1. 宿迁学区房划分，宿迁星月城属于哪个学区？

东至发展大道、西至迎宾大道、南至青岛路、北至微山湖路（其中东至发展大道、西至迎宾大道、南至青海湖路、北至微山湖路学区为经开区青海湖路小学和市实验学校小学部双选学区）；

区域二：东至古黄河、西至发展大道、南至厦门路、北至项王路（该区域为经开区青海湖路小学和黄河小学双选学区）；

区域三：东至发展大道、西至人民大道、南至厦门路、北至青岛路。

参考小区（不含在建小区）：

海天翡翠城、项王小区二期、项王小区三期、国泰广场、中央城市花园、恒翔银座（该部分6个小区系青海湖路小学与宿迁市实验学校小学部双学区）。

阳光华城、项王小区一期、君临国际住宅楼、万源商城、城宇商业广场(西湖公寓、城宇大厦）、聚龙花园、唐诺小区、国大名苑、西湖上城、鸿意上城、金茂府、君悦国际花园、星月城、天星花园、俪景豪庭、大华商城、万福隆、富豪花园、通成山庄、青华花苑、消防支队宿舍楼。

欧洲花园、义乌商贸城精品街、中豪国际花园、车辆配件城、希望城（该部分5个小区系青海湖路小学与黄河小学双学区）。

4、厦门路实验学校

2022年施教区域范围

【区域一】：东至发展大道、西至人民大道、南至北京路、北至厦门路（该区域为经开区厦门路实验学校小学部和宿迁市实验小学黄河分校双选学区）；

【区域二】：东至人民大道、西至迎宾大道、南至北京路、北至青岛路；

【区域三】：东至迎宾大道、南至北京路、北至西湖西路。

（二）参考小区：

康桥丽湾、香格里拉花园、绿地壹品、雅蓝国际花园、嘉禾颐苑、青华园、华辉新城、隆源城市之星、马赛公馆、金鼎名府、泰和祥府、世纪紫薇苑、富豪御景城、国大佳苑、华夏丽景、隆园别墅、绿城庭园、楚都阳光嘉园、丽景名苑。

2. 宿迁房价多少合理？

房价是每一个价格层次都会让大众适应，比如现在的宿迁房价。之前觉得一万每平米简直不可思议。而如今1万每平米的房子，已经烂大街了，而且大家适应了这个价格。这其实是一种无奈，也是一种房价之所以稳固的原因。

宿迁的房价上涨除了大环境之外，其实最重要的原因是棚户改造的拆迁。有拆迁就有需求，所以短短两年内宿迁的房价涨2倍左右。直到上周的宿迁地王出现1000万每亩的价格，着实让大众吃了一斤。这说明宿迁的核心地段还是比较抢手，核心地段的房价的稳固性自然体现。所以宿迁的房价分为三级，核心区、普通区、郊区。

核心区的房价自然比较稳固，普遍价格在8000以上，多集中在市中心、苏宿工业园区、核心开发区、学区房新区、宿豫万达、宿豫南京外国语学区。这些地段特点是保值，升值的空间很大，所以房价稳固，无论是投资还是自住都比较优秀。这类房产自然是很多宿迁人热衷的楼盘，也是现在大家看到的宿迁房价没降还在略微上涨的情况。这是因为核心区的房子资源越来越少，而宿迁买房的首选也是核心地段。不过可惜的是宿迁的购买力越来越低，因为早一批人员已经购买了房子，现在在买房可赚的空间不太大，所以现在的房价是微涨。

普通区，多以安置区以及临近核心区的房产资源。宿迁因为城区太小所以房子价格阶梯模式非常明显，普遍是每隔一个马路房价就会降500，而普通区就是围绕着核心区周围的房子，自住的功能比较多。所以普通区人流量，入住率反而比核心区要多。所以这类房子是刚需的首选。这段价格在5000-8500 左右，因为宿迁市区本来就不大，所以这段区域离市中心以及核心区并不远，有的甚至只隔两条街。

郊区，多以城镇、乡镇区定义。都是离市区相对较远，有自己的乡镇小区。这类价格在3000-7000之间。对于那些买不起市区的房子来说这些地段是首选。一般没法入住宿迁城区的人首选乡镇，一来离家比较近可以照顾家里。二来确实住惯了这里。

