1. 北京小产权别墅政策，北京公房腾退补偿新规？
北京西城腾退补偿政策：
补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。
补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
北京东城平房腾退补偿政策：
补偿办法：申请式退租将采取货币补偿方式。
补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。
2. 小产权房子没有房产证可以买吗？
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广义上我们把没有不动产权证的房子称为小产权房，深圳是小产权房存在最多的城市之一，占了深圳住房的49.2%，约38万栋。从2013年开始，深圳禁止小产权房建设，并对小产权房进行了一个全面的普查，对已经建成的小产权房提交了施工许可证，用电证明向政府申报历史遗产。
小产权房虽然没有不动产权证，但也有一个独特的证明方式。
现在我们来说说市场上常见的小产权房分类和证明方式：
村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。
村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房，这个性质的小产权房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商，然后村委盖章，律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也有村委接管的，购房房款交予开发商公司。
开发商建房(农民房)：此性质小产权房，建设方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后，然后开发建房，签署合同为开发商方和购房者共同签署。这类房子一般都会有两证一书或历史遗留证明。
大红本：平时所说的红本是一套是一个红本，而通常所说的红本是指整栋或者整层是红本，价位比红本低，但是不排除以后补差价转红本的可能。
只要证件齐全的小产权房，后期遇到拆迁是可以获得赔偿的，所以可以购买。
房地产前沿发展趋势分析，专注于深圳房产领域的创作者《赖小姐说房》
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3. 北京共有产权房需要缴纳哪些费用？
北京共有产权房需要交，契税，房屋维修基金，物业费，暖气费，水电费，燃气费。办理房产证费。我们家共有产权房大约就是这些费用了
4. 外地人北京共有产权2022申请条件？
关于非京籍外来人员需要满足什么硬性指标才可以享有共有产权房申请权利?这类问题。北京市住建委有专门的答疑。
为贯彻落实中央“以满足新市民住房需求为主要方向”的精神，结合本市实际，各区共有产权住房，用于满足符合本市住房限购条件且在本区工作的非本市户籍家庭住房需求房源不少于30%。各区可结合实际，根据产业定位和发展方向确定具体申请条件。共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施，各区房源配售对象包括：
1、项目所在区户籍无房家庭;
2、在项目所在区工作的其他区户籍无房家庭;
3、符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭，其中，非本市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区实际情况确定并面向社会公布。
具体可关注工作所在区住建委(房管局)官网发布的共有产权住房项目公告，如符合条件可及时进行申购登记。
5. 北京办小餐饮有什么要求？
你好，我是80后刘一锅，很高兴回答你的问题
北京开一家小餐饮店都需要办理哪些证件怎么办理
办理一家餐饮店可以选择以公司形式，也可以选择以个体形式
无论选择哪个都是要注册营业执照
1 一个注册的是公司营业执照一个是个体工商户营业执照
不过两个现在都差不多，因为现在个体户也取消核定征收 改为查账报税 所以来说和公司差不多
2准备好地址材料 （要可以注册公司用的办公地址）
3新执照出来以后 刻章
4 办理食品经营许可证
5然后提醒一下公司办理完以后要记得记账报税哦！
在接下就是办理食品经营许可证：
办理食品经营许可证所需材料
1.营业执照副本原件
2.公司公章
3.法人的身份证原件；
4.食品负责人的身份证、高中以上毕业证和健康证、培训证
5.注册地址和库房的产权证以及租赁协议；
6.经营场所方位图和平面布局图（需标明区域面积的长宽度）
7.公司座机电话、法人手机；
8.照片（门头、室内的全景图）要求办公室内有货架或展示柜；
补充：食品经营许可审查通则
第一章 总 则
第一条 为规范食品经营许可，根据《中华人民共和国食品安全法》《食品经营许可管理办法》等法律法规规章的规定，制定本通则。
第二条 本通则适用于食品药品监督管理部门对食品经营许可申请的审查。
第三条 食品药品监督管理部门按照主体业态、食品经营项目，并考虑风险高低对食品经营许可申请进行分类审查。
第四条 主体业态包括食品销售经营者、餐饮服务经营者、单位食堂。如申请通过网络经营、内设中央厨房或者从事集体用餐配送的，应当在主体业态后以括号标注@
以上就是我给你回答的北京开一家小餐饮店都需要办理哪些证件怎么办理问题，希望对你有所帮助。
6. 北京共有产权房积分落户加分吗？
非常感谢题主邀请。
目前《北京市积分落户管理办法》（征求意见稿）和《北京市积分落户操作管理细则》（征求意见稿）正在发改委网站进行意见征求（时间30天，2020年5月13日到6月12日）。
在上述通知中，继续保持“4+2+7”的积分落户指标体系框架稳定，4项资格条件（持有北京市居住证、法定退休年龄以下、在京连续缴纳社会保险满7年、无刑事犯罪记录）和2个基础指标（合法稳定就业、合法稳定住所）不作调整，7个导向指标（教育背景、职住区域、创新创业、纳税、年龄、荣誉表彰、守法记录）中有6个从操作层面予以完善。坚持赋分原则不变，确保社保缴纳年限和居住年限分值占主要比例，各指标间赋分原则不作调整。
关于合法稳定住所的指标及分值，目前可参见以往的具体评价办法如下：
申请人拥有取得本市房屋所有权证的自有住所；或签订正式房屋租赁合同，合法租赁符合登记备案、依法纳税等有关规定的住所；或居住在用人单位提供的具有合法产权的宿舍。申请人需连续居住满1年及以上。在自有产权住所每连续居住满1年积1分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。当连续居住年限多于缴纳社会保险年限，以连续缴纳社会保险年限作为连续居住年限。如果继续坚持上述评价，您购买了共有产权房，那您就等于有了合法的自有产权住所。因此，根据产权证办理时间，您可以推算住满1年积1分。
所以北京共有产权房，我认为应该是可以给积分落户加分的。
希望上述回复对题主有参考意义，谢谢！
7. 小产权房和大产权房有什么区别？
我们生活在一个法制的社会，那么我们的生活就离不开各种各样的相关规定，那什么是大产权房子？什么是小产权房子？大产权和小产权的区别在哪里？我们改如何对待这大小不同的产权的房子，才能做到不危害他人的财产安全保护自己的个人财产不被侵害。那就随小编来一探究竟吧。
什么是大产权房子？大产权和小产权的区别？
什么是大产权房子？
1、其实很多购房者不能很好的区分大产权房和小产权房的意思。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。
2、那商品房就是“大产权房”，所谓的“大产权房”是针对“小产权房”而延生出来的词汇，“大产权房”和“小产权房”都不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
3、有关小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合有效的产权证。
4、通俗点的说就是，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。
什么是大产权房子？大产权和小产权的区别？
大产权和小产权的区别？
1、小产权房
1）、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。
2）、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
3）、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
4）、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
2、大产权房
1）、职工可以自由或转让大产权房，没有时间上的。
2）、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
3）、大产权房的用地是由国家（也就是当地）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
4）、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。
什么是大产权房子？大产权和小产权的区别？等问题的了解会对我们平时的生活交流起到一定的作用。也许哪天在你不经意的时候就会面临这样的选择。在不断地生活不断地经历，在这不断成长的过程中你会发现，原来在你不断接收新的知识的同时，你已经是那么的博识广知能够成为他人的依靠。
