1. 厂房门厅，厂房公摊面积一般是多少？

公摊面积一般包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等。公摊面积一般是40%到50%之间

2. 厂房计容面积规范？

一、计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积公用设施面积及用于公用交，通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等)。计容建筑面积计算规则，计容建筑面积指计入容积率的建筑面积，一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）规定的计算方式执行，出现下列情况的，执行本规则。

（1）居住建筑层高大于3.6米、小于或者等于5.8米（即3.6+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于5.8米、小于或者等于8米（即5.8+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于8米的，以此类推。

（2）跃层式居住建筑，其门厅、起居室、餐厅的通高部分不超过该层套内建筑面积的35%且小于或者等于7.2米的，该通高部分的计容建筑面积按照该层水平投影面积的1倍计算；通高部分超过该层套内建筑面积的35%或者大于7.2米的，按照本条第一款的规则计算。除门厅、起居室、餐厅、与起居室相连的封闭式阳台之外的其他部分出现通高情况的，按照本条第一款的规则计算。

（1）商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积小于3000平方米，层高大于5.1米、小于或者等于7.3米（即5.1+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于7.3米、小于或者等于9.5米（即7.3+2.2）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于9.5米的，以此类推。

（2）商业建筑（含各类配套服务建筑）按照单元式划分，单元面积大于或者等于3000平方米，层高大于6米、小于或者等于8.2米（即6+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于8.2米、小于或者等于10.4米（即8.2+2.2）的，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于10.4米的，以此类推。有特殊功能要求的，须专题论证。

办公建筑、酒店建筑层高大于5.1米、小于或者等于7.3米（即5.1+2.2）的，不论其层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于7.3米、小于或者等于9.5米（即7.3+2.2）的，不论其层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的3倍计算；层高大于9.5米的，以此类推。

建筑公共部分的门厅、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一层计算计容建筑面积。

居住建筑底层架空部分净高大于或者等于3.6米，且仅用于绿化、公共休闲活动空间、公共通道等非经营性用途的，其面积不计入计容建筑面积，但计入项目的建筑面积。

3. 建国瓷厂现在还存在吗？

还在。只是被改造成了一座美术馆。

景德镇建国瓷厂前身为明、清皇家御窑厂。1949年8月，中共浮梁地委决定，将没收的原江西瓷业公司筹建国营瓷厂，以其门市部改为办公厂址。1950年4月1日，在此基础上成立了景德镇市建国瓷业公司。 1951年，建国瓷业公司接收了政府没收的九窑公会会长邵裕如窑厂1幢、坯房3幢；旧浮梁参议员向德的槎窑1座，坯房8幢；旧商会会长赖淮清的窑厂2座和全部坯房。

1952年10月27日，建国瓷业公司更名为景德镇市建国瓷厂，当时有职工882人，年产量1400多万件，拥有资金占陶瓷生产企业资金总额的12．5%，既是全市首家国营企业，又是全市实力最强、规模最大的瓷厂。1955年，市烈军属瓷厂和市星火瓷厂、1958年，景德镇瓷厂(原试验瓷厂)相继并人建国瓷厂，经过30多年的艰苦奋斗，发展成为生产传统高温颜色釉陈设瓷的定点企业。厂部坐落胜利路63号，生产厂区分布在胜利路，迎祥弄、彭家弄、龙缸弄等地。

1985年，全厂设生产车间6个，科室15个，有固定职工及合同制职工1 258人。其中工程技术人员19人，管理人员129人，服务及其他人员118人。厂区占地面积52 439平方米，生产用房建筑面积29 078平方米，生产设备有球磨机8台、榨泥机6台、练泥机4台、搅拌机3台、机压作业线7条、注浆作业线7条、草鞋19双、油烧隧道窑1座、柴窑1座、电炉6台、锅炉和余热锅炉4台，动力机械总能力1 508千瓦，拥有固定资产原值500万元。年产能力1 200万件。

