卫生间漏水到楼下应该怎么赔偿(家里管子破了渗水到楼下怎么赔偿)

1. 卫生间漏水到楼下应该怎么赔偿，家里管子破了渗水到楼下怎么赔偿？

如果家里的管子破裂导致渗水到楼下，赔偿责任通常由房屋所有者承担。首先，房屋所有者应立即采取措施修理管道，停止渗水。然后，与楼下的受损方进行沟通，了解他们的损失情况。

根据当地法律和保险政策，房屋所有者可能需要支付楼下受损方的修复费用、损失赔偿或租金减免。最好与保险公司联系，了解是否有相关保险可以覆盖此类事故。

在解决赔偿问题时，与楼下受损方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案，以避免进一步纠纷。

2. 卫生间漏水到楼下？

很高兴回答这个问题，我是暖通助力胡工，欢迎点击关注分享更多家居使用技巧。

卫生间在装修中占有很大的比重，不仅是选材、设计、美观上的问题，最重要的是卫生间的防水问题，一旦卫生间漏水影响的是自己家和楼下邻居，不仅烦心还会带来经济损失。题主说的卫生间漏水到楼下需要用到什么胶来补的问题，这个要根据实际情况来分析。具体造成卫生间漏水有哪些原因呢？

1、装修完后积水未干

这种情况主要出现在下沉式卫生间，卫生间有30公分-50公分的下沉池，在改完卫生间所有水管线路之后会进行回填，回填的材料也是参差不齐（陶粒、建渣、碳渣等）。开发商也在原始下沉池会做一次防水（可能质量差），在倾倒回填材料的时候容易将防水层砸破，回填的材料如果含有很高的水份，卫生间装修期间或者刚装修完毕，回填材料的水份就会因为挤压向楼下渗水，导致楼下的卫生间顶面出现漏水。

【解决办法】这种情况只需要卫生间的回填材料水份干了就会停止渗水，无需做其他的修复措施。建议我们在回填材料的选择上保持干燥。

2、防水层破损

刚刚提到卫生间的防水层容易破裂，我们在卫生间装修的时候会重新再做1-2次的防水，就是为了防止漏水的情况。我们在安装洁具产品的时候会在地上或者墙上打钉子，这就容易破坏到防水层，造成卫生间漏水；另外我们卫生间的贴砖坡度不够，有积水的情况，加上卫生间的砖缝使用的勾缝剂材质防水性较差，导致积水从瓷砖的缝隙渗漏到防水层，从破损处渗漏到楼下卫生间。

【解决办法】在洁具打钉眼的位置涂上玻璃胶等防水材料，防止水从钉眼处渗漏；瓷砖的勾缝剂选择防水性较强的材质（例如美缝剂），在施工的时候注意缝隙的处理（先清理缝隙的灰尘，在均匀涂上美缝剂，需要将瓷砖缝隙内部填实）；如果出现大面积渗漏，为了杜绝漏水问题，需要挖开地面瓷砖对卫生间重新做防水。

3、给水管接头漏水

卫生间的水管有走地面和走顶面两种，在卫生间安装的时候都会在墙上开槽，然后将水管埋在墙体里面，卫生间使用的管道基本都是PPR管（热熔连接），会用到很多的接头，接头没有连接好就会出现漏水，给水管就会在墙体里面或者地面下漏水，造成卫生间漏水到楼下卫生间顶面。

【解决办法】第一种就是将瓷砖挖开，找出渗漏点，接好漏水位置的接头或者管道，这种方式代价较大；第二种就是不破坏瓷砖，舍弃原有的给水管，重新接一根供水管（明装安装），这种方式美观性较差。

4、排污水管漏水

①下沉式排污水管漏水

下沉式的卫生间排水管在回填池中，管道的材质是PVC管，接头连接都会用到PVC专用胶水，如果胶水质量差或者管道接口的时候没有完全对齐，就容易造成后期回填的时候管道与管件脱胶甚至脱落，造成卫生间排水的时候向楼下漏水。

【解决办法】第一种是放弃使用卫生间；第二种是挖开卫生间的地面，更换漏水的管道或者重新连接管道与接头。

②非下沉式排污水管漏水

非下沉式的卫生间使用的是异层排水，排污管在楼下卫生间的顶面，很容易就能发现排污管的渗漏点。

【解决办法】管道出现小的裂纹可直接涂管道专用胶，再缠上胶带，需要暂停使用卫生间，等胶干了之后才能使用；管道出现大的裂纹或者孔洞，就需要更换排污管或者管件，连接的时候需要做好管道的胶水连接处理。

