成都万科润园房价多少(合肥经开区和临近市区的肥西房价如何)

1. 成都万科润园房价多少，合肥经开区和临近市区的肥西房价如何？

这里所讲的经开区主要是合肥市区产证的经济技术开发区，肥西指的是肥西产证靠近合肥市区的桃花镇，以及靠近经开区地铁3号线末尾上派镇的部分区域，但基本不包括肥西县城。

我统计了合肥链家2018年全年所有二手房成交数据，共计5629个样本，均价16386元/平米，较去年16395元/平米下跌-9元/平米，基本持平。其中经开区和肥西县共成交749套，占全市总成交量的13.3%，跟2017年相比，增加了50%。

接下来我将分区域对经开区和肥西县房价做一个分析和点评，以繁华大道和金寨路为界，我将这两个区域分为三个部分，分别是：

1、繁华大道北板块。这个区域包括繁华大道以北、合肥绕城高速接高新区以南的经开区，和肥西柏堰科技园区。

2、繁华大道南板块。这个区域包括繁华大道以南的经开区以及部分肥西县域。

3、工业区板块。这个区域包括金寨路以东、绕城高速以南、合安高速以西的经开区以及部分肥西县域。

本文所分析的数据主要是2018年的平均数据，并不能完全反映经开区和肥西县当前的房价，因为过去一年中，房价在不断上涨，当前价格可能要比图中标注的高出不少。与这次对比的数据是2017年全年的分析，具体可参考我微信公众号“小易论楼市”文章《2017年合肥泛经开区二手房成交分析及购房建议》）。

经开区和肥西县整体成交量有限，有些小区规模较小，成交基数也比较小，客观上会造成较大的误差。因此，成交量相对大的小区，房价数据比较贴合实际；成交量小的小区，价格数据相对失真，我会在文中做出修正。

经开区2018年成交均价为16005元/平米，比2017年全年（15360元/平米）上涨了645元/平米，涨幅4.2%，远高于全市平均值。议价空间从2.92%降低至2.46%，减少了0.46%；成交周期为71.5天，比2017年延长9.2天。

经开区去年三四季度的成交均价达到16168元/平米，较2017年基数上涨5.26%，这个数值要高于2018年平均水平，说明去年下半年，经开区房价还在上涨，涨幅远超上半年。

肥西县2018年成交均价为15072元/平米，比2017年全年（14845元/平米）上涨了227元/平米，涨幅1.53%，高于全市平均值。议价空间从2.54%降低至2.1%，减少了0.44%；成交周期为52.4天，比2017年延长9.6天。

肥西县去年三四季度的成交均价达到15196元/平米，较2017年基数上涨2.36%，说明去年下半年涨幅超过上半年。但肥西县去年三四季度的成交量只占到全年的42%，与占比54%的经开区相比出现萎缩，表现出一定程度上的此消彼长。

关于2018年滨湖区和政务区的分析，请关注我微信公众号“小易论楼市”，回复关键词“滨湖”和“政务”，关于之前分析过的其他各区文章，微信公众号回复关键词“蜀山”、“庐阳”等区域关键词即可查看。

繁华大道北板块

繁华大道北板块2018年共成交361套二手房，成交均价从2017年的15112元/平米涨至15531元/平米，涨幅2.77%。议价空间为2.19%，低于平均值；成交周期57天，比去年延长5.9天，略低于平均水平。

三四季度的涨幅达到4.08%，远超全年平均水平，说明板块上涨主要在下半年完成。值得注意的是，肥西产证均价达到15550元/平米，已经超过经开产证的15509元/平米。不论是涨幅，还是议价空间和成交周期上，肥西产证都要好于经开产证。

出现这种情况，我一点也不感到意外。我们可以看到，经开产证的平均房龄在2010.1年，全市均值也正好是2010年，而肥西产证平均房龄在2014.1年，比经开产证年轻4年，房龄方面的优势足以抵消地理位置和产权属地上的相对劣势。

我们再来看房价下跌的小区有哪些：凯旋公寓，九溪江南，港澳花园，德信文锦新城。这几个小区建成时间基本在2006-2008年间，截至目前已有11-13年的房龄，低于全市平均水平。