所以综合看起来并不是买不起房，而是买不起核心区的房子。诚然宿迁房价在上涨，但现在真的没办法让它降下来，只能天天咒骂，但实际什么问题都不解决。

3. 宿迁运河雅居是哪个学校的学区房？

学府南路以南，大运河以北，三台山大道以西，三峰路以东；学成路以南，宿沭路以北，宿新路以西，三台山大道以东。备注：（运河雅居、陆庄小区、陆庄村、茶壶窑西区）是运河学校小学部和宿迁市第一实验小学双学区，家长自愿选择；学成路以南（运河春天、运河天玺、运河蓝湾、学府人家、新城家园北苑、小朱庄、洋河滩、月堤、九龙村）是晓店镇初级中学和运河学校初中部双学区，家长自由选择。

4. 宿迁有房没迁户口可以上学区房吗？

有学区房又要有户口，有房只是条件之一，户口才是最重要的，两证齐全才能到对应学校上学，户口、学区、房产证统一才能享受该住宅的学区，孩子必须跟随父母的户口，爷爷奶奶的都不行，这就是好的学校附近学区房很贵的原因，反正现在好多家长也拼了，为了孩子有一个好的学习环境，想方设法赚钱买学区房，我认为是金子在哪里都能发光，良好的学习习惯和端正的学习态度才是最重要的！

5. 宿迁尚海湾为什么卖的那么低？

主要是交通不便，配套设施不完善。

好地段一般就是指城市成熟的商业社区的重要位置;大城市的城区大，交通就看楼盘是否处在快速通道出入口附近;小区规划主要看景观设计，车位充足率，小区道路，公建配套等。

6. 2019年初可以在宿迁买房吗？

关注路人蚁世界，财下心头，却上眉头，与你一起侃财经

才政策上看，是鼓励刚需消化库存，避免投机炒作，导致房价不稳，对于投机炒作，不仅在资金上限制还在变现上极大限制。只有投机人群手里的房子逐步过渡到刚需人群手中，我们才能慢慢实现住房不炒，软着陆。让房价保持稳定，才有利于当下经济发展和生活稳定。所以如果你是刚需，该买则买，不要纠结。

在目前短期政策抑制炒作的基础上，一二线房价定型，三四线继续升级改造，完善商业配套，为下半场城市化优化布局做准备。各大城市也在拉人入户，有人才有房价，一个城市房价的潜力在于未来人口持续流入和商业配套，产业配套的不断完善。买房的时候考虑好自己的收入水平和负债能力，做个合理评估，合理负债下，去买刚需房，未来 可期。

你怎么看宿迁房价，评论区交流吧

7. 82年的历史文化名城？

我国旅游业一共经历了四个阶段的发展，从1978年至1985年是中国旅游业进行历史性、战略性转折的阶段，也是旅游业进行一系列改革和初见成效的振兴阶段，为今天旅游业的蓬勃发展奠定了基础。1982年国内旅游发展势头迅猛，为此，国家权威部门公布了第一批历史文化名城的名单。一共有二十四座城市入选。我先后去了其中八个城市，它们是：

中华人民共和国首都，曾经作为金、元、明、清等朝代的都城。

1973年北京琉璃河发现西周早期墓葬，出土成组铜器，一些铜件上有“燕侯”字样，（《北京附近发现西周奴隶殉葬墓》，《考古》1974年5期）证明周初的燕都就在北京。

北京名胜古迹众多，著名的有明清故宫，天坛、北海公园、颐和园、雍和宫、国子监、八达岭长城、明十三陵。

（北京天坛）

明十三陵位于北京市昌平区天寿山下，为明代十三个皇帝陵墓总称。

北京城东南角楼的一段城墙，建于明代正统四年（1439），是明代京城唯一保存至今的一座角楼，昔日冒着白烟的蒸汽机车从这个门洞驶入京城。这里曾经遭受到八国联军的攻击，至今城墙上还留有蜂巢般的弹痕。

