1. 住宅室内装饰装修管理办法修正，新楼房没验收改变房屋结构办理房照有影响吗？
根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》中的相关规定：第五条，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。
你擅自变动建筑主体结构，物业不予验收是正常的，但是是否会影响房产证，这个不是物业说了算的，需要房管部门来决定。而且物业也无权影响业主办理产权证。
不过物业公司向房管局举报你违规装修，房管局可能会找你麻烦，最起码要求你回复建筑结构初始状态。
2. 室内装修设计行业怎么样？
你好，很高兴回答您的问题。装饰行业以往是依附于建筑行业的一个分支,目前已脱离了这个母体,慢慢形成了独立的体系.分为家装和工装2大类个人认为:无论家装和工装,在我国还有很大的发展空间。
家装的情况:
1.房产公司最近几年到处开发,大量新楼盘.约有一半为自住,虽然国家口口声声要开发精装房,但是事实上大多数交付的依然是裸房,也就是产生了大量的装修待装户。
2.未来5年这个开发的力度未减弱,城市化建设依然大踏步地进行,所以,装修待装户的行列每年还在持续。
3.从理论上说,有多少二手房在换手,几乎就有同样数量的待装户出现了. 这个数字也是非常可观的。
4.其中一些改善型的客户,拥有几套住房的,他们会对自己的某一套房进行装修.虽然没有房产交易的行为,但是有装修的意向. 室内装饰业是一个方兴未艾的“朝阳行业”，对于扩大内需、增加就业、振兴经济、提高人民生活质量，都具有重要意义。
它具有如下鲜明的消费特点：
一、它作为社会发展到一定阶段的大众文化消费，要以一定的经济实力和文化素养为前提、并以环境意识的觉醒和对生活质量的追求为动力。室内装饰是文化品位较高的室内环境设计艺术。我国经济突飞猛进地发展和人民生活水平大幅度提高，客观上为消费结构的变化并为室内装饰业的发展创造了极为有利的条件。目前城市居民能承受的万元以上的消费，家庭装饰是首选项目之一。
二、室内装饰市场将出现新一轮的细分，以不同建筑类别划分的设计及施工的专业化优势将在竞争中表现得更为突出，特别是在住宅装饰装修领域，产业化的发展方向将更加明显。
三、按中国的人均住房发展规划，2020年城镇人均占有住宅32平方米计算，2003年至2020年城镇住宅竣工面积将达到140亿平方米，另有存量住宅110亿平方米进入维修期。除新建住宅规模越来越大外，二手房市场将进一步推动住宅装饰业发展。
四、中国有696个县级以上城市，有近2万个乡镇，中国正在实施的小城镇建设计划，不仅有住宅开发，还要有大量的文化、教育、商业、酒店建筑的配套,下一步中国建设规模更多体现在小城镇建设上。
五、装饰装修的档次在不断提高，装饰装修在建设投资中的比重将会越来越重。在奥运、世博、入世的推动下，公共建筑、单体建筑规模在扩大，经过二十几年建设规模的快速发展，相当多的公共建筑，特别是饭店建筑进入了更新改造期。 中国经济的飞速发展，市场规模的扩大，将为装饰市场提供了巨大的发展机遇，未来发展前途无量。
3. 物业公司不如期退还装修保证金？
物业公司不按期退还装修保证金这种问题现在已经越来越少了，现在正常情况下物业公司管理已经越来越规范了，如果遇到这种情况我给大家以下几点建议：
一、装修完毕后及时通知物业公司进行查验，如果没有违规装修及时要求物业公司出验收报告，这种报告很简单一般情况下当天及可以出，如果统一交房一般也不超过三天，我本身就是做物业的在这里简单说一下这一条，业主收房后一般都要进行二次装修，在这里需要和物业公司签订房屋装修管理协议，这个不需要抵触，装修协议主要规定内容就是不要砸承重墙，不要概念房屋外观，规定装修时间不要扰民，对装修人员做备案管理，不要乱扔装修垃圾等公约性的条款。
二、取得验收报告后，即可按照装修协议规定时间范围内退款。如果物业公司不给出报告业主要及时保留相关证据，最好是书面的，如物业公司不验收，可也书面发一个涵给物业公司，保留原件，同时对房屋装修进行拍照，主要时承重梁，外观等。
三、保留好相关证据后如果还不退款的直接拨打当地物业管理办公室电话或市长热线进行投诉。这里简单说一下证据不是很麻烦最好保留一下，毕竟现在是法制社会，有理有据好办事。
总体来说现在很少有物业公司这么干了，现在有监管部门，还有各种管理条规范等指导文件信用评分等，这种作风的公司无疑是自寻死路。诚信社会希望大家运用法律的武器合法维护自己的利益，肃清行业蛀虫。
4. 公司装修备案管理规定？
住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。(2)非住宅(营业房)装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。(3)工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。5. 装修期间物业断水电有权利断吗？
一、业主装修房屋期间，需按照业主与物业公司签订的装修协议在规定的时间地点，按既定方案进行装修施工。如违规施工带来影响的，需按照装修协议解决，物业公司是无权强行停用业主的水电供应。
二、依照建设部令【2002】第110号《住宅室内装饰装修管理办法》，如物业公司发现业主违规装修的，可立即制止，对于已经造成的后果并且拒不改正的，可以报有关部门依法处理。
如果给邻里或公共群体造成损失的应当给予赔偿，双方如不能达成一致意见可以通过诉讼的方式解决，但物业公司无权断水断电阻碍装修。
三、业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，是业主的使用权，物业公司应保证业主权利的实现。
物业管理公司用停水、电的方式解决装修过程中的纠纷，违背了其法定职责与义务，而切断供电更是侵害业主权利的违法行为。
6. 住宅室内装饰装修管理办法废止了吗？
楼上的回复是正确的！住宅室内装饰装修管理办法没有废止。 具体的条款内容修改： 住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定 中华人民共和国住房和城乡建设部令第9号 中华人民共和国住房和城乡建设部 2011年02月16日 《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》已于2010年12月31日经住房和城乡建设部第68次常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。 住房和城乡建设部部长 姜伟新 二〇一一年一月二十六日 7、将《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第三十九条中的“《城市规划法》”修改为“《中华人民共和国城乡规划法》”。
7. 装修房屋拆除非承重墙需要备案吗？
《住宅室内装饰装修管理办法》(2002年建设部令第 110 号) 第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：
（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；
（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款
（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；
（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款
别违法了，研究好装修方案。
