广州老房子装修水电改造(广州公寓可以改民用水电吗)

1. 广州老房子装修水电改造，广州公寓可以改民用水电吗？

广州公寓可以改民用水电。

1.公寓是可以申请民用水电的,公寓申请民用水电,需要向有关部门提出申请,有关部门受理之后,工作人员还会上门进行核实,要确认是个人居住,而不是开店,才可以申请。

2.如果单位的用户住在公寓里面,那么可以单位由单位统一供水,供电局可以将其改为民用水电,相关部门也会因此受理,工作人员还会上门核实,如果确认是个人居住或者是单位统一的就可以。

2. 广州白云区出租房水电费标准？

广州市出台的规定是，租赁住房的电费单价不得高于当地居民平均电费单价，且不得高于0.8元/度，所以1.5元的电费收费标准超出了限制范围。

根据规定，出租屋电费收取的标准应该在当地居民平均电费单价和0.8元/度之间。

3. 老房子会涨价吗？

随着我国不断的推行旧改的政策到来，有不少的人群觉得老房子将会迎来暴涨的情况，房屋会进行翻新改造，这样使得旧房子的价值更加的认可。

老房子进行改造后，从表面观看确实是给我们价值带来一定的提升，但在深入了解之后，你并没有提升多少，老了毕竟就是老了无论怎么包装都会有缺陷展现出来。

进行房屋旧改后，房屋的价格还会跟以往一样的走势情况出现。

▲房屋就改后房子的价格会出现上升的趋势，主要是看房屋旧改的地段。

旧房子的改造所占据的地段一般为在近几十年来我国重点发展的区域当中，各种配套都是尤为的成熟，有不少的老一辈已经习惯了这片区域的生活，不舍得离开这里，对房屋进行改造之后确实是能带来一定的帮助生活便利性问题。

①房屋的旧改当中，最经常看到的就是房屋的内外墙壁进行翻新改造，还有在整栋楼当中要增加电梯。小区内都会进行一系列的整顿，就会让小区变得稍微的干净整洁。

小区在整个改动的情况下，表面现象并不会有太难的进行工程，而内部工程进行就难度大，大的增加集中更换水管电线，安装天然气管，更换下水道，排污管等一系列的东西会给居民带来不便的同时，工程难度也会大大的增加。

②街道旧改，政策统一旧改的情况下不单单是房子会进行改造，街道也同样会进行一系列的改造升级。

街道改造最明显的一点是把之前一些凌乱不堪的街道前面进行翻新改造，有股复古的风味。广州有上下九，珠三角也是同样旧改之后，街道变得干净整洁，整体变得更有商业化。

③整体的规划以及发展趋势情况，我国最为年轻的城市代表深圳都是在近20年高速发展建起来的房屋以及规划导致几乎没有旧城改造这个情况出现。

而广州被称为千年商都新城与旧城的规划尤为的明显，新城现在主要是更倾向于办公行业，外贸电商等各方面的现代化领域发展，而旧城区的改造，更注重于商业的发展，衣食住行等各方面的培养当中。

房屋在改造的过程中，我们遇到的问题点所在。

（1）房屋改造前遇到的问题点所在。

①房屋在旧改之前必须得要成立旧改委员会征求余业主们的意见，有部分业主是为了自身的利益情况不愿意选择旧改的，例如安装电梯1楼2楼的业主安装与不安装，对出行方便都不会造成影响。

而安装了电梯之后，出行同样不会受到什么样的影响，但是房子的价值从相对应的出现贬值情况，因为电梯房楼层越高就越值钱。

②资金问题，我国维修基金是在2008年之后才提出交付的，而在08年之前的房子都没有维修资金，这样的说法导致了这笔资金无从可出，要要求业主们自己自掏钱包。

面对这么大的旧改工程，业主们是否愿意出钱来进行翻新，即便有其他渠道能补贴一些钱进来，但是仍然有不少的业主是不愿意出资金来进行房屋换新问题。

（2）房屋在改造的过程中所遇到的问题点。

房屋在改造的过程中，将会产生非常多的问题点存在其中一点就是原本居住在房屋里面的业主将会受到非常大的影响生活不便利有噪音，未来的2~3年当中必然都会承受这样的生活。