建国瓷厂是国家定点生产传统颜色釉瓷的企业，主要产品有高低温色釉瓷、青花和影青瓷，有以历史上著名的“汝、定、哥、官、钧”五大名窑产品为蓝本的仿古瓷。按用途可分为国家礼品瓷、陈设瓷、展览瓷、旅游瓷等。生产的高温色釉、品种繁多。不仅继承了传统的名贵色釉，如钧红、祭红、郎窑红等，还创造了火焰红、灯芯红、桃红、粉红、李子红、玉青、茶青、竹叶青、豆绿、乌金花釉、虎斑釉、象牙黄、结晶釉等百余种色釉及釉上堆花的工艺瓷品，尤以“三阳开泰”产品深受人们喜爱。1979年，“珠光”高温颜色釉陈设瓷荣获国家产品银质奖。定为国家生产传统高温颜色釉瓷的唯一企业，名贵色釉瓷还是国家领导人出访和外国元首访华赠送的国家礼品瓷，行销世界120多个国家和地区，分别获尤里卡国际发明奖。

时代更迭，产业调整，工业历史正逐渐离我们远去，城市经济发生了从生产到消费的根本转变，而景德镇的陶瓷文化永远留了下来，旧瓷厂转型陶瓷文化旅游地，吸引越来越多的年轻的陶瓷设计师、艺术家来到这里，为这座城市注入了新的生机和活力。

建国瓷厂作为代表一个时代“痕迹”的文物级建筑，结合整个御窑历史街区，应该如何保护？是将它们视为拥有历史价值，一成不变的工艺品，还是将其改做新建筑以增加创意元素？我们采取了后者。就像再生的细胞焕发新的生机，使城市生命得以更好的延续。

原建国瓷厂改造为一座专业的美术馆，承担新时代的艺术使命，完成文脉传承。同时采用针灸的办法来激活周边并加以利用，使老街区变得富有活力。

该项目更新改造范围包括，建国瓷厂1#厂房，员工浴室，员工宿舍，民居及北侧空置场地。在现有建筑条件基础上，根据馆方提出的规模和功能要求，结合场地周边环境，进行与历史街区的对话式设计。

1#厂房外立面风貌保存较好，内部为大空间厂房，承重结构为砖柱，屋顶为木结构桁架支撑轻质屋顶。为保证老厂房风貌不被破坏，原封不动的保留建国瓷厂1#厂房的外墙，保证建筑风貌的原汁原味。

但受限于老厂房规模较小，空间单一，无法满足专业美术馆的面积及流线需求，因此，向地下空间延伸一层，作为库房，设备，展厅等功能，增加美术馆可利用面积，同时解决后勤流线。使公众流线与后勤流线可以有效分开，互不干扰。

向下争取空间的同时，也向上争取空间。在老厂房中部增加二层玻璃体量，作为特展厅使用，同时由于新增玻璃体量在厂房中部，通过视线分析控制周边道路人流无法看到新增玻璃体量，从而达到保护原有街区风貌的效果。

二层新增体量采用渐变的彩釉玻璃，以其轻盈的立面表情使原本厚实的体量消隐在环境中，同时渐变的彩釉营造一种朦胧的釉色变化，犹如刚烧制好的陶瓷一般晶莹美丽，又宛如一幅水墨画与场地陶瓷文化相呼应。在玻璃体量内部设置观景平台，观者可从渐变的彩釉玻璃中俯瞰整个千年历史街区，与整个历史街区及御窑厂形成时空对话。

除老厂房本身改造外，在厂房北侧空地采用有机生长的方式增建入口体量。设计延承原有的厂房的空间尺度，建筑形态，柱网跨度，立面模数等骨骼，利用现代的混凝土，玻璃，铝板等材料以更加简洁的设计语言塑造衍生于老厂房的新入口空间。

新旧体量在肌理，比例上和谐一致，但在内部空间和建筑细部以及材料构造上却呈现着属于不同时代的建筑技艺，形成和而不同的设计效果。为整个千年历史街区植入当代表情。

原职工浴室建筑也被完整保留下来，因其砖混结构，多为小空间，因此功能改造为贵宾室等服务功能。其具有特色的山墙立面也被很好的保留。形成美术馆的海报墙。

场地周边的部分民居也属于美术馆的用地范围，其与周边历史街区浑然一体，因此我们采用因地制宜的方式，把民居加以修缮，改造为美术馆的艺术家工作室。在延续整体场地风貌的同时，注入新的艺术功能。