我们再看看经开产证中成交均价最高的几个小区：融科城（1.9w，2015年），葛洲坝玖珑府（1.8w，2017年，有税），高速翡翠湖畔（1.7w+，2013年），名仕豪庭（1.66w，2013），它们的特点就是基本上是房龄最为年轻的几个小区。

有一定的成交量且房价上涨明显的小区，比如东海星城（住宅），融科城，太平洋森公馆，文一名门御府，禹州华侨城枫园（住宅），这些小区的特点是：去年房价相比周边同类房产较低，存在一定程度的补涨。

从禹州华侨城三期枫园和东海星城来看，这两个小区的公寓比住宅成交均价要低，并且涨幅也小于住宅，所以在资金允许的情况下，应尽可能选择同地段同档次小区的住宅，不要考虑公寓。

从去年三四季度成交来看，禹州华侨城住宅基本已在1.7w左右站稳，融科城基本在2w左右站稳，葛洲坝九珑府带税的话也基本在1.9w上下。繁华大道北板块尤其是经开产证，不缺房子，缺的是房龄年轻的小区。

由于刚需小区改善定位，融创城1.76w+的均价，尽管在去年看起来性价比不高，但随着板块内新房消失，旧房渐老，区域房价水涨船高，也凸现出一定的购买价值。中海去年在柏堰湖畔拿的地块，案名定为岭湖湾，如果户型定位刚需且价格合理的话，也值得关注。

繁华大道南板块

繁华大道南板块2018年共成交199套二手房，成交均价从2017年的15500元/平米涨至16448元/平米，上涨948元/平米，涨幅6.12%。议价空间为2.39%，与平均值基本持平；成交周期69.4天，比去年延长11.7天，略低于平均水平。

值得注意的是，肥西产证不但下半年成交低于上半年，均价也在下跌。经开产证下半年涨幅较大，同时也拉高了全年的涨幅。经开产证跟肥西产证成交均价出现大约30%的差距，这跟繁华路北板块截然不同，主要原因还是学区。

我在去年写的文章《合肥的真假学区房——2018年合肥初中学区最新排名》（关注微信公众号“小易论楼市”，回复“学区”查看）里，将168玫瑰园学校西区列为真学区，我们可以看到它的学区房涨幅基本都不错，作为优质资产保值升值不必多说。

去年168玫瑰园学校东区建成招生，受西区影响，东区也被寄予厚望，划入该学区的小区，房价基本上都出现明显的上涨。蓝色湖畔、经典华城和金水童话名苑受学区变化影响最大，房价涨幅基本都超过了10%。

但东区学区质量究竟如何，还要等到3-4年后第一届学生毕业才能判断，我认为大概率比不上西区。中环紫荆公馆小区原本是西区的学区，去年被划到东区，这对其有一定的利空，但很多人应该还不知道这种情况，房价涨幅并未受到明显影响。

168玫瑰园学校西区学区范围的小区比较多，但大多规模不大，且房龄相对偏老，真正适合购买的房源有限。由于西区的学票价值高，区域内小面积公寓非常少，因此国耀花半里公寓比较抢手，我们看到去年涨幅高达14.26%，但它的住宅表现就差了好多。

除了玫瑰园以外，我几乎很难找到适合投资的改善小区，从成交上来看，金星家园和安大磐苑可作为备选。从投资上来讲，除了小公寓外，尽量选择100平米以内的小三房，或者90平米以内的小两房。

我们看到肥西产证出现下跌的两个小区，学林雅苑和幸福大街西区，它们的建成时间分别为2006年和2008年，几乎是板块内最老的肥西产证的房子。其中学林雅苑成交量较大，这也是拉低肥西产证均价的主要原因，而幸福大街西区去年的成交量比2017年要少得多。

花园锦绣大地城二期备案均价为1.48w，我们看到它一期的二手房成交均价为1.42w，加上新房户型十分垃圾，定价并没有太大的吸引力，因此也算是一个比较鸡肋的楼盘。

工业区板块

工业区板块2018年共成交189套二手房，成交均价从2017年的14514元/平米涨至14752元/平米，上涨238元/平米，涨幅1.64%。议价空间为2.43%，较去年收窄0.5%；成交周期62.5天，比去年延长16天，低于平均水平。

