付多少？

二套房的话看你有没有贷款，如果你第一套房子名下有贷款。那你二套房的首付就是40％，如果一套房是全款的，没有贷款，那二套房就是正常的30％，而且利率就是正常的利率，不会上浮。如果你一套有按揭，那你二套不仅首付会增加到40％，而且二套的利率也会比正常的别人买的一套的利率上浮，这个上浮多少根据每个地方的银行的规定，然后你可以自己下载个房贷计算器，你把你自己的房款金额，贷款年限，还款方式填一下，就会给你计算出你每个月应该还多少钱，非常方便的。