原建国瓷厂为工业厂房，空间单一，设计空间处理上，通过加建体量，在平面与立体维度均做突破，从而丰富空间层次，形成序列空间。同时利用新旧对比，带来时空穿越的空间体验。

从入口广场拾阶而上进入新的门厅空间，门厅空间采用“人字“型混凝土屋顶，其原型来源于老厂房屋架空间，但以更加现代简洁的手法诠释艺术空间魅力，门厅内灯具设计为陶状，与当地文化呼应，同时强化门厅空间艺术性。设计来源于原型，但必须超越原型，只有这样历史与现实，个人与社会，特殊性与普遍性才可以通过设计过程实现完美融合。

穿过门厅，经由片墙引导，穿过有高差的过渡空间（保留浴室建筑底层）进入老厂房，保留浴室建筑老墙被保护在玻璃中，如展品般呈现，穿越低矮的浴室底层空间，犹如穿越时空隧道，从新门厅进入老厂房公共大厅。

老厂房公共大厅主要作为举办公共活动使用功能，室内改造本着恢复原有厂房空间气质的原则，延续厂房木屋架形式，增加钢构件以保证其结构合理，墙面恢复红砖效果，复原50年代建国瓷厂的工业感。从而与新入口空间形成强烈的时代反差。

穿过公共大厅，经由空间中的异形体（放映厅）的引导，进入三层通高的中庭空间，到达平面的高潮。设计以小中见大的手法，在有限的空间内营造无限的空间体验 —— 在现有厂房之内，利用二层局部凸起及地下体量，设计贯穿三层的吹拔中庭，使原本单一的厂房空间变的立体丰富，气势恢宏。

沿中庭楼梯拾级而上，到达二层展厅，二层曲线特展厅的墙面开设面向公共大厅的水平洞口，以线型的窗洞塑造永恒感，在展厅与公共空间之间形成回望，从而把公共空间的活动如展览一般纳入参观者的视线中。观众的公共活动亦成为美术馆展览的一部分。

二层展厅采用彩釉玻璃幕墙围合，向周边环境开放，并设计观景平台，观景平台高度恰好可从厂房山墙之间一览整个历史街区，并与御窑厂龙珠阁形成视线对望。

观者从朦胧的彩釉玻璃中俯瞰整个千年历史街区，渐变的彩釉模糊了时空的界限从而达成观者思想与场地文脉的时空对话。

从破旧的工业厂房到满足恒温恒湿展厅的现代美术馆这之间要解决的结构，设备，构造的问题是本案的现实诉求。

原厂房为50年代建造，受限于当时技术材料的局限性，采用砖柱支撑木桁架屋顶，四周以砖墙围合。为保留老墙，主体结构与老墙脱开，并对老墙采用钢丝网片加固，局部设置连接。为保证外墙基础不受影响，地下室外轮廓与外墙基础保持安全距离。首层梁及楼板外挑，尽可能靠近外墙，在外墙砖柱旁增加新的混凝土柱支撑钢木桁架屋顶。原厂房柱为砖柱，现为地下一层，地上局部二层的框架结构，因此砖柱换为混凝土柱。但在与外围老墙交接处，采用混凝土柱外包砖的做法，与老墙风貌保持一致。

原屋顶结构采用轻质木桁架，年久失修，改造过程，先拆除原木桁架，对可用木材进行回收。新结构以钢木桁架代替原本的木桁架，增加屋顶承载力。新的钢木结构中部分利用回收木材，延续古朴风貌。

屋顶轻质彩钢瓦屋面，已出现屋面腐锈漏水等情况，且室内空间品质很差，冬冷夏热。此次改造，更换屋顶构造，增加防水层，保温层，屋顶采用黑脊瓦。原屋顶侧百叶窗增加low-e玻璃，木百叶换成金属木纹理百叶。以达到改善室内物理空间环境的效果。