工业区的整体表现不如前两个板块，但仍高于全市平均水平，还是优势区域在起作用。我们看到，经开产证去年三四季度的涨幅低于全年均值，这说明去年下半年甚至是下跌的。

不论是从成交均价还是成交量上，华地润园和绿地滨湖国际花都都表现亮眼，它们的涨幅也基本上是板块内经开产证最高的。除了位置相对优越和品牌优势外，房龄年轻也是一方面。从三四季度成交来看，华地润园成交均价接近1.8w，绿地滨湖国际花都也在1.75w左右。

肥西产证的几个楼盘成交量太少，误差较大。和安家园由于2017年房价基数偏低，从某种意义来讲是错周期补涨（经开产证的南湖春城也属于这种情况），而长安萨尔斯堡和多伦多花园，则表现相对差一些。

皖投万科产融中心位置略显尴尬，有点前不着村后不挨店的感觉，尽管周边趋于成熟，但配套还是略显不足，缺少地铁规划。其实位置相对较好的房源，价格都接近1.8w，跟滨湖一些低价盘相比，并无明显优势，不过随着西南限价盘去化完毕，也会慢慢替补上来。

据我小密圈成员透漏，依澜雅居可能会在4月份加推，由于限价，需要加10w号头费，折合后均价大概在1.55w左右，从周边二手房成交来看，这个价格有一定的吸引力。海尔云玺据说近期也要加推，预计备案价格在1.7w左右，我认为这个价格没有太大吸引力。

清华启迪科技城备案价格远高于周边，但真的值吗？我认为学区只是房地产开发的一个噱头，学校口碑和教学质量是需要时间积累的，在学区质量未得到充分验证的前提下，过早将价格透支，投资风险实在不小。

邦泰学府里靠近滨湖区，主要面向滨湖的外溢需求，但好的房源价格大都在1.7w以上，明显高于周边二手房，跟滨湖云谷1.7w+的价格相比，并没有太大优势。

经开区和肥西县房价分析及近期购房建议

合肥经开区加上肥西桃花工业园区，目前GDP规模达到近2000亿，已形成以装备制造、汽车及其零部件、白色家电、集成电路、电子信息、生物医药等为主的新兴产业集群，这些实业提供了大量的就业岗位，同时也产生巨大的居住需求。

然而，经开区和桃花工业园区主要是工业用地，只有小部分居住区夹杂在工厂之间，随着产业规模不断扩大，就业人口不断增多，西南区域住宅愈发紧张。尤其近几年，经开区和桃花工业园区出让的居住地块极其有限，局部区域新房一房难求。

一般小区自建成之日起，就在不断磨损，居住价值在不断降低，保值升值空间也在不断缩小。合肥房产的平均房龄大概为10年，那么房龄超过10年的小区，如果没有真学区、品牌物业、商业中心、优质板块等资源方面的优势，其投资价值会逐步落后于大盘。

繁华大道北经开产证的房子及繁华大道南肥西产证的房子，如果房龄在2008年以前，房价大多是下跌的，这些小区逐渐变为一般资产。随着时间的推移，它们最终会跟市区绝大多数老破小一样，沦为劣质资产（《合肥的优质房产和劣质房产》，微信公众号“小易论楼市”）。

金寨路与合九铁路之间的居住区域，几乎没有空地出让，居住需求开始往繁华大道西的桃花镇和翡翠路南的上派镇方向外溢。这种地缘性需求，再加上肥西不限购，以及经开区大多数小区逐渐老化，使得肥西产证的房产价格无限与市区看齐，几乎体现不出区划上的差异。

这两年，我们看到繁华大道西和翡翠路南肥西产证的次新小区，价格节节攀升，一次又一次刷新了人们对房价的认识。目前经开区和桃花镇新房供应有限，只要不放开供地，西南区域的供需矛盾会一直紧张，不论新房还是二手房，价格一直会有强力支撑。

但不管怎样，我们可以看到，去年底随着市区成交的回暖，肥西产证成交出现一定的滑坡，这说明市区产证相比肥西产证还是有优势的。有能力购买市区房产的情况下，应尽量考虑市区，被限购或者经济能力有限的购房者，可考虑肥西新房或者次新房。

