1. 学区房划分后还会划出去吗，取消学区房会让房价下降吗？

我的答案是肯定的，学区房是和丈母娘一起推高房价的重要推手。如果能够取缔所谓的学区房，我相信房价会相应下降到更匀衡的状态。

自从有房地产的产业化、支柱化以来，房地产就跟教育紧密地粘合到了一起，成了压在人民头上的两座大山。看遍大小城市，但凡有所略有名气的学校在侧，此地周围的商品房一定无比傲娇地受到追捧和哄抢，不管是一手房还是二手房。

而政府在此过程中，无疑也是助长学区房得以强化的一大角色。很多地方对于卖地搞开发情有独钟，而对于建造能够匹配的学校资源则能推就推、能拖就拖，毫无疑问，教育是所谓的百年大计，是划拨土地，是政府出钱，是“赔本”生意，所以激不起政府的兴趣。就拿江苏昆山来说，多年来头顶着吴越之地历来尊师重教和好名声以及华夏第一有钱的县级市，而谈到教育设施，则依然满足不了人民群众的子弟日益增长的教育文化的需求，尤其初中和高中学校的配套。

这样的情况下，为数不多的教育质量好些的学校，无疑就成了香饽饽，非常稀缺紧俏，家长们无不趋之若鹜，以争上名校重点学校为荣，以上普通学校为耻，这个话题跟全国各地一样，成为街巷民间的焦点问题、家长的心病、地方的阵痛。而学区房附近的房价则始终高歌领航、高居不下，且不管房地产行情如何，抗跌性是最好的。

那么，怎么样解决房地产绑架学区房推高房价呢？

一，取消学区房制，教育资源重新均衡。教师们采用轮岗制，打破城乡界限，让教育真正人人平等，让每一朵鲜花都能够盛情绽放，才是初心。

二，打破学校的行政化体制。尤其大学的行政化问题一直被诟病，同为国家名义下的大学一定要分得三六九等，老师们也要区隔清楚界限和身份有别，学校领导更以行政职位高低为得意失意的目标。政府更推波助澜，动辄对所谓的名校考察视察、资金拨付、政策倾斜等明目张胆地进行。这些病态的行为，无不随时强化着你我学校的身份有别、贵贱不同，让人寒心。所以这种不均衡的状态一定要早日打破。

三，多建学校，提高升学率。只要学校资源足以匹配，全社会对学校的焦虑症就会下降，房价亦会随之降温。比如昆山近来明显开始加大学校的排布和建设，一口气要投入几十亿来建造各类初中高中，不仅如此，还积极引进上海及国外的合作办学等方式，灵活增加校区供应，让家长们大呼爽快。这样的情况下，是不是很快学区房的概念就会被弱化？而房价也会相应得到部分消解？我相信会的。

2. 二手房上学必须房产证满一年吗？

二手房上学没有要求必须房产证满一年，拿开封的小学为例，开封小学是划片区就近入学，也就是所购买的房子所在小区划到哪个学校就是学区房，当然必须得有户口，然后有房产证即可，不分买的是新房还是二手房，有房产证就行，不需要房产证满几年