不同时代建筑的共生，是历史的传承与生长。改造的适应新时代，新功能，新时代视角的对话。这样的城市更新才有生命力。

项目档案

项目地点：景德镇

业主单位：景德镇陶文旅集团

设计单位：筑境设计

室内基地面积：10238.9㎡

建筑面积：11331.9㎡

设计时间：2018年-2019年

竣工时间：2021年5月

主创建筑师：周旭宏

方案设计：周旭宏、杨嘉、范晶晶、郑从涛、李雪晗

施工图设计：周旭宏、范晶晶、杨嘉、郑从涛、肖俊龙、徐超华、杨磊明

结构设计：孙会郎、倪兴惠、王梦筱、夏为民

设备设计：潘军、王自立、沈丹群、邱平、李浩、孙超

室内设计：周旭宏、常红亮、杨嘉

结构形式：混凝土框架+钢结构框架

4. 深圳厂房公摊面积多少？

公摊都不一样的呀，一般公摊在20％左右。公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。购房者在买房时，一定要谨慎，毕竟每平米都是钱。

5. 如何将房子设计成工业风？

看完这篇文章，别再说你不会设计工业主义风客厅

工业主义风格不仅自带一种清冷的酷，还非常便于日常保持和清洁。当裸露的砖墙遇上黑白的印刷字，工厂的窗户遇上毛糙的地毯，钢铁的管道遇上木地板，一起营造出了完美的居住空间。

下面的设计案例，将恰到好处的细节、舒服的家具和美丽的灯光融入混凝土的空间，为你带来灵感，打造属于你自己的工业主义风。

▲ 将木头和石板与混凝土的墙壁结合，这个多重质地的空间只用到了棕、灰、黑、绿色，营造简洁的氛围。灯光和木质走廊引导出一条路。厨房悬挂着更加垂吊的灯。沙发和木头桌提供了一个放松的地方。

▲ 暗色调梦幻的工业主义装饰氛围。此空间做了一个扭转，将木质板做天花板，水泥做地面。浅棕色的L型沙发，与后面木色的书架相搭配。黑色增添了理性主义的气氛。

▲ 一个工业主义风格的空间不一定非得是灰色的和棕色的，此空间注入了一抹柠檬黄。与旁边墙壁同色的黑色沙发提供了一丝舒适，浅木色的地板散发出温暖。

▲ Loft中高高的工业窗户就很有感觉。原始的水泥墙壁和木地板为现代的垫脚软凳，不拘一格的桌椅装饰提供了更好地工业主义氛围。奶油色应用在书柜，吊灯，椅凳上装点着空间。