工业区板块，由于工业生产对居住生活造成诸多不利影响，再加上配套也略微欠缺，板块相对要弱势一些。如果没有房龄和品牌物业方面的优势，应尽量避免投资板块内的老旧小区，不过即使是新房，性价比大多也相对不高。

考虑在经开区或者临近经开区的肥西县购房的同学，应重点关注168玫瑰园学校的学区房，及房龄在5年以内的次新房，这样的资产才相对优质，未来投资保值空间更大一些。

关于合肥各区房价分析，请搜索关注微信公众号“小易论楼市”，回复“滨湖”、“政务”、“蜀山”、“庐阳”等区域关键词查看。

成都万科润园房价多少(合肥经开区和临近市区的肥西房价如何)

2. 天津市6月份各区的新房价有何变动？

统计数据显示

天津的新建商品房和二手房

销售价格环比、同比指数都有所上涨

不过涨幅不大算不算是个好消息

快和小编一起看看

天津6月份的房价是嘛样的？

天津6月房价总体走势

天津6月二手房均价 21686 元/m²

天津5月二手房均价 21460 元/m²

环比上月上涨 0.06% ↑同比去年同期下跌 13.05% ↓

房价前段时间下降较明显

但这一个月有所回升

快看看你家小区现在值多少

和平区

小区名称均价（元/m²）承德道小区46545 元/m²汤臣津湾一品45401 元/m²新福方里52516 元/m²华门明筑59346 元/m²新文化花园新景居61487 元/m²长寿公寓40122 元/m²同方瞰和平57622 元/m²裕德里74974 元/m²怀远里69747 元/m²保利金香槟61596 元/m²新汇华庭67578 元/m²佳怡公寓51395 元/m²万科都市花园49839 元/m²吉利花园63997 元/m²金德园71873 元/m²安宁里72306 元/m²世昌里73371 元/m²文善里83665 元/m²复元里68081 元/m²市政里小区66139 元/m²天兴里66856 元/m²光华巷62803 元/m²康乐里67162 元/m²四箴北里70314 元/m²津门公寓52282 元/m²兴隆南里76619 元/m²信德楼66434 元/m²志善里65799 元/m²津塔公寓35214 元/m²陕西路小区92804 元/m²宜天花园(和平时光)59387 元/m²兆丰里101212 元/m²和平翰林公馆58609 元/m²诚基中心国际公寓40979 元/m²福泰温泉公寓54740 元/m²尚友里小区97743 元/m²安庆里78469 元/m²郑业里80362 元/m²团圆里93680 元/m²华荫南里81596 元/m²华荫东里96382 元/m²重庆道小区64561 元/m²府上和平97781 元/m²都会轩77838 元/m²五大道住宅68126 元/m²岳阳里81849 元/m²松寿里67482 元/m²崇仁里71602 元/m²河北路小区52750 元/m²树德北里66944 元/m²新华路小区61324 元/m²泰安道五大院58198 元/m²公馆188234088 元/m²金泉里64657 元/m²中环公寓49601 元/m²兴河里小区45297 元/m²河沿里60775 元/m²格普澜轩63974 元/m²朝阳里49022 元/m²四达里小区64696 元/m²新河里51414 元/m²