3. 请问安置房房产证上是国有划拨？

安置房房产证上是划拔，如自住，可以不转为国有出让；

通过房屋赠与、房产交易导致安置房的产权发生变化，则需补缴土地出让金；

如土地基准地价上涨，建议及早补缴土地出让金，将划拔转为出让。

这是我们的父母常念叨的一句话。自己的房子自己住，干嘛要转，还得花钱。

是否补缴土地出让金，只要该套安置房的产权没有发生转移，而是自己住，法律没有强制规定一定要将划拔转为出让。

在什么情况下，可以不强制补缴土地出让金呢？

（1）房屋继承

子女继承父母的遗产，办理继承登记时，如土地的取得方式为划拔，子女可以维持这种划拔方式不变，当然，也允许缴纳土地出让金，从划拔转为出让。

（2）夫妻加名字

房产证是老公的名字，土地的取得方式为划拔，现在加老婆的名字，和上面一样，可以维持划拔方式不变。

以下三种情况，需补交土地出让金：

（1）房屋赠与

比如父母名下的房产，赠与给自己的子女，办理过户时，需先缴纳土地出让金。

（2）房产交易

也就是将房产卖给第三人时，如土地取得方式为划拔，补交土地出让金后，转变为出让；

（3）父母一方去世，子女继承

比如父母名下的房产，父亲去世，母亲还健在，婚生子女继承父亲的房屋产权遗产，这个时候，就要缴纳土地出让金，将划拔转为出让。

土地基准地价是房地产估价的一个专业术语，我们只要知道，从划拔转出让时，需要依据它来计算补交的土地出让金就行。

今年3月初，我接到一位朋友的电话咨询，他的父母名下有套房产，是房改房，位于闹市区，也是学区房，自己的小孩到了读书的年纪，想将这套房子过户到自己的名下。

房改房的建筑面积大约90平，分摊的划拔土地使用权面积为12平，问需缴纳多少钱。

经查阅文件，本地土地级别为一级住宅类的基准地价为4690元/平，土地出让金的计算公式是：

4690×12×10%＝5628（元）

而在此之前，土地基准地价只要几百元，等于多出了几千块钱。

很多人为此在这个时间前就将土地的取得方式从划拔转为出让。

土地的取得方式为划拔，是否需要转变为出让，从基准地价的变动趋势看，最好补交土地出让金，从划拔转为出让，因为，房屋所有权和出让的建设用地使用权，它代表的是完整产权。

我是江南的文蕴世界，与你畅谈房地产话题。

4. 孩子就无法上学了吗？

不是学区房，孩子也能上学。根据《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定：适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。所以不管是不是学区房，政府都有义务保障儿童的上学权利。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

扩展资料：

《中华人民共和国义务教育法》第二章

学 生

第十一条 凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；条件不具备的地区的儿童，可以推迟到七周岁。

适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学或者休学的，其父母或者其他法定监护人应当提出申请，由当地乡镇人民政府或者县级人民政府教育行政部门批准。

第十三条 县级人民政府教育行政部门和乡镇人民政府组织和督促适龄儿童、少年入学，帮助解决适龄儿童、少年接受义务教育的困难，采取措施防止适龄儿童、少年辍学。

居民委员会和村民委员会协助政府做好工作，督促适龄儿童、少年入学。

第十四条 禁止用人单位招用应当接受义务教育的适龄儿童、少年。

根据国家有关规定经批准招收适龄儿童、少年进行文艺、体育等专业训练的社会组织，应当保证所招收的适龄儿童、少年接受义务教育；自行实施义务教育的，应当经县级人民政府教育行政部门批准。

5. 2021年威海高中学区划分政策？

中心城区各普通高中招生区域的划分方面，威海一中、威海二中、威海三中、威海四中根据生源分布和相对就近的原则划定招生区域。

其中，威海一中招生区域为环翠区城区昆明路以北（含孙家疃街道）及高区城区世昌大道以北。

威海二中招生区域为环翠区城区昆明路以南、羊亭镇、张村镇、温泉镇、桥头镇，高区城区世昌大道以南、初村镇；临港区；经区。原则上即墨路以北为北校区招生区域，学校可根据生源情况和学生意愿适度调整。

威海三中招生区域为环翠区城区昆明路以南、温泉镇、桥头镇；经区。

威海四中招生区域为环翠区城区昆明路以北（含孙家疃街 道）、羊亭镇、张村镇；高区；临港区。

威海实验高中招生区域为威海中心城区（含环翠区、高区、经区、临港区），按志愿填报招生。

市直普通高中高水平运动队队员、威海一中高水平合唱团成员、威海一中高水平民乐团成员、威海实验高中全部特长生、威海三中美术特长生、威海艺术学校普通高中艺术班的招生区域均为中心城区；其他特长生按普通生招生区域实行划片招生。

6. 学区房不住能不能上学？

您好 亲应该是可以的。比如我们这边上学区校，申核条件是需要出具“两证”，即新生的户口簿（户主为其法定监护人），再看法定监护人的房产证，若“两证”齐全，且符合要求，视为招生片区内学生。如果具有这些证明，问题应该不大。但各地政策不知是否相同，还是要以当地规定为准。在深圳，只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。

7. 宁波庄桥中海枫华里是学区房吗？

是的。宁波中海枫华里是惠贞小学的学区房，所以业主小孩是可以读惠贞小学的。

宁波市惠贞书院是一所拥有两个校区，小学、初中、高中一体的实验学校。