▲ 如果是两层，可以让窗户更宽阔一点，使用螺栓接合的混凝土，并利用铁扶手，就能拥有一个经典的工业风客厅。

▲ 只有一层却想创造两层效果？可以像这样建造一个旋转的铁楼梯。

▲ 铁，玻璃和木头创造了现代工厂的氛围。沙发、楼梯和厨房都将木头与金属混合。玻璃的走道下能看见管道，枝形吊灯点亮了工业窗户边的空间。

▲ 赤土色、灰色和浅木色令空间干净并精致。工业窗户正对着一幅海的抽象画。

▲ 褪色的墙纸，裸露的砖块，用业主喜欢的印刷品装饰。两个灰色皮沙发下摆一个似抓痕图案的地毯。

▲ 客厅中间放置了火炉，铜管道做扶手，增添了工业感。一件式的S型椅，土耳其地毯，绿松石色沙发和垂挂的灯带回了70年代的元素。

▲ 一面水洗白色的墙，在近乎灰色的空间里，红砖更加显眼。悬挂在墙上的自行车，几何形状的地毯，女性像挂画和玻璃罐灯具都增加了个性的感觉。

▲ 玻璃的立方体创造出了不同的房间。明亮的橙色在混凝土和砖墙中跳跃出来。拼花的地板贴纸和皮沙发占据了空间的中间位置。后面还有大的棕榈树装饰。

▲ 用红色的呼应来突出焦点空间，两幅挂画，一张咖啡桌和挂在墙上的鹿头。

▲ 客厅像一台时光机。火车站式样的窗户包裹着砖墙围起的空间。沙发和地毯由橙色和棕色构成，落地灯打在像升降机一样的桌子上。

▲ 三盏悬挂的灯，两把黑色皮椅，一台留声机和一座望远镜，一把白色的电吉他悬挂在楼梯下面，白色楼梯和椽，地毯的颜色形成呼应。

▲ 将舒适带入混凝土的房间。米黄色麻布吊灯和柔灰色沙发以及“对半式”两个咖啡桌相混合。盆栽植物在三个相框下面增添了生命力。木和铁书架承载着记忆的装饰。

▲ 想要一个布满书架的房间吗？这个工业室内空间有了多彩的书，省去了挂画，书架排列了两面砖墙。灰色的沙发和矮桌形成对话，内面橙色的圆顶灯和火炉为空间增加了温度。红色的椅子和樱花束在颜色上相互协调。

▲ 工业风客厅也能拿得住颜色。这个混凝土墙房摆放着一组蓝色的沙发和彩色的抽象画，两把黄色的椅子像在打招呼。一个白色镂空的犀牛头与白色餐桌呼应。带轮子的木头桌和四散的玩具增添了玩乐的元素。

▲ 让你的工业风客厅充满不同的形状。这个房间在枝形吊灯，落地灯和皮面沙发应用了圆形。线条通过威尼斯百叶窗，天花板椽等在房间纵贯穿梭。电视，橱柜，复古咖啡桌和地毯是矩形。

▲ 轻柔，明亮，干净，这个客厅住着一家人。白色的天花板，雪纺质窗帘和法式窗户。金属的阁楼和楼梯与红色赛车形成强烈对比，带轮子的玻璃桌和橙与黑躺椅增加了休闲气息。

▲ 为了简约、经典的造型，可以少添加颜色，多设置细节。在这个看似随意的客厅中，在灰褐色的沙发上摆放着缓和的图案的垫子。两幅黑白挂画掌控了空间，圆形灯具也垂在相同的高度。咖啡桌腿、椅子和其他装饰都用到了相同的元素。

▲ 一整排的火车站式窗户。摇椅上铺着皮草，增加了奢华感。在灰色调，木头和金属家具之上，缆索挂着的一群长方形灯具，引入了现代之感。深沉，神秘。

▲ 混凝土被装饰精美，悬挂植物的金色装饰物，一组的艺术品。

▲ 混合的砖墙，有光泽的木地板，动物皮纹和深灰色的地毯增添了舒适感。金属质地令吊灯更洒脱，菠萝形状的桌子和弯曲的落地灯，以及人物像的挂画和雕塑带来了日常的居住气息。

▲ 此空间整洁、低调，灰与白在门和墙之间重叠。

▲ 裸露的砖，工厂式窗户和混凝土墙为具有戏剧性的黑白画提供了足够干净的空间。舒服的沙发，摄像设备和一个低矮的木头桌子延伸了主题。

▲ 铜，是一个美丽的工业主义元素。此空间将其在火炉和厨房应用得恰到好处。金属容器在一堆冗杂的线上优雅的悬挂在舒适的沙发和简单的茶几之上。

▲ 工业主义装饰可以借鉴斯堪的纳维亚风格。

▲ 如果你有幸能参与两层的设计，可以参考这个案例。多色的沙发，似雕塑悬挂的LED灯。玻璃从窗户延伸到厨房隔断到桌面。另一边，书柜占满了另一层。

6. 你曾经看到过的毁三观的画面是什么？

九旬老父亲死后想葬回老家，六旬长子灵堂怒掀父亲棺材盖，要将老人遗体拽出，并放话：“处理好家产才能安葬，什么死者为大，我都不管！”

老母亲崩溃怒骂：“他是不孝子，早就想把他爹拖到马路上让车碰死了！”

