1. 现房证是什么意思，现房是什么意思？

现房是指开发商已经办理好所售房屋的产权证的商品房，购房者在买房时具备即买即可入住的房屋。只有取得产权证和土地使用证才能称之为现房。

2. 预售证和准售证有什么区别？

预售证和准售证的区别如下：

1、适用对象不同

商品房预售许可证的适用对象是期房，预售证是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房，准售证是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书，但若要取得预售许可证，则要求开发企业已投入的工程建设资金需达到总投资的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售监管账户。若要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3. 中天吾乡b1组团可以办理房产证吗？

现在如果是买现房，房产证是可以直接给你办的，很快就能拿到。一个正常的中天吾乡房子拥有房产证和土地证两证，如果购买中天吾乡有贷款的话，他项权证要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

4. 预抵押转现房抵押是什么意思？

预抵押转现房抵押是指在购买房屋时，开发商同意将未来房屋抵押给购房者的银行，从而让购房者可以通过抵押这个未来的房产来借款。这种抵押方式多见于购买尚未建成的房屋。预抵押转现房抵押属于银行风险控制措施之一。银行会通过这种方式，对房屋质量和开发商信誉进行评估，以防未来发生购房者无法偿还借款的情况。

5. 现房销售是房产证在开发商名下吗？

不是的。现房销售，就是开发商的的房子已做好了，只等销售。哪间房卖给哪一个还不知道，开发商怎么会有房产证呢？

是买房者买了房，签了合同，交了首付款，并在开发商的协助下办理按揭贷款，这个时候，开发商按照买房者提供的资料，一批批到房产部门办理到买房者名下的房产证。

6. 商郡城的房产证能办下来吗？

1. 目前商郡城的房产证无法办理下来。

2. 原因是因为商郡城的房屋存在多重法律纠纷，包括土地使用权、开发商资质等问题。

3. 鉴于当前房地产市场监管越来越严格，政府对涉及法律纠纷的房屋不再给予房产证。

4. 如果想要解决商郡城的房屋问题，首先需要咨询专业的房产律师，了解法律程序和方案。

5. 接着需要与开发商、房屋购买者等各方进行协商，寻求一种解决方案。

6. 最终解决方案需要经过政府部门审批才能落实。

7. 在这一过程中，需要各方积极配合，共同解决问题。同时也需要注意保护自己的合法权益。

7. 现房毛坯房有房本吗？

有房本

房子交付后一般是根据合同内的规定期限办理房产证，如果合同中没有明文规定的通常是有两种情况：一种是房子还未建成的，应该在房屋使用之日起90天内办理房屋产权证明;另一种是房屋竣工时，应该以合同订立之日起90日内为期限。