河西区

小区名称均价（元/m²）复兴门家园32641 元/m²福盛花园28829 元/m²幸福家园30500 元/m²天房海河湾39378 元/m²中海寰宇天下42991 元/m²复兴门北里28523 元/m²天津公馆48412 元/m²福熙园36902 元/m²荣华小区49750 元/m²孚德里50474 元/m²宝德里50945 元/m²东莱里49659 元/m²浦口东里46417 元/m²积庆里51401 元/m²无锡道大楼小区47124 元/m²尚品嘉园51182 元/m²艺都花园35130 元/m²光华里32955 元/m²平江南里32804 元/m²新澧新里35835 元/m²德望里34292 元/m²隆昌公寓29522 元/m²西爱德里35643 元/m²雅致里(北区)26633 元/m²微山东里25893 元/m²天山里26032 元/m²东江南里27609 元/m²微山里28387 元/m²富邦花园60408 元/m²凤凰城49770 元/m²三合里小区47048 元/m²气象里(北区)41016 元/m²向荣里47254 元/m²东风里35040 元/m²平山里(北区)43413 元/m²中海八里臺63303 元/m²芳水园39846 元/m²半岛豪庭37137 元/m²弘泽印象37497 元/m²世纪梧桐公寓38508 元/m²中豪世纪花园44662 元/m²龙都花园南园40343 元/m²重华西里41118 元/m²中裕园44727 元/m²爱国里47548 元/m²名仕达花园48712 元/m²爱国北里47777 元/m²圣德园45183 元/m²宾水北里35669 元/m²环湖东里37841 元/m²气象南里36023 元/m²紫金南里公寓32961 元/m²泰达园49577 元/m²恩德东里36694 元/m²汇文名邸45561 元/m²西楼北里47217 元/m²秀峰里小区28245 元/m²万顺温泉花园40654 元/m²祥和里46080 元/m²谊城公寓36329 元/m²西园西里39401 元/m²

南开区

小区名称均价（元/m²）虹畔馨苑39863 元/m²阳城里31600 元/m²幸福北里31466 元/m²汾阳里31591 元/m²宜川北里35128 元/m²平陆西里33461 元/m²水畔花园37314 元/m²进步里37585 元/m²格调春天52330 元/m²金盛国际42257 元/m²凯兴天宝公寓44075 元/m²广泰园45141 元/m²风荷新园45105 元/m²保利国际博朗园51060 元/m²新安花园42855 元/m²檀府50978 元/m²九州国际44190 元/m²尚佳新苑53282 元/m²龙亭家园52273 元/m²天康园54739 元/m²仁恒海河广场64685 元/m²日华里35875 元/m²阳光100国际新城东园27402 元/m²久华里38061 元/m²万科金色家园42919 元/m²泊江东里34684 元/m²云阳西里31880 元/m²泾水园37287 元/m²晴川花园34760 元/m²万达宏顺博泰名居47170 元/m²紫光苑40469 元/m²仁善里社区43708 元/m²怀庆里45410 元/m²春晖里43217 元/m²龙凤里42672 元/m²耀远里44891 元/m²城南家园44900 元/m²世纪花园45535 元/m²阳光公寓33676 元/m²水上温泉花园35364 元/m²观园公寓37441 元/m²宁盛里43099 元/m²复康里35597 元/m²宁乐西里43272 元/m²宁发阳光花园45810 元/m²龙滨园40893 元/m²时代奥城42128 元/m²凌奥花园32392 元/m²水乡花园39185 元/m²美丽心殿33910 元/m²禧顺花园35931 元/m²凤园南里31669 元/m²林苑北里31485 元/m²华宁北里32005 元/m²迎风里31851 元/m²天房天拖秋泽园46679 元/m²金潭花园41766 元/m²万维花园41049 元/m²书香园43387 元/m²红磡公寓41468 元/m²佳音里42161 元/m²同安里41897 元/m²凯立花园38894 元/m²风荷园36653 元/m²英俊名邸48619 元/m²雅美里29675 元/m²龙富园33062 元/m²雅云里31133 元/m²水郡花园34109 元/m²华阳里31318 元/m²乐园里28755 元/m²馨达园36418 元/m²航天北里36578 元/m²荣迁东里38596 元/m²天大新园村42565 元/m²月环里30227 元/m²

