住宅室内装饰装修管理办法如果拒不整改(拒不整改怎么解释)

1. 住宅室内装饰装修管理办法如果拒不整改，拒不整改怎么解释？

拒不整改是指拒绝进行整顿有了问题不去改进。

具体地讲是指某个单位在执行某项制度，或在完成某项工作吋，不到位，完成的不够好，出现了问题，有关部门经过检查，对不合适或不到位的地方提出了整改要求，而被检查单位拒绝进整顿并对所提出的问题不去改进。

2. 物业不退我装修押金？

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物业收取装修保证金是常规性做法，那么物业为什么不退装修押金呢？这个肯定要有前提条件的，不可能说是单方面的原因，所以一定先要搞明白什么是装修押金，以及押金的作用是什么，然后才能根据这个分析出物业拒退装修押金是否合理，最后才能谈到业主是否通过法律途径来保护自己的权益。

什么是装修押金

业主在办理新房装修施工手续时，物业就会根据《物业管理条例》第53和建设部室内装修管理明确规定：业主需要装修房屋时，应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。在最初的装修施工手续中是没有装修押证金这项费用的，因为这个项费用是不允许收的，但是很多业主在装修时随意破坏外墙、公共设施、承重墙等等，所以物业后来就开始收装修押金来制约业主的随意性装修。

装修押金的作用

物业根据装修的可变化性，就制定了收取装修押金的规定，目的是为了保障业主的权益，避免有些业主因为自家装修导致楼房、道路、绿化带等公共财产遭到毁坏，毕竟房屋装修过程中难免不会对其他公共财产造成破坏，对于这些公共财产的破坏肯定是需要责任人进行赔偿的，而装修押金就是为了避免某些无良业主破坏后还拒绝赔偿而先行收取的费用。

装修押金的退还和扣留

在房屋装修完成后，业主可以拿到办理装修施工手续时的押金收据到物业服务处，和物业人员沟通要求退还装修押金，物业人员就会安排专业人士到业主家中进行检查，如果装修中业主严格执行物业所规定的要求，没有破外外立面、没有破外承重墙、没有随意性倒垃圾、没有损坏公共设施，那么物业就要无条件的将装修押金全额退款，如果这种情况下物业不退装修押金，那么业主就可以起诉物业，相信法律会给业主一个满意的答复！如果说业主在装修时存在以下情况：

装修时因野蛮施工而破外小区外墙；装修时因野蛮施工而破外房屋内部承重墙；装修时因野蛮施工而破外公共设施；装修时因野蛮施工而影响到楼上下的居家生活，例如像防水未达标等等；未按小区规定进行统一颜色和款式进行工封阳台；装修前未交纳物业统收的垃圾外运费，装修时却将垃圾排放到小区内；以上6种情况如果在装修中出现，那么物业就可以进行扣留装修押金，或者是退部分装修押金，这种情况下业主就算是起诉物业也是无意义的，因为法律也是根据事实来判定的。

综合以上所述，业主和物业是站在两个出发点来考虑的，而装修押金也是业主和物业最容易发生分歧的一项本不合理却又不得不交的费用，所以业主既然交了这笔费用，在装修过程中就要注意，只要是正常的装修，物业的装修押金都是没有理由扣留的，而未正常的装修出现扣留装修押金的事也是常有的。

3. 小区物业开出的违法搭建整改通知书有法律效力吗？

可以开的。

也是必须开的。1 中华人民共和国建设部令110号令《住宅室内装饰装修管理办法第十七条物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。这是法律法规要求物业公司必须实施的行为，如果他们不实施，你可以告他们失职，另外你也可以到你所在的街道、房管局物业科、居委会等投诉你的邻居并投诉物业公司。最后就是打官司告。