最近三年，我们的房地产进入了下行周期，不少开发商暴雷，楼市的成交面积也从一年18亿平米的高峰，跌到了去年的11亿平。

这个时候，很多人呼吁进行重磅的楼市刺激措施。但是从住房商品化改革以来，已经走了26年的时间了，是时候改变房地产的发展模式，也同时觉解决当前的危机了。如果再走过去的老路，能不能够将房地产拉起来不知道，但是可以肯定，拉起来又是一个巨大的泡沫。

去年我们，我们就宣布了8个城市作为了租赁住房贷款支持计划的试点，这8个城市可以通过发债，来购买开发商的房子，然后在投向租赁市场。目前，重庆已经率先出手了，首批房源4702套已经到位。

这可以说一举三得。第一，这解决了开发商的库存问题。当前，楼市去库存依然是个最首要的任务，开发商房子卖不动，现金流就会断裂，从而引发暴雷等一系列危机。而政府出手，可解决这个问题。

第二，就是增加了租房市场的供应。而且由于政府统一购买和装修，应该也又统一的物业服务，这些房源的质量肯定是比普通出租房要更好的。如果是我的话，会首先选择这类房子，起码不会租到半路，就被房东赶走或者涨房租。

第三，就是还能赚钱，增加收入。如果租房市场比较理性，租金的收入，应该是能够覆盖债务的成本的，甚至是能够赚钱的。

目前，这仅仅是试点，如果试点效果好，肯定会大规模推开的。