1. 容积率计算公式楼面地价，300万一亩容积率20楼面价是多少？

楼面价大约是每平方米七八千到一万。300万一亩地平均每平方米土地成本大约是5000块，按容积率2.0计算，每平方建筑楼面成本大约2500，加上建筑的成本两三千整个楼面每平方的建筑成本约是5000，加上40%的毛利润以及其他费用成本。大约是七八千一平方。

2. 400万一亩楼面价多少？

400万一亩的楼面价要看土地的容积率了。

容积率是土地总建筑面积除以土地面积。

一般一二线城市的高层小区的容积率大约是2左右。1亩地666.7平方米，大约可建1333平方米。

400万一亩建1333平米建筑，楼面价大约就是3000元一平米。

3. 某地块占地265亩？

单位面积地价=2800000÷666.666=4200元/平方米。 楼面地价为：4200÷1.8=2333元/平方米。

4. 容积率越大土地价值越高吗？

不一定。我认为，首先在合理的空间环境条件下，容积率越大，建设开发强度越大，土地利用率越高，土地价格越高。但这种高是一种递减的规律。一般情况下，容积率越大，楼面地价越小。由于地价形成机制的复杂性，这种规律在不同用途，不同区域间又存在着复杂的变化。

5. 120万一亩地怎么算楼面价？

1. 楼面价是指在一定面积的土地上所能建造的楼房的总价值。2. 120万一亩地的楼面价计算方法是将120万除以该亩地的面积，得到每平方米的价格，然后再乘以建筑的总面积。3. 建筑的总面积可以根据具体的建筑规划和设计来确定，可以根据建筑的用途和楼层数等因素进行估算。根据这个估算值，再乘以每平方米的价格，就可以得到120万一亩地的楼面价。需要注意的是，楼面价的计算还会受到地段、市场需求、建筑质量等因素的影响，所以具体的楼面价还需要结合实际情况进行评估。

6. 800万一亩土地折合楼面价为多少？

楼面价是楼面地价的简称．即使单价里面的土地成本．不管土地是出让，划拨，转让等任何方式得到的，都是土地价格除以此地块可售总建筑面积。 如一块地82241.51㎡，123.3623亩，建筑面积411207.55，370万元/亩，怎么算成交总价和成家楼面价多少元/㎡ 总地价=单位地价*面积=370*123.3623=45644.051（万元）。 楼面地价=总地价/总建筑面积=45644.051/411207.55=1110元/平方米。 楼面地价=土地单价/容积率=土地单价/（建筑面积/土地面积）=（3700000/666.67）/（411207.55/82241.51）=1110元/平方米

7. 如果土拍价为400万每亩？

一亩地为666.6平方米，容积率2，也就是说可以建666.6*2=1333.3平方米的建筑，容积率没有标注一般指地上容积率。400万除以1333.3平方米得出的楼面价，或者叫楼板价是每平方米3000元。