01 谭世顺：大哥把父亲棺材盖掀了，不让父亲安葬

谭世顺是谭家的二儿子，他正在张罗老父亲谭老爷子的后事，但是在安葬老爷子时却遇到了阻挠，导致谭老爷子去世七天依旧没有下葬，甚至连棺材板都被掀了！

俗话说死者为大，到底是什么人如此狠毒，阻止老爷子下葬呢？

谭世顺一脸气愤的说：“我大哥不允许下葬！”

谭世顺边说边抬起手比划道：“他都把这个棺材都掀起来了，还要把父亲拖出来！”

令人惊讶的是，做这一切的居然是谭世顺的大哥，谭老爷子的长子，作为长子，他竟然做出了这样大逆不道的事情？

面对质疑，谭世顺哭着解释起来：“我爸爸很想回老家，我哥哥不允许啊，他就把棺材盖掀了啊！”

原来，谭老爷子生前一直想葬回老家，在老爷子死后，一家人准备为老爷子在老家寻一片墓地，可是没想到竟遭到老大谭世荣的反对！

老大谭世荣大闹老父亲的葬礼，在灵前掀起了老父亲的棺材盖，还要把老人遗体拖出，要不是一家人拦着，谭世荣就真的这么干了，就这样，双方不断僵持，导致老爷子死后七天都没有下葬。

02 舆论一边倒，邻居纷纷指责谭世荣

谭世荣的这一举动，不但让谭世顺、谭家小妹和谭家老母这一家人气愤，连邻居都看不下去了，纷纷指责谭世荣。

附近邻居情绪也十分激动，言辞十分激烈：

“一个儿子掀父亲的棺材，天理不容，哪有这样的儿子！”

“儿子掀老子的棺材，这可真是天下闻所未闻的奇事！”

众人说起谭世荣，言语间满是指责、嘲笑、愤怒.....

作为弟弟是谭世顺也不明白哥哥为何有这样的举动。

谭世顺透漏：“父亲生前表示，想要落叶归根，把遗体放回老家，魂归故里才能庇佑子孙！”

其实这不光是谭老爷子的愿望，也是谭老太的想法，她也准备自己百年之后能葬回老家，与老伴合葬在一起，然而两位老人的心愿却遭到了长子的阻挠！

难道谭世荣就真的这么绝情吗，其中是否有什么误会呢？

03 谭世荣：我不管什么死者为大，先解决完父亲财产问题再说！

当找到谭世荣时，他直接展示出了左手上的伤疤，并透漏：这是侄子动手打的！

果然，这一家人真的有一些矛盾，那他们都隐瞒了什么呢？

谭世荣表示：其实就是父亲的财产问题没有处理好，导致了家庭纠纷！

可是，即便是再大的财产问题，家庭纠纷，也不能阻止死者下葬啊，更不能把自己老父亲的棺材盖掀开啊！

然而，谭世荣对此满不在乎，他不管什么“死者为大”，要求先把家庭纠纷处理好，父亲才能下葬，他就是认这个理！

谭世荣的说法颠覆了记者的三观，记者忍不住劝道：“你应该先把他安葬后，才能谈家事啊！”

谭世荣摇手拒绝：“家事先处理清楚后再搞丧事！”

记者听后有些着急：“你不能这样啊，你是他的儿子，肯定要先下葬啊。”

谭世荣满不在乎：“下葬可以，把家事解决完，要有个先后！”

在交流无果之下，记者又进一步询问谭世荣的要求，想了解一下谭世荣是想如何解决这个“家事”。

谭世荣干脆的说道：“家产好分，他留下的财产我要一半。”

原来，说到底还是老人的家产分配不均，大儿子谭世荣嫌分到的家产太少，态度坚决的要求要拿到老人一半的家产，才允许老父亲下葬。

甚至在要求没有被满足的时候，掀了老父亲的棺材盖，要把老父亲给拖出来，真的是荒唐至极！

04 谭世顺：墓地都选好了，大哥还不让老父亲下葬。

谭世荣的态度十分强硬，为了家产，坚决不顾亲情，即使是把老父亲的遗体晾在一旁也无所谓，这让谭世顺十分崩溃。

谭世顺带着记者找到了选好的墓地，说道：“风水大师已经过来选好了方位，按照当地的民俗，孝子必须跪下磕头，再拿锄头挖三下。”