河东区

小区名称均价（元/m²）明家庄园27470 元/m²第六大道第博雅园29645 元/m²金月湾花园31197 元/m²友爱南里25947 元/m²盛世嘉园22845 元/m²和睦西里25229 元/m²滨河新苑25860 元/m²路劲太阳城28182 元/m²泰兴公寓25185 元/m²红城36654 元/m²祥瑞家园27350 元/m²靖泰里25102 元/m²常州里24519 元/m²雍华府39489 元/m²柏丽花园37108 元/m²汇和家园31651 元/m²秋实园32035 元/m²城市星座36177 元/m²裕阳花园35858 元/m²振业城中央36810 元/m²新义信里30421 元/m²林枫花园33455 元/m²龙泓园38260 元/m²荣兴温泉公寓29388 元/m²怡祥园30602 元/m²丰盈里37456 元/m²长城公寓37056 元/m²中粮大道43332 元/m²天津雅颂居42204 元/m²海河金茂府50800 元/m²萦东温泉花园29939 元/m²海峰公寓31722 元/m²碧波园38801 元/m²神州花园38031 元/m²直沽园30114 元/m²福泽温泉公寓31666 元/m²宁月花园22330 元/m²朝阳绿茵27340 元/m²金地紫云庭29824 元/m²融科瀚棠33347 元/m²滨河家园29709 元/m²金月湾花园31197 元/m²万明园23955 元/m²雅仕兰庭30099 元/m²恒大帝景42109 元/m²懿德园32525 元/m²雅兰园29968 元/m²金湾花园32408 元/m²尚东馨园30679 元/m²红星国际晶品轩36093 元/m²晓德里39205 元/m²华馨公寓32175 元/m²嘉华小区37679 元/m²远翠西里23576 元/m²恋日风景34066 元/m²星河花园29810 元/m²格调竹境30717 元/m²中山门西里27944 元/m²

河北区

小区名称均价（元/m²）嘉海花园30357 元/m²德丰花园39452 元/m²北岸华庭33834 元/m²昌海公寓38758 元/m²林新公寓37547 元/m²北斗花园34700 元/m²旺海公府46137 元/m²海韵家园39817 元/m²日盈里24748 元/m²月桂园31182 元/m²择仁里29310 元/m²颐海公寓34657 元/m²日光里30845 元/m²二贤里31372 元/m²仁恒河滨花园49124 元/m²通达新苑25457 元/m²秀山花园29019 元/m²衡山里27111 元/m²靖江鑫园29262 元/m²富水一方24030 元/m²春和仁居28262 元/m²育红东里26317 元/m²诗景颂苑32409 元/m²爱家星河花园30692 元/m²海达明园27311 元/m²珍园里25640 元/m²富秀园30578 元/m²润园里28008 元/m²富贾花园38085 元/m²敬贤里23637 元/m²振宜里21905 元/m²金水畔家园23084 元/m²北宁湾宁静家园30333 元/m²森百花园30437 元/m²万科城市花园28288 元/m²玉容花园26817 元/m²波莹公寓33496 元/m²溪波里30722 元/m²孚泰公寓34140 元/m²金田花园32929 元/m²鸿基公寓31558 元/m²中远里34178 元/m²昆璞里34566 元/m²金蕾花园40806 元/m²福嘉园32229 元/m²瑜峰园32505 元/m²格调艺术领地30342 元/m²华泰园34105 元/m²天房天泰29791 元/m²首创大河公馆25048 元/m²义江里24197 元/m²锦江里22182 元/m²开江南里24532 元/m²靖江南里24090 元/m²文江里24326 元/m²琴江公寓21504 元/m²

红桥区

小区名称均价（元/m²）天鸿大厦14751 元/m²钧和里30870 元/m²海河华鼎36645 元/m²爱华里大楼26648 元/m²天骄公寓27354 元/m²风貌里30308 元/m²风顺公寓29717 元/m²桃花园南里25216 元/m²风屏公寓26080 元/m²风光里26596 元/m²先春园37871 元/m²米兰弘丽园30892 元/m²紫芥园42112 元/m²惠灵顿国际社区(惠灵顿河滨花苑)42797 元/m²水西园38749 元/m²民丰楼32045 元/m²新春花苑32564 元/m²华城领秀37187 元/m²康华里33239 元/m²万华里39689 元/m²仁爱花园27610 元/m²鼎发家园27479 元/m²千禧园东区27227 元/m²河通花园27212 元/m²龙悦花园34351 元/m²人民家园24436 元/m²井田公寓(北院)24505 元/m²御河湾新苑31009 元/m²万通上游国际34247 元/m²金领花园38215 元/m²北开花园35369 元/m²玺岳37852 元/m²千吉花园38484 元/m²银杏公寓28166 元/m²水木天成29614 元/m²龙禧园27882 元/m²水竹花园28370 元/m²绥中楼24460 元/m²正东公寓30011 元/m²十一段社区28538 元/m²畅景家园30392 元/m²北岸中心34806 元/m²益博公寓27457 元/m²子牙里24409 元/m²本溪花园26352 元/m²亿城堂庭35650 元/m²

