1. 双层公寓面积是一层面积还是两层，公寓楼和复式楼有什么区别？

公寓楼和复式楼是两种常见的住宅建筑形式，它们在结构和使用方式上有一些区别。

1.结构：公寓楼通常是多层建筑，每层有多个独立的住宅单元，每个单元通常是独立的房间、厨房和卫生间的组合。复式楼则是一种多层建筑，每层有两层或更多层的住宅单元，通过楼梯或内部连接通道连接。

2.布局：公寓楼的住宅单元通常是相对较小的，适合单身人士、小家庭或需要简单居住空间的人。复式楼的住宅单元则通常较大，具有多个楼层，可以提供更多的私密空间和灵活的布局选择。

3.私密性：由于公寓楼的住宅单元较小且相对集中，住户之间的隔离程度较低，可能会有更多的共享空间和设施。而复式楼的住宅单元较大，通常具有独立的入口和私人空间，私密性较高。

4.价格：一般情况下，公寓楼的价格相对较低，适合经济实惠的购房需求。而复式楼的价格通常较高，适合追求更高居住品质和空间的购房需求。

需要注意的是，公寓楼和复式楼的具体定义和特点可能会因地区和国家而有所不同。在选择住宅时，可以根据个人需求和预算考虑不同类型的建筑形式。

2. loft的建筑面积是指一层的面积还是两层之和？

LOFT 2层的总层高不高于4.9米，就按照一层面积计算，如果2层的总层高高于4.9米则按照2层面积之和计算建筑面积。

3. loft公寓怎么算平方？

loft只算占地面积，不按层高和层数来核算面积。但loft公寓的物业费可能要按两层面积来收，因为有些物业说，loft搭建楼板的话，会涉及到房体承重等因素，所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收。

一般住宅建筑当层高大于等于4.5米，不论层内是否有隔层，计算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算;办公建筑当层高大于等于4.8米，不论层内是否有隔层，计算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算;商业建筑当层高大于等于5米，计算容积率指标时，建筑面积均按该标准层面积乘1.5倍计算。

4. loft公寓隔层时两层都一定要装消防喷淋么？

是的，必须把喷淋下引并按照规范加装。loft公寓通常以层高比较高而吸引人购买。因为购买了loft公寓后，可以自行加装各层，等于多了同等面积的空间。

但是，公寓楼和住宅楼不同，公寓楼的套内都安装了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，因此，在对loft公寓加装隔层的时候，必须将原来的感烟火灾探测器和喷淋的洒水喷头进行下引，在加装的隔层下方也同样安装探测器和洒水喷头，这样才能满足防灭火的需要。

5. 买loft公寓买中间好还是两边好？

LOFT,顾名思义就是层高比较高的房子。 一般这个净高要在5米以上才可以隔成两层来居住。 净高在4.5到5米之间的可以隔，但是住着不是很舒服，因为有一层的高度会比较低。 这种公寓的价格一般比平层的要贵一些，但是隔成两层以后面积大了一倍，还是比较划算的。

有些还可以局部客厅挑空，做些层高上的变化，这样就有LOFT公寓的感觉了，一般情况下面积都不会很大，比较适合年轻人过渡用。

6. 35平的公寓有多大？

35平，也就是35个平方米，这样的房子它的长大概是7m，宽的话大概是5m。很多一线城市这样的单身公寓是非常多的。

7. 46米高的公寓怎么分两层好？

层高不够，只能是做一个阁楼。首先复式的房子，每层的层高大都在2.7-3米之间，也就是和平层的高度差不多。如果是问阁楼的层高，那就可多可少了，最少也得是4.6米的层高。一层的空间至少的2.6米左右，钢架隔层的厚度在25公分左右，那么你的阁楼高度空间在1.75左右。因为层高太低的话，会给人一种很压抑的感觉。