可是，由于谭世荣在三阻拦，一直强调要一半家产，导致谭老爷子迟迟无法下葬。

谭世荣冷酷坚决的态度，让谭世顺彻底无奈了，谭世顺在谭老爷子的灵前崩溃的失声大哭：“我爸爸很想回老家，我哥哥要把他的遗体抛出去，我该怎么办啊，我也搞不懂啊！”

由于一直无法把老父亲安葬，谭世顺十分自责，他认为自己太不孝了：“我对不起爸爸妈妈啊，是我不孝顺啊！”

谭世顺悲戚的哭声让众人十分难受，为了尽快让谭老爷子下葬，记者再次与谭世荣联系。

05 谭世荣：30年前，已经断绝父子关系

在一再的追问下，谭世荣感慨的表示：自己也很委屈！

他带着记者来到了他爷爷的祖坟前，指着墓碑告诉记者：“爷爷的墓碑是老二立的，可是墓碑的子孙名字上，完全没有自己一家的名字！”

谭世荣表示：早在30年前，父子关系已经破裂，自己与父亲已经断绝了父子关系。

老父亲谭国强已经不认他这个长子。谭世荣认为，谭国强既然已经不认自己，死后再让自己安葬他，这太荒唐了！

谭国强的三女婿，谭世荣的三妹夫也认为自己这个大舅哥做得对，赞同的说：“我有这样的父母，我也会这样做！”

记者询问：“到底这么做，不尊重死者为大吗？”

三女婿说道：“他活着的时候不认这个儿子，死了儿子还需要认他吗？得把问题搞清楚才能下葬！我有这样的父母，我也这么做。”

原来，谭国强在生前重男轻女思想根深蒂固，谭世顺家里生了三个儿子，谭世荣家里生了三个女儿。

这样一来，谭国强十分重视、偏心谭世顺一家，导致一家人矛盾越来越激烈，谭国强与长子谭世荣甚至一度断绝了父子关系。

现在谭国强去世了，谭世荣心里的芥蒂却没有去掉，他不认为自己有安葬谭国强的义务，要是想让自己葬也可以，家产要拿一半。

06 街坊邻居：谭国强偏心老二，老大太老实，啥也没分到

谭国强在世时，在镇上有六个门面，家业越来越大。

虽然谭国强有六个儿女，可是他偏心的把所有的家产全给了老二谭世顺，老大谭世荣不仅分文未得，还闹得被断绝关系。

现在谭国强去世了，再让谭世荣与谭世顺一样，不少人为谭世荣感到委屈。

街坊邻居惋惜道：“老大太老实，不懂得处理好关系，好分一些家产。”

邻居不平的指着几间房说道：“老头买的那间，还有那一间，都给了老二。”

邻居也都明白原因：“老二生了三个儿子，老大生了三个女儿，他就是看不上老大。”

谭国荣的大女儿也十分委屈：“爷爷奶奶从小没带过我们，我们都是在外婆家长大的。”

她哭着说：“我爸爸妈妈就是太老实，是叔叔他们欺负我们，只要不欺负我们什么事情都可以答应他们！”

谭国荣的大女儿不断哭诉着，诉说爷爷一家以及叔叔他们一家对自己一家的不公，言语间全是委屈，谭国荣在一旁听着听着也委屈的哭了起来。

通过谭世荣一家的吐露，我们得知：也是因为谭国强之前的所作所为有些不公与过分，这才造成了今天的这个局面。

现在谭世荣一家只有一个要求：处理好家产问题再下葬，而且叔叔一家太欺负人，选的下葬地方不对！

07 墓地距离老宅不过一米？

谭世顺口口声声说的，“风水先生选好的墓地”位置有些尴尬，距离谭世荣的老宅不超过一米，就紧紧挨着老宅的围墙。

谭世荣一家认为：“谭世顺这是在欺负人，把墓地放在活人的住宅旁边太不吉利，坚决反对下葬！”