滨海新区

小区名称均价（元/m²）宏苑领海15362 元/m²贻成水木清华24489 元/m²剑桥港湾13162 元/m²新盛小区4322 元/m²新星里14204 元/m²兴海园15062 元/m²碧水庄园17341 元/m²泰达星海湾10632 元/m²泰达时代25900 元/m² 世富嘉园27012 元/m²博美园28662 元/m²傲景苑28358 元/m²万通新城国际24298 元/m²万通上北新新家园18169 元/m² 泰达港湾12175 元/m²莱茵春天19129 元/m²滨悦花园13890 元/m² 新澳花园10018 元/m²顺驰第壹城11932 元/m²民泰里小区22585 元/m²万科海港城19964 元/m² 康馨花园30461 元/m²雅都天泽11861 元/m²渤龙公寓12821 元/m² 碧海鸿庭25902 元/m²龙达温泉生态城8727 元/m²水景花都19181 元/m²贻信园18059 元/m²福慧花园16374 元/m²阳光小镇15042 元/m²前程里9331 元/m²润泽园17939 元/m²红树湾20169 元/m²

北辰区

小区名称均价（元/m²）万源星城17165 元/m²长瀛御龙湾26288 元/m²双街新城18633 元/m²盛仓新苑21548 元/m²阳光卡蒂尔18212 元/m²喜凤花园11851 元/m²新天地盛景湾12206 元/m²天籁湾11457 元/m²碧水蓝湾11588 元/m²祥泰小区23675 元/m²佳园新里22931 元/m²翡翠城23989 元/m²秋瑞家园19943 元/m²五矿正信林溪地14499 元/m²九合园17102 元/m² 城际美景16260 元/m² UP青年公社18829 元/m² 普天里18719 元/m²蓝岸森林18018 元/m²金玖家园23339 元/m²秀河花园15058 元/m²景瑞阳光尚城14353 元/m²云鼎花园20274 元/m²都市桃源19177 元/m²万达新城19973 元/m²秋晨家园21394 元/m²

西青区

小区名称均价（元/m²）洛卡小镇林溪园29361 元/m²亲亲家园20275 元/m²梅江康城26291 元/m²凯信佳园20214 元/m²旭水蓝轩22096 元/m²燕宇花园21834 元/m²恒益隆庭16567 元/m² 育水佳苑13820 元/m²智达里20636 元/m²美域兰庭31266 元/m²万科金奥国际35431 元/m²纪明家园27158 元/m²云水园32723 元/m²半岛蓝湾37276 元/m²海逸长洲35404 元/m²栖湖园8503 元/m²小镇西西里瑞安里18940 元/m²上辛园10638 元/m²嘉汇园26380 元/m²福悦里21364 元/m²赵苑西里21468 元/m²成发花苑20203 元/m²锦绣花园17422 元/m²柳兰花苑18444 元/m²杰盛里10020 元/m²津尚花园20347 元/m² 天辰里18490 元/m²溪秀苑21409 元/m²金厦水语花城24345 元/m²富力湾25386 元/m²

津南区

小区名称均价（元/m²）京基岭域17103 元/m²中海公园城11180 元/m²龙郡家园12345 元/m²御和新苑10173 元/m²天地源欧筑189812087 元/m²钱隆学府10614 元/m²泽水园6746 元/m²盘泽馨苑6593 元/m²福海园9217 元/m²红磡领世郡28857 元/m²仁永名居19828 元/m²双港新家园16287 元/m²福和园6429 元/m²玉峰花园27443 元/m²祺林园31093 元/m²儒林园32656 元/m²沽上江南14778 元/m²水岸华庭15168 元/m²天地源津九轩15763 元/m²水墨兰庭11452 元/m²天山龙玺11945 元/m²鑫港园10262 元/m²华远波士顿20206 元/m²