随着旧改不断的进行当中，周边的商场也会逐步地搬迁，导致我们的衣食住行都会受到一定的影响，生活质量将会大幅度的下降。

（3）房屋旧改后可能会遇到的问题点。

房屋以及商业都旧改完成后，招商引资也是成为了一个重大的问题点，由于在旧改的过程中花费了大量的资金情况，租金也随之上涨着，原本在这周边扎根的商业都会慢慢地进行搬迁或者是根本不考虑回来这里发展。

租金的上升将会大大的提高了商家的成本支出，商家的成本更高周边的物价也随之上涨，这样导致人们的消费力慢慢的出现下降的情况，铺位的空置率将会直线式的上升。

●房屋的就改从表面上观看是非常好的事情，把房子翻新了之后，让这次居住的更舒服的情况发生，但是也会引发更多的问题，值得我们自身去思考，是否能解决这些重点问题所在。

房屋旧改后房子价格是否会出现上涨的趋势？

房屋旧改之后，房子价格出现上涨的趋势，这个是必然的，因为房子都花费了大量的金钱去进行装修翻新，这些钱作为业主们肯定会集体的算进房价的上涨趋势当中。

从旧城改造的观点上观看，一般都是为发展比较好的城市才会进行旧城改造，我国在发展非常不错的城市土地随着近些年的开发不断的上升当中，可用土地在不断的减少，从国际土地开发红线标准为30%观看，已经有不少的一线城市新一线城市，二线城市都已经达到这个标准线了。土地在减少门口在增加房屋土地在减少，人口在增加，房屋必然是出现于上涨的趋势当中。

即便城市不进行旧改政策房子的价格，同样是会出现于上升的趋势，所有因素都是人为控制也可以说是由市场来决定价格的走势，而不是旧改政策决定的价格的趋势。

总结：

房屋进行修改之后确实是让我们自身的生活居住的更方便更舒适但是周边的生活水平，物质也会产生另外一个档次，其中有利必有弊的存在，而房子的价格原本在一些大城市都是呈现于上涨的趋势，旧改与不旧改都不会影响于上涨的趋势。

同样的道理发生在一个人的身上也是非常的普遍，即便一个老人穿上了非常艳丽的衣服，也永远也改变不了内在的东西，房屋老了确实就是老了寿命将会在不断的缩减当中，而房屋升值能力也在不断的衰弱。

