1. 一手房办理房产证需要什么材料，一手商铺办理房产证费用标准？

1、契税：签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。

2、劳务费：3元/㎡

3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元

4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取

5、印花税：0.03%

备注：

(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;

(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;

(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。

2. 一手房转移登记就是办房产证吗？

可以是房产证，房产转移登记通常是指房屋因为交易、赠送、交换、继承等等原因导致权属需要转移，这个时候必须向本地的房产登记机构去登记，让专门的部门把房屋权属和变化的事项记载到不动产登记本上，本质上算是司法行为，而不是行政管理行为。

3. 一手房需要获得哪些证件才能销售？

一手房想要销售，必须要有五证，五证是指国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证。有了这5个证才能开始销售。

这5张里面必须先取得国有土地使用证，通过土地出让或者是别的渠道得到土地使用证，然后再去办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，这两个证办下来之后，再去办建设工程施工许可证，前面4个证齐全以后才能去取得预售证。

4. 一手房办好房产证可以提公积金吗？

我们济宁当地有规定，签定购房合同，并缴纳首付款，购房合同网上备案后，就可以提取个人账户住房公积金。而且是两年内提取有效。

如果房产证已确权，不知道是否期限超过两年？如果不超过，应该可以提取。具体情况以当地住房公积金中心解释为准。公积金政策性强，政策变化快，具体情况与现场答复为准。

5. 回迁房走一手房手续什么意思？

回迁房走一手房手续是指在房屋回迁过程中，购房人直接与原业主签订房屋买卖合同并办理产权过户手续。因为回迁房属于政府补偿性房屋，业主无法自由出售，只能通过政府回购后再卖给购房人。在交易过程中，有些业主会加价或者要求另外支付一部分费用，而通过回迁房走一手房手续，购房人可以直接与业主签订合同，避免了额外费用和时间成本。需要注意的是，在进行回迁房走一手房手续时，一定要仔细核对房产证、土地证和相关资料的完整性和真实性，确保房产的合法性和产权的清晰。

6. 一手房证出来找谁拿？

去房产交易中心领取或者由房产交易中心邮寄给你。

7. 皖事通线上办理房产证的流程？

网上办理房产证流程：第一步：下载并登陆皖事通app

第二步：在首页，点击【我的卡包】，【全部】

第三步：按步骤进行人脸识别

第四步：点击【添加证照】

第五步：点击不动产权证的【添加】

第六步：按要求进行人脸识别

第七步：绑定电子证书，核对信息，点击【查看电子证照】