东丽区

小区名称均价（元/m²）朗钜天域10782 元/m² 恒大绿洲南区12938 元/m²东丽湖万科城阅湖苑14010 元/m²首创溪堤郡18033 元/m²华明家园13529 元/m²恒大名都19448 元/m²荷月里13246 元/m²广福家园14524 元/m² 天骥智谷别墅小区10981 元/m²金钟新城11863 元/m²金河家园12830 元/m²远洋新干线25145 元/m²万科新里程花园26340 元/m²复地温莎堡30661 元/m²詹滨西里社区24464 元/m²福山北里22169 元/m²欣圆小区21187 元/m²雪莲东里23191 元/m²秋丽家园19263 元/m² 舒畅园21461 元/m²悦盛园13280 元/m²瑜芳园16490 元/m²香港花园22431 元/m²百合阳光22136 元/m²景欣苑24146 元/m²贵环花园17705 元/m²

宝坻区

小区名称均价（元/m²）泰达金色领地13330 元/m²锦绣香江9053 元/m²泰富橄榄树6734 元/m²泰富裕园10853 元/m²宝鑫景苑10722 元/m²宝平景苑12208 元/m²华苑东区10305 元/m²岳园小区10564 元/m²原筑13228 元/m²中天城市风景11774 元/m² 京东领秀城10429 元/m²远大城8856 元/m²鸿坤原乡小镇9328 元/m²恒大花溪小镇8508 元/m²海棠雅著9411 元/m²

蓟州区

小区名称均价（元/m²）青山溪语15253 元/m²鑫海苑13246 元/m²阳光小区15141 元/m²幸福时代花园14888 元/m²山水颐城14881 元/m²七星花园15825 元/m²天一绿海17237 元/m² 碧玉家园13231 元/m²曲院风荷18491 元/m²恒大金碧天下17757 元/m²乐园公寓14648 元/m²府君里13263 元/m²安裕新村11871 元/m²花园新村小区13812 元/m²桃花园山澜乡韵15833 元/m²

静海区

小区名称均价（元/m²）团泊湖庭院20157 元/m² 圣水湖畔7020 元/m² 团泊湖光耀城9161 元/m² 中惠团泊湾12005 元/m²，泊湖林奇郡11982 元/m²融创伍杄岛14987 元/m²金地长湖湾(别墅)12756 元/m²富力新城9218 元/m²国兴团泊湖墅9471 元/m² 中骏云景台11160 元/m²鸿坤理想城11081 元/m²中昂安纳西小镇13676 元/m² 金地长湖湾12467 元/m²绿地海域香颂13362 元/m²

宁河区

小区名称均价（元/m²）时代花园14043 元/m²七里香格小区9064 元/m² 京港国际城6717 元/m²曙光里10329 元/m²金海湾18450 元/m²城市艺墅12713元/m²庆平里10000元/m²宁基官邸壹号9411元/m²宁福花园11879元/m²宁海花园10294元/m²明达家园13493元/m²振兴楼小区8962元/m²运河家园8019元/m²永兴小区13855元/m²金桥小区22222元/m²

武清区

小区名称均价（元/m²）格兰小镇6736 元/m²盛世豪庭8346 元/m²龙福花园7760 元/m² 花都新苑8672 元/m²翡翠半岛18848 元/m²东篱佳苑7386 元/m²新世纪花园10220 元/m²佳居花园8003 元/m²保利上河雅颂21946 元/m²盛世天下21179 元/m²城锦园9184 元/m²凤河孔雀城14959 元/m²首创国际半岛伊维萨小镇14013 元/m²新华联世家13871 元/m²卓达三溪塘16812 元/m²枫林湾9473 元/m²博惠苑7738 元/m²北岸尚城18852 元/m²金泰丽舍19271 元/m²福源公寓9496 元/m² 翡翠蓝湾12634 元/m² 旭日豪庭10086 元/m²恒大山水城西区15562 元/m²燕云小镇13852 元/m²名仕佳苑7381 元/m²天和林溪雅园14072 元/m²龙吉园16148 元/m²景瑞花园10091 元/m²曹园小区10839 元/m²五一阳光锦园19988 元/m²天房四季16418 元/m²

▲以上数据来源于安居客

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