1. 车库小产权是什么意思，独立车库值得买吗？

有必要。一是你买车可能比预计的早，因为接送孩子老人，出门办事旅游等等都需要。

二是万一需要卖房，有车位比较好卖。

三是即使买了车库不用，出租或转卖都划算，升值可能性很大，尤其是小区车位配比较低情况下如果经济条件允许，买个车库当然必要。爱车有个遮风挡雨的地方，自己停放也方便、安全。车库还可以当小仓库使用，愿意怎么用就怎么用。也抬举自己身份哪。有钱还是买个车库好。

2. 40平米车库产权是多少年？

车库的产权都是跟着房子走的，是居住就是70年的产权，商用的就是40年的产权。

3. 房产性质为杂物间和车库区别？

杂物间和車库区别比较大，故名思义杂物间就是专门用来堆放杂物的，一般都设置在楼房的低层，方便住户堆放不轻常用的生活用品和自行车等，而车库就是专门用于停放住户的汽车的库房，有专门值班看护，每月缴纳一定的物业费或管理費，，两者的区別一个堆放杂物，一个专门停车。

4. 深圳小产权房可不可以买？

深圳的小产权房其实有很多种，有的是村民自建房，有的是村委统建房，有的是军产房，有的是开发商自持的房子。

为什么叫小产权，就是买房的人对房子没有完全的产权，必须依靠别人的大产权。

因为没有完整的产权，因此小产权肯定价格低，这应该就是最大的好处了。

目前深圳全市均价已经超过7万了，但是还有很多2-3万每平的小产权，因此对于那些没太多资金预算的人来说，小产权是一个无奈之选。

除此之外，由于很多小产权都在村子里，随着城市的发展，小产权所处的位置都很不错，有地铁口，有便利的商业。

例如，南山科技园附近的松坪村，华为附近的岗头村都是很好地位置。

既然是小产权，他的劣势肯定也很明显。就是你对房子没有法律承认的产权，国家不会给你办法房产证。

没有房产证，你的房子没办法哪去抵押贷款，买房也没办法办理正规房贷，如果遇到纠纷，法院也不站在你这边。

就在前几天，国家自然资源部发布了通知，对于小产权一律不承认。

广州市也出台相关办法，不会给购买小产权的人颁发房产证。

深圳宝安区最近也加大了处理违规建筑的力度，在新安街道、新桥街道，一大批违建房被拆除爆破。

如果购房者对于产权性质一无所知，如果买到违规建筑，就很坑爹了。

讲了这么多，相信你对小产权也有自己的认识了。由于没有大产权，国家不承认你的产权，因此遇到任何事，都不会站在你这边。

如果你购买的房子要拆迁了，无论是政府还是开发商，找的肯定不是你，而且产权真正的主人。至于人家会不会给你相关权益，那就全凭个人心情了。

这种寄人篱下的感觉，没几个人想要接受吧。

总而言之，建议不要买小产权，买小产权一定要擦亮双眼！

5. 无产权证的车位有几种？

有二种，一种是业主房产公共区域内的车位，一种是人防工程改建的车位。

前者是业主的公摊面积建造的，属于房屋配套设施，是办不了产权的，后者是属于市政工程的一种，也是无法办产权的。两者都是租赁使用。

6. 车库没有产权只有协议书能买吗？

不能买。

车库没有产权就属于没有经过相关部门批准审核后，还不是合法的，只有协议书，不具产生法律效力，所以买了以后不受法律保护，有很大的风险。

7. 车库可以办产权证吗？

是可以的。

建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的租赁和销售纳入商品房租赁和销售管理，与商品房同步办理预售许可或者现售备案手续，具体条件参照执行国家和本省关于商品房租赁和销售管理的相关规定。预售车位、车库的资金应当纳入商品房预售资金监管范围。