扩展一下

卫生间的供水管、排污管、电线点位的在铺设完毕之后，最好拍照片留底或者拍摄视频，特别是管道有接头的位置，预防后期出现漏水问题准确找到漏水点。

结束语

以上是我对卫生间漏水可能的原因分析，以及个人给出的解决意见。具体题主提到的使用什么胶来进行修补，这就需要根据漏水位置的材质实际情况来选择相应的胶进行修复，排污管（PVC管）要用PVC专用胶，供水管只需要热熔连接不需要胶水，地面漏水要用到勾缝剂（美缝剂）。希望我的回答可以帮助到你。文中的观点叙述如果有不足之处，请留言指正。

【个人原创，头条首发，部分图片来源网络】

3. 楼上漏水淹了楼下赔偿标准？

楼上漏水淹了楼下所需要赔偿还是应该看实际的情况，楼上找一两个见证人到楼下查看损失了多少，因为楼上楼下都是邻居，大家都不愿意，所以按实际损失的赔偿就可以了。

4. 关于商品房楼上漏水到楼下洗手间？

《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。 ‍

5. 厕所防水没做好楼下漏水补偿？

如果厕所防水没有做好导致楼下漏水，责任应该由厕所的施工方承担。他们应该负责修补漏水问题，并承担相关费用。如果施工方不愿意承担责任，可以通过法律途径解决纠纷。在此过程中，楼下居民可以要求合理的补偿，包括修复楼下的损坏以及赔偿因漏水而造成的额外费用和不便。

6. 楼上渗水到楼下一般赔偿费用多少？

如果是漏水不严重只是把室内粉刷破坏了，那么就把被水侵泡的墙面重新粉刷一下。大约1000元左右。如果是需要把全屋进行粉刷那么大约5000元左右。

还有如果是家具电器被水侵泡坏了，那么一般就是安价赔偿就可以了。如果协商不一致，那么就需要打官司走法律程序了。

7. 这个装修损失法院具体会如何评估呢？

楼上漏水导致楼下损失，这损失应当如何赔偿？

请看一个楼上漏水的业主承担70%的责任，楼下业主承承担30%责任的真实案例。

2017年11月，李某在某开发区购买了某小区302室，在2018年3月对房子进行了精装修，由于还没还清房贷，李某到外地工作，没有在房子里面住。张某购买的房屋是位于李某楼上402室，2018年11月的一天，因为该楼上402室漏水，造成室内积水，下渗到302室造成了李某装修的房屋全部毁损，李某将张某、王某（租客）、物业公司、该楼盘开发公司一同起诉到法院要求承担全部损失共计83,000元。

第一、以下是各方的辩解理由：

张某（被告一）：

1、我作为402业主，在入住这个房子之前，已经按照物业的要求对房子进行了精装修，没有改变房屋的整体布局，而且是经过物业公司验收合格后才入住的，我没有责任。

2、2017年我把房子租给了王某，王某对这个房子有使用权、监督权、管理权，因此在此期间发生的纠纷与我无关。

王某（被告二）：

1、我作为房子的承租人，我租这个房子的时候，没有改变房间水管布局，不存在漏水、跑水的现象，我不应该承担责任。

2、房子肯定有质量问题，不然的话也不会出现给原告造成损失。

物业公司、房屋开发商（被告三）：

1、本公司作为房地产开发商，房子建成之后是经过了质检验收合格并准予销售而且与原告签订的销售合同，原告已经在这个房子住了三年，原告的诉求跟我开发公司无关。

2、物业公司称房子内部的设施那是属于业主的私人空间，在没有经过业主的委托，我们物业公司对业主室内设施没有管理和维修的义务。

法院判决：

1、法院认为张某房屋损失是楼上漏水导致的，在这段时间内，楼上房屋402室，要么是张某在住，要么是王某在住，到底是谁的行为导致没有证据证明，依据侵权责任法有关规定，二人实施危及他人人身、财产安全的，其中一人或数人的行为造成他人损害，不能够确定的，由具体侵权人的行为人承担连带责任。