开发商精装多久可以住(开发商开荒保洁后多长时间交房)

1. 开发商精装多久可以住，开发商开荒保洁后多长时间交房？

正常情况下精装房屋开荒保洁一周后就会交房的。精装房在交房之前开发商会对房屋进行一次彻底的清理保洁。清理后的房屋必须达到可以拎包入住的效果。清理保洁后就可以办理签字交房手续了。但是当领到房卡后业主也得再次进行清理和开窗户通风。暂时先不要搬家入住。

2. 售楼部精装清单多久完成？

装修一般要多久；房屋装修时间是按装修标准决定的（90-120平方）。。。

如果简单简易装修，只需要在25-35天内就能完成。

如果是普通的装修，一般需要40-50天时间。

如果是精装修，一般需要70-90天时间完成。

如果是高档点的豪华装修就需要100-120天时间了。

（要装修预算详细清单，需要提供装修图，装修说明，装修材料说明，装修方案，水电安装说明等。并且还需要2天时间）

3. 全款买精装房流程？

一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。

二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。

四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

五、选定项目后，交订金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。

七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

八、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。

九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。

十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：

(1)到开发商售楼处交纳购房余款。

(2)领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。

(3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。

(4)与物业公司签订《物业管理公约》。

(5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等(不同物业有不同规定)。

(6)新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。

4. 精装房可以直接入住吗？

可以的

对于精装房来说，也是有很多优点的，首先她是提前装修好了。而且都是装修好了，大约半年以后才会进行出售的，所以说里面其实是有毒气体的话，也都是放的差不多了，再就是因为开发商在装修的过程中都是比较有经验的，所以说它装修出来的房子都是比较精美的，使用的话应该遇到的问题也不是特别的多。前提是自己要提前充分了解，如果觉得不放心可以放些绿植，木炭，开窗通风一段时间再入住。

5. 新房通风3个月可以住吗？

新房通风3个月就可以住吗？网友说只要胆子大，随时都能入住，要我说，只要装修中没有过多的去使用含有甲醛超标的材料，三个月是完全可以入住的。

No1：什么样的装修可以满足三个月入住。

客厅走廊阳台贴地砖，卫生间厨房贴地砖和墙砖，室厅做简单的边吊，卫生间和厨房吊顶采用铝扣板或PVC扣板吊顶，墙面以刮白刷墙面漆处理，房门使用成品实木套装门，衣柜用实木指接板，厨房组合柜门选用铝合金钢化门，窗套使用实木板。

按照以上的装修材料去装修，基本上可以满足三个月入驻新房，当然，材料的质量是关键。细心的人可能发现，上述的材料基本上不使用胶水，这也是下面要说的，装修材料中哪些材料是重污染，含甲醛量高。

No2：装修材料中哪些含甲醛超标，而且不易挥发。1：排在第一位的非密度板不可了，密度板是由木屑或其他纤维颗粒用高强度胶水搅拌后再高压压制成型的，高强度胶水的甲醛含量是非常高的，而且成型后密度大，甲醛不易挥发。2：细木工板。细木工板是由小的实木段用强度胶水拼接而成，表面再粘贴二层左右的胶合板，所以它的甲醛也不易挥发。3：墙纸和墙布。墙纸和墙布上墙也会用到粘贴胶水，而环保的粘贴胶水粘贴力不高，容易开缝或脱落，强度高的胶水甲醛含量高，墙纸墙布上墙后，形成密封，甲醛难以通过墙纸墙布挥发出来。

在后期床与家俱方面，也尽量的使用实木制做的，席梦思床垫买回后要将表面保护膜撕去，便于气体的挥发。

No3：怎样才能判断出新房能否达到入住的条件。

在房子通风数月后，可以请专业的测量公司来测量，但大家基本都不会选择花钱请人测量。也可以关闭门窗一天，等第二天打开门，看是否还能闻到刺鼻的味道，或有胸闷，喘不过气的感觉，如果没有，那恭喜你，可以入驻新房了，反之，则还要等待。

结束语。

在房子装修中，最让人关心的是新房什么时候可以搬进去住，最让人不放心的是甲醛含量，甲醛已成为装修材料中的隐形杀手，让人听闻色变。所以要想装修好，又想早些搬新家，装修就不要弄得那么“花俏”，你认为呢？