谭世荣表示：“在后山有不少地皮，随便选哪一块安葬老父亲可以！”

事情闹到这一步，谭世荣也想通了，他也不再去和谭世顺争什么家产，只求留住老宅，要安葬老父亲也可以，不过不能离老宅太近，谭世荣要求更换安葬的地方。

可是，老二谭世顺根本不同意，态度十分坚决，坚持要把老父亲葬在老宅旁边，他声称这是老父亲生前的遗愿，自己必须遵循。

就这样，双方又僵持起来，谁也不肯退让。

08 协商

在双方僵持不下时，村支书提出折中的方案：把谭国强葬在房子的后山上！

对此提议，谭国荣连忙拒绝，他认为离老宅还是太近。

就在这时，谭家老母亲看不下去了，说道：“他没理啊，他没理！”

谭家老母亲称：“90年的时候，他就想把老父亲拖出去，弄到公路上让车压！他不是人！”

听到这话，谭国荣连忙给老母亲跪下，哭着说：“你要凭良心说话，我不是你亲生的吗？”

谭世荣见老母亲这么污蔑自己，情绪顿时激动起来。

双方几十年不来往，为了各自的利益互不退让，谭家老母甚至出言污蔑亲儿子。

谭家老母的话激怒了谭世荣，他愤怒的表示：自己坚决不同意，如果弟弟敢把父亲葬在自家附近，自己就算付出代价也会阻止！

看到儿子说出了这样的话，谭家老母拄着拐杖，不顾阻拦，要过去打谭世荣，现场又混乱了起来。

最终，谭世荣还是答应了把父亲葬在老宅附近，不过距离由他来定。

谭世荣拿出卷尺，他要把父亲葬在距离老宅六间房子之外的距离，谭世顺虽然有些不乐意，还是妥协了。

在老人去世的第十一天，终于入土为安了。

讲在最后：

不管怎么说，长子谭国荣不顾“死者为大”，不让老父亲下葬，甚至掀掉老父亲的棺材盖，要把老父亲的遗体扔出来，这些行为是怎么也说不过去的，即便说谭国荣有些委屈。

造成这个局面的，还是谭国强谭老爷子，他生前的行为确实有些偏激，过度重男轻女，造成了这样的恶果，以至于死后十多天才下葬，也算是对他的惩罚。

至于谭世顺，这个老二看起来确实孝顺，其实是“得了便宜卖乖”，老爷子的六间门面、几套房子都给了他。

他全部顺理成章的收下不说，还步步紧逼哥哥，硬要把老父亲葬在哥哥家旁边，一会说是“风水大师看好的地方”，一会说“父亲的遗愿”，说到底，他的孝是建立在自己收益，别人受害的基础上。

7. 厂房面积怎么算平方米？

单层厂房可以形成高大的使用空间，容易满足与生产工艺及流程的要求，内部交通运输起来组织方便，有利于较重的生产设备和产品的放置，可实现厂房的建筑构配件、生产工业化以及现场可施工机械化的特点，那么单层厂房面积计算方法是什么，多层厂房建筑面积怎么计算呢？



单层厂房面积计算方法

以建筑物外边线为界计算；其他的参考以下的计算规定：

1、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积，高度不足2.20m者应计算1/2 面积，单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。

2、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足1 .20m的部位不应计算面积。

3、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护底板水平面积计算。在2.20m及以上者应计算全而积;不足2.20m者应计算1/2面积。

4、建筑物的门厅、大厅、回廊，建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。在2.2m及以上者应计算全面积；不足2.2m者应计算1/2面积。回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

5、高低联跨的建筑物、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

以上就是关于单层建筑面积计算方法以及多层建筑面积怎么计算的介绍了，在购买多层厂房的时候建议大家购买的时候去问问相关售楼人员，因为某些地方的算法是不一样的,问问这个多层面积多大，一平方多少这样，而且每个开发商卖的房子定价都不一样的。