1. 上海单身买房攻略，在上海5W月薪？

上海房子的均价在4～5万之间，要在上海买房，先不说价格和收入，首先要有“房票”，就是购房资格，购房资格的话，上海又对本地人和外地人做了区分；

这里就不谈本地人了，我说下外地人的政策，首先是已婚，并且必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；

另外再说下收入，五万的月薪，光看这个收入水平的话，完全没问题，但是房子总价高，凑够首付是关键，如果首付够了，后面还贷款，五万的月薪会过的相当不错了吧；

哈哈，至于在哪里买，买二手房还是新房，这个也得好好考量下，现在上海基本上是二手房为主，新房很多是在环外，这个涉及到生活上的方方面面，因此就要要看你的具体需求了；

哈哈，就说这些吧，具体的购房政策建议还是得到相关部门了解清楚为好；

以上纯属个人看法，仅供参考哈。。。

如果对我(牙哥爱生活)的内容感兴趣，就加个关注吧，谢谢啦。。。

2. 上海买新房需要什么条件和流程？

购买新房需要的条件如下：

1、满足当地政策的规定，比如说有些限购的城市，要求在当地缴纳两年社保；

2、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

买房的流程具体是怎样的

买房的流程具体如下：

1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；

2、签订认购书，需要缴纳一定的定金；

3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；

4、进行付款，付款后可以验房；

5、装修入住， 签署管理公约以及交付物业管理费用；

6、办理产权证。

法律依据：《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

3. 单身外地人在上海买房需要哪些手续？

1. 护照或居留证明：购房人需要提供有效的护照或居留证明以证明其身份合法性。

2. 个人信用报告：购房人需要提供本人的个人信用报告，证明其信用状况良好，有足够的还款能力。

3. 资金证明：购房人需要提供足够的资金证明，证明其有足够的资金购买房产。资金证明可以是存款证明、工资单、税单等。

4. 房屋产权证：购房人需要核实房屋产权证是否真实有效。

在确认购买房产后，购房人还需要缴纳购房款、购房税、物业费等相关费用，并进行房屋交付和登记手续。在这个过程中，购房人需要注意保护自己的合法权益，确保购房过程顺利进行。

4. 在上海买房需要什么条件？

上海目前住宅类房产执行限购，商办公寓类不限购。二分区域。

①上海市属于“新上海自贸区临港新片区”范围内的住宅限购条件，人才相对宽松，看下图

目前这个区域是唯一一个对非上海户籍的购房资格从居民家家庭调整过个人，且仅需要自购房之日起缴纳满3年及以上的社保或是个人所得税即可（纳税地需为上海自贸区临港新片区）

附件链接为上海自贸区临港新片区人才住房政策单位清单公示：

（http://www.shlghr.com/）：在搜索窗口：住房政策

上海户籍依旧保持不变。

②：上海市（除上海自贸区临港新片区）的区域：

上海户籍和非上海户籍单身：看下图所示

上海户籍已婚和非上海户籍已婚：

其中这里需要注意：上海户籍持有动迁房，已经签约且办理预告的登记的，在房地产交易中心查询名下房屋时，同时算套数的。

香港、澳门、台湾以及外籍人士：

需要在上海就业，且需要提供自购房之日起已经连续满一年的劳动合同以及个税缴纳证明，补缴不予认可。

华侨（持有中国护照和国永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。

只能在上海持有一套住房，需要查询名下住房套数。

注意点：

1：上海市集体户口：按照上海户籍执行，但需要注意户籍证明号：90、97、98为上海户籍。户籍证明号：99市挂靠上海地区户口，并非上海籍，按照非上海户籍执行。:

2：在读博士、博士、博士后

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供社保或个税证明。

企业购房：

从2008年7月3日起，企业购房商品住房必须同时满足一下条件：

1：设立年限已满五年

2：在本事累计缴纳税款金额已达100万人民币

2：职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满五年等条件（已缴纳税款金额满500万以上的企业除外）

境外注册的公司限购，公司购买商品住宅不能贷款。

5. 外地户口单身可以在上海买房吗？

单身的外地人是不能够在上海买房，外籍的购房者需要以家庭为单位，此外还要有连续5年以上不间断的社保或者是个人的纳税记录，才能够购买一套住房。

针对于外籍或者是港澳台地区的购房者，需要提供一年以上的劳务合同，才能够购买一套住房。

目前在读的高级人才，包括博士以上的专业技术人员，需要提供自己的学历证...

6. 上海落户的单身购房社保要交多长时间？

如果没有上海户口，连续交满五年，且要结婚，单身不可以

7. 要买房该怎么办？

上海买房限购有什么办法？

看到您这个问题，我作为一名在上海房产一线从事16年销售的行业老兵想和您聊聊这个话题。

首先限购是指购买住房的限购。上海限购政策实施的日期是2011年1月31日。它包括对沪籍家庭、沪籍单身、外地家庭、外地单身、外籍人士/港澳台地区的居民，还有驻沪部队现役军人和现役武警家庭。凡是符合购房条件的可以购买住房，不符合住房条件的限购住房。具体来说：

1.沪籍家庭，以家庭为单位的限购2套住房

沪籍家庭是指：上海人士与上海人士组成的已婚家庭；上海人士与外地沪籍人士组成的已婚家庭；沪籍人士与外籍人士组成的已婚家庭。

2.沪籍成年单身，在沪没有住房的，限购1套住房

沪籍成年单身是指：沪籍成年未婚单身；沪籍离异单身；沪籍丧偶单身。

3.外地家庭购房是指：在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日起前63个月内累计正常缴纳60个月的社保或税单的外地户籍居民家庭，限购1套住房。

4.外地户籍成年单身限购。

5.外籍人士/港澳台地区居民：

外籍人士在沪范围内家庭名下无住房且持有有效期内在沪工作满1年的劳动合同或满1年的在沪就业证

港澳台地区居民在沪范围内家庭名下无住房且持有有效期内在沪工作满1年的劳动合同或有效期内满1年的在沪学籍证明，可购入1套住房（只能购入住房，不能购入非住宅类用房）

6.驻沪部队现役军人和现役武警家庭

原籍非沪籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭（需军官级别），若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入1套住房。

那么，不符合上述购买住房条件的客户，又想买住房，该怎么办？以下几个途径可以解决：

1.以公司名义在沪购买住房。现在要求是在上海交税满5年且100万的税收，可以购买，套数没有限制。

2.非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入一套房子。

3.可以购买司法拍卖住房，也是没有套数限制的。

如果有什么问题，我们再交流。