江苏省省会，曾经是吴、东晋、宋、齐、梁、陈、南唐及明朝最初的都城；太平天国建都之天京；孙中山临时政府所在地。

（南京玄武湖打上来的鲜鱼．图片来自《人民画报》一九七0）

它的主要名胜古迹遗址有石头城遗址、明孝陵、中山陵、灵谷寺、南唐二陵、南唐石刻、雨花台、天王府遗址。

南京也是我国著名的汽车生产基地。

（南京汽车制造厂．图片来自《人民画报》一九七0）

江苏省地级市，春秋战国时期吴国都城；历史上有名的园林城市。

（江南水乡）

著名的名胜古迹有虎丘、拙政园、狮子林、寒山寺、西园、吴王阖闾墓、玄妙观、三清殿、太平天国忠王府。

苏州城隍庙在市区的景德路，原址在城区西南方向，元末毁于兵燹，明洪武三年（1370）重建，就是今天的位置；现仅存大殿及仪门，大殿为清代建筑。它的格局很简单，由前后两座单檐歇山顶建筑组成工字殿。

同时也是我国机械制造基地。

（图片来自《人民画报》一九七0年）

浙江省省会城市，历史上是吴越国都城，南宋都城。

名胜古迹众多，著名的有西湖风景区、灵隐寺、六和塔、保俶塔、岳王庙、宋故城遗址。

（杭州西湖）

我多次到杭州，印象深刻，这里曾经一片汪洋，南宋词人周密当时到城南吴山青衣泉游玩。发现山壁有水痕迹，于是记录下来：今之城市，当在深水底数十丈矣！”

这个记录正确，根据《河图》、《洛书》城邑位置对照，当时的海岸线在江苏的吴征一带。

杭州有举世闻名的“良渚文化遗址”、“老和山遗址”、“水田畈遗址”。

杭州也是一个很休闲的城市，它的特点就是以它的丝绸文化、白蛇传以及梁山伯与祝英台的爱情文化、水乡文化为旅游观光热点。

行政区划位于广东省，它的历史意义在于是近代革命的策源地，汉唐以来的大港口。

著名的名胜古迹有光孝寺、六榕寺、怀仁寺、镇海楼、黄花岗七十二烈士陵园、中山堂、陈氏书院、广州农民运动讲习所。

这是一个温暖的地方，四季如春，三冬无雪。很小的时候看了电影《羊城暗哨》后，对这个城市充满了神秘感。尤其是用好奇心读完著名作家陈残云的小说《香飘四季》后，那一条条河流密布的花果之乡、令人羡慕；“涌”上行驶的小电船、水乡古镇粤女们的纯真，读来回味无穷。

行政区划位于广西壮族自治区。它是古代的百越地，秦设桂林郡，自隋唐以来就是著名的游览胜地。

著名的旅游景点有：古南门遗址、明代靖江王王城、花桥、唐宋以来的摩崖石刻造像、岩溶地貌景观、灵渠。

我只去了一次桂林，晚上到达的，依稀记得是一个月圆之夜，借着月光，踏在卵石铺成的小路进了城，上面图片是桂林的标志一一象鼻山，这里有一片河滩，几乎每个游客都穿着拖鞋徜徉其间，大热天，实在受不了清透了的河水诱惑，伸手掬一捧碧水洒向阳光下的天空，淡淡的五彩斑斓在空中划过。

行政区划属于四川省，它在历史上是三国时代蜀汉、十六国成汉、五代前蜀、后蜀的都城？

著名的胜迹有：武侯祠、王建墓、杜甫草堂、望江楼、青羊宫、辛亥保路纪念碑、大熊猫繁育研究基地，成都有一个特点，以成都为中心，四面八方幅射出去都有闻名中外的旅游景点，如广汉三星堆遗址、眉山三苏纪念地，举世瞩目的四个世界遗产：九寨沟、黄龙、都江堰、青城山、峨眉山、乐山大佛。

再向西行，那里有中国城市离冰川最近的冰雪大世界。成都的旅游资源丰富，我建议使用旅游之都。

行政区划属于陕西省。它的历史意义是西周、秦、西汉、隋、唐等十朝古都。

它的胜迹有：大雁塔、小雁塔、明城、钟楼、临潼秦陵、半坡博物馆、碑林、兴庆宫公园、大清真寺。

西周的丰京与镐京，是西安地区最早出现的国家都城。距今已有三千多年的历史。根据现在西安附近的户县与长安县境内，经常发现具有周代文化特征的红色绳纹陶片和鬲、豆、罐、盆等器物，由此可以断定周代丰京位置。

贞观八年（634）西安城东北的大明宫建成。以后的皇帝基本上都是在这里办公。

去过几次西安，保存完好的古城墙给人印象深刻。