4. 广州从化哪家装修公司比较好？

从化装修公司哪家好？从化装修公司排行？装修要注意什么？哪家性价比高？无论酒店装修、餐厅装修、宾馆装修、工装、家装，主要是装修风格、装修材料环保、装修施工这几方面做好，装修就不难了；要问从化装修公司哪家最好?我想谁都不敢说自己最好，说了别人也会认为你在自卖自夸，大多不会相信。说到装修，很多人都叫苦连天，装修的苦只有体验了才知道。在这里就给大家讲讲，装修时最为大家吐槽的几个痛苦的事情，以便能给尚未装修的朋友们一个建议！第一、质量和环保非常的重要，大家千万不要贪便宜。我们之前附近的一个装修被坑惨了的真实例子！都发布网页新闻了呢！今年5月13日，一个业主李老先生家装报名免费量房，准备给自家的老房翻新一下。考虑到老先生的预算较低，又想全包，家装顾问为其推荐了4家装饰公司。量房顺利完成后，老先生却觉得4家公司给出的报价都高于自己的预算，与此同时，他在某报纸上看到了装饰公司A的广告，全包的价格正好符合他的预算要求，老先生开始犹豫不决。5月26日，又一位李先生家装报名量房，家装顾问根据其需求为其推荐了2家装饰公司，没成想，量房之后就联系不上这位李先生了。然而无巧不成书，其中参与量房的一家装饰公司正是之前为李老先生量房的，公司员工反馈这位李先生极有可能就是李老先生的儿子。于是，家装顾问再一次联系李老先生。果不其然，老先生为了多了解下市场行情，让其儿子再一次报名量房。最终，老先生还是抵挡不住低价诱惑，选择了报纸上推荐的装饰公司A。即使顾问一再强调这家公司的报价低于市场平均价，恐有后期增项之患。为图便宜被坑了又坑本以为这件事就此结束，可6月初，李老先生突然开始频繁联系顾问，表示要曝光投诉装饰公司A。原来，该家装饰公司以低价诱惑业主同其签约，在报价单上暗藏猫腻，通过在施工项目上少报材料数量，降低预算，后期施工时不断增项加价，如果业主不同意，就以工期延迟相挟。业主为了保证工程进度，只得委曲求全。除此之外，装修过程中也是各种偷工减料，施工质量不尽如人意，服务态度更是让人失望，设计师签完单后竟玩起了失踪。投诉无门忍气吞声李老先生向顾问反映，自己已经陷入了他们的装饰圈套，施工延期耽误入住不算，装修还没结束，已经加价了一万多元。老先生也找过相关部门维权，然而得到答复是这家装饰公司没有相关资质，所以不在管理范围内。于是，老先生想到了家装平台，希望通过我们曝光此事，让其他要装修的业主引以为戒，不要上了类似低价诱惑的当。选择好而不是便宜的装修公司很多业主为了控制预算，而选择便宜的装饰公司。其实，根据常识我们就可以知道，现在的装修几乎都是手工活，所以每个工种耗费的单位时间成本都差不多。那么这些低价的装饰公司利润从哪里来？很可能是减少工序、以次充好、追加预算等，如此算来最终也并没有便宜多少。不单单是这位老先生报纸上的装修公司，还有其他实体营业的的公司，都有这样的底价促使签单的~解决方法：因此，千万不能一味追求便宜，装修公司的品牌服务同样重要。在与装修公司签订合同之前，最好能检查一下公司所接项目的记录或者能参观一至两个他们已完成的项目的工地。要知道好的装修公司一般是不会拒绝的，因为他们需要让你确信你的支出会获得好的回报。第二、活还没干呢，钱都给完了所有的闹心事全是这个原因造成的，什么装修老板卷款而逃，剩下装修客户和材料商泪眼婆娑，什么装修工人态度恶劣，撂挑子不干了，什么检查出质量问题后还要死千万个细胞吵无数次架也找不到人解决，什么用假材料，没有一个不是因为活没干就把钱付了造成的。解决方法：我们公司为了解决这个问题，拟定了分期给付，按工期进度一期一期的检查验收合格了再来付款。第三、装修费用无法估计，总是超出预算本来只预算了5万，结果装完发现花了十万块。如果你满打满算8万块搞定，结果还没装三分之一呢已经要向朋友借钱了。很多友友向小编吐槽说，无论怎样装修反正家底都会掏空！解决方法：我们装修公司会为业主们准备了详细的装修预算方案，报价会一项项项目要收多少钱细细的报出来，而且不会隐藏项目，前期我们详细的预计后期要用多少的必须材料，都在报价单上体现出来，以达到后期几乎无增加项目，实现一口价零增加，再采购材料及风格选择上我们也有不同的档次的材料供业主选择，业主可以根据实际情况量入为出。第三、占用太多时间，累惨两家人好像每个装修过的人都告诫：一定要亲自在现场盯着啊！每天忙得昏天黑地装修还要事必亲为~可是对上班族而言，上班已经累一天，下班还要盯着装修，累掉半条命简直不在话下啊！而且装修最花时间也就不说了，就算是请监理也难以完全放心。解决方法：在我们公司装修，说真的我不是夸海口，你可以完全不用担心这个问题，因为每个问题前面说过了，我们公司给拟定了分期给付，按工期进度一期一期的检查验收合格了再来付款。如果不合格，会承诺由公司出钱重新做，直到满意为止。而且每一个装修工地监理，设计师，以及其他工作人员都会跟业主一起建一个群，业主可以时刻跟设计师监理商量好，每一个工期都拍照片在群里，督促每一个工期的效果，质量。第四、装修公司增项太多装修像个“无底洞”，签了单后还要不停地加项、要钱。对于许多有过装修经历的消费者来说，装修就像一个噩梦，时时萦绕，而又挥之不去！解决方法：前面也说到了，我们装修公司会为业主们准备了详细的装修预算方案，报价会一项项项目要收多少钱细细的报出来，而且不会隐藏项目，前期我们详细的预计后期要用多少的必须材料，都在报价单上体现出来，以达到后期几乎无增加项目，是一口价零增加的。第五、忧心忡忡装修的污染问题室内装修污染年杀11万人，装修后的房子简直就是一间现成的毒气室啊，放进去植物植物蔫了，更别说人了。很多装修材料不可避免要用的胶水等甲醛释放严重的材料，怎么避免都没用~解决方法：我们公司一套全包做完后，在业主买进家具进来之前是符合国家环保标准的，不信有机会来装修的朋友可以来请人测试一下。还有就是随着装修行业的快速发展，大家越来越意识到，房子的面积不能直接关联幸福感和使用的舒适度。户型的设计和日后的使用率息息相关。大家也逐渐养成了买房找人咨询户型，装修找设计师格局的习惯。但其实作为设计师，我在这里想说的是，不必为了改变户型而改变户型，户型的更改是一定是为了更适应居住者的生活习惯。经典案例设计的前提是原结构足够差，造成强烈的反差，但户型足够方正舒适，通风采光都很棒的户型，没有特殊需要的话，其实不必刻意做户型改变，装修费也会省不少。问题一：收纳收纳这个词从提出那一刻起，就引起轩然大波，炒得火热，经久不息。我们居住的主要矛盾是使用面积有限性和生活需求无穷性之间的矛盾。做收纳之前，设计师考虑的更多的不是收纳空间的问题，而是住户生活习惯的问题。打个比方，如果住户是个美食爱好者，无论再忙也要在家做早晚饭，厨房的收纳空间就会尤其注重，适当扩容，比较常见的做法是像餐厅和客厅“借”面积。做收纳前，我们更注重是户主的生活习惯，这样的设计才是好设计。问题二：水电无论基础设计做的做好，水电依然是大家关心的大头。电源老化导致的火灾，2017见得真的是太多了。安全第一，基础功能要做好，是户主最关注的事。解决方法：我们公司在做水电时有一套严格的执行标准，常用的 PPR水管厚一点，耐压，耐用，PPC线管，一般用御电线，比较薄。所以我们采用的是不论冷热水管都用PPR管，提高所有水管的耐用性。然后电线使用的纯铜专供电线，粗细均匀，不会出现中间细，两头粗的情况。把安全隐患杜绝在门外，才能住的放心。之前经常有用户咨询我漏水的问题，这一点其实我是很诧异的，因为防水只要材料合格，施工规范，做好恰当的闭水试验，是不会出现后期漏水的情况，更不会出现反复漏水的情况。我们公司走管采用地面走管，也会采用“水走天”的办法，很多用户不理解，觉得管线长，浪费钱。其实水管走天是最好发现漏水点的方法，拿掉铝扣板就可以修，不用砸了地面重新做。打个比方，水管接头处有个微小的漏水点，不会瞬间水漫金山，漏水也不会被发现，但是时间一长，墙面返潮，并逐渐渗透，才发现漏水，很多漏水情况都是漏了几个月之后才被发现。而且卫生间我们现在有一种二次排水的最新型工艺，也是解决防水问题的，在这里这个工艺因为某些问题不方便公开，有机会来的朋友，我会给你带到现场一一解说哈！问题三：风格中式、简欧、地中海、日式。多种风格经常让人眼花缭乱，其实很多业主是不那么在意风格的，好看就行。窗帘吊灯，全部网购，感觉美美哒。可能吊灯安装好，突然发现光线感人。其实多大空间安装多少灯，多大瓦数，色温都是有讲究的。风格的重点不在于每件家具的美感，更重要的整体的和谐性……问题四：厨卫相比与卧室客厅的设计，大家关心的重点往往集中在厨卫上，一方面厨卫的水电密集，隐蔽工程一定要做好。另一方面但凡有想不到的地方都会给日后的生活带来巨大的麻烦。地漏没有选择好，后期会反味。暗卫没有通风和自然光，潮湿问题会比较严重。以上就是一些装修常见的问题的经验！希望对大家有帮助！本人是在从化一家企业做设计的！公司公众号你的爱装饰之家公司的特点就是一口价，零增加！之前有些公司是特意前期隐藏一些项目压低价格，给客户看，然后等合同签下来之后才一点点的增加回来！给很多业主造成困扰~现在我们推出一口价零增加减少了很多业主这方面的困扰！而且在从化只有一家