1. 上海高档住宅排名，海口十大高档写字楼？

1、海口双子塔

在建428米

海口双子塔项目总建设面积76万㎡，由两栋超高层428米建筑组成。项目以“莲花”为设计概念，建设一座集超五星酒店、主题体验活动空间、SOHO式公寓、高端写字楼、观光展示体验层等多种功能为一体的海南第一高楼。海口双子塔主楼深基坑不但是海南第一深基坑，也是全球少见的超深、超大、无内支撑的单体建筑基坑，基础最深处达25米。另外，海口双子塔仅单塔的桩数就多达1993根，是上海中心大厦的2倍有余，且单桩承载力是上海中心大厦主楼抗压桩的2倍。

地址：海南省海口市琼山区国兴大道

2、海口外滩中心

333米

海口外滩中心占地面积约340亩，总建筑面积约120万平方米，最高达333米。一期“华府天地”，二期“华府海景”，三期“华府滨海”，四期“外滩城”，五期1.5公里外滩滨海大道。项目融合精品酒店、尖端办公、滨海商业、海景公寓，并特别打造280樽泊位游艇码头。

地址：海南省海口市龙华区泰华路18号

3、海口中心

288米

海口中心是一栋集5A甲级办公楼、国际五星级酒店（凯宾斯基）及金融机构为一体的超高层城市综合体，总建筑面积约16.5万平方米，主楼55层、总高度288米的商务地标，拥有当前最高的屋顶无边际泳池，使用指纹门禁系统的顶级VIP专享电梯，搭载41部国际品牌电梯，拥有10.8米挑高的超五星奢华大堂，4.2米的阔绰办公层高，17000平米智能停车场。

地址：海南省海口市秀英区

4、海口华润中心

在建271米

海口华润中心项目由三个地块组成，总占地面积221亩，容积率5.0，拟打造成以“华润万象城+高端住宅”为核心，包含街区商业、星级酒店、甲级写字楼及时尚都市住宅为一体的城市商业综合体项目。项目主楼地上58层，高271米，将打造海口新地标5A甲级写字楼华润大厦。海口华润中心将为海南人民带来更丰富多元的消费选择和更优质的消费理念，再次改写城市的商业格局，引领海口的璀璨升级。

地址：海南省海口市龙华区国贸三横路9号

5、置地东方广场

268米

置地东方广场总建筑面积10.5万平米，其中地上8.5万平米，地下2万平米，包括地上48层，地下3层，并以268米总高刷新海口湾高度。建筑主体采用设置加强层的筒中筒结构，包括含型钢的钢筋混凝土剪力墙核心筒和由型钢混凝土框架柱、以及钢梁构成的外筒，部分附属设施采用钢结构形式。

地址：海南省海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处

6、海航国际广场

249.7米

海航国际广场是海岛建设集团倾力打造的海口市地标级城市综合体项目。项目规划用地约2.2万平米，总建筑面积约21万平米，物业形态涵盖五星级酒店（希尔顿酒店）、5A级写字楼、高档酒店式公寓、时尚购物中心和高端商务休闲会所。海航国际广场，以其绝对的高度优势，主体建筑高达249.7米，地下3层，地上54层，成为海口市商务制高、海口市地标性商务巨擘。

地址：海南省海口市龙华区滨海大道109—9号

7、海南国际会展中心

249米

海南国际会展中心项目面积约48公顷，集会议、展览、酒店、大型商业住宅为一体的多功能综合区，有展览中心、会议中心、一家五星级酒店、一家海上七星级酒店以及酒店式公寓、办公及商业配套、经济总部等，同时还保留原海洋世界公园的主景区。会展中心中的2座酒店设计造型也较为新颖，位于沙滩边的五星级酒店沿海岸线呈波浪形设计，设有海景餐厅、旅游池等。而从海边延伸入海里将填海建设一座七星级酒店，犹如海面上升起的一个巨大水柱，建筑高度将249米。

地址：海南省海口市秀英区滨海大道258号

8、海口海南大厦

199米

海南大厦项目采用国际流行的现代简约建筑风格，L龙型特色外观，具有动感典雅大方项目分主楼和副楼，中间以四层裙房连接为一个整体。海南大厦主楼地上45层，199米高，1-4层为高端商业，层高5.4米，入户大堂双层挑高10.8米；5层以上到44层为5A智能甲级办公，层高4米；顶层是高端会所6.8米此外，17层和31层设置了两个避难层。

地址：海南省海口市秀英区滨海大道258号

9、海南天邑国际大厦

198米

海南天邑国际大厦高45层，198米，其顶部设计为花冠造型，中间镶嵌一枚“明珠”，象征了大厦犹如一颗璀璨的椰海明珠。项目周边地处国贸商业办公圈，商业配套丰富，内外交通便捷，集中了海口高档的写字楼和星级酒店及高尚休闲场所、高档住宅区。

地址：海南省海口市龙华区滨海大道85号

10、海口明光海航大酒店

188米5星酒店

海口明光国际大酒店是由海口明光酒店管理有限公司管理，提供城市值机服务的五星级豪华商务型酒店。酒店楼高188米，共48层，为海口市地标性建筑。酒店设有风格各异的客房333间，并设有无烟楼层、行政楼层。酒店集中西餐厅、多功能会议室、游泳池、健身中心、KTV、水疗SPA、茶艺馆以及棋牌室为一体，为住店客人提供一站式配套服务。酒店实行24小时入住退房制，让客人真正体验按天计价的收费服务，是旅游度假人士理想栖身之所。

地址：海南省海口市琼山区南海大道9号

2. 上海哪里房子最便宜？

要说上海哪个区房价最便宜，那毫无疑问是金山区和崇明区了！

尤其是二手房的房价。

虽然这两张图的具体数据可能有问题，但在上海范围内房价最低是八九不离十的。以金山为例，现在部分新楼盘的房价也不低，能买到两三万（是的，好的新楼盘也不过3万吧），但是二手房的房价仍然很低。要知道在金山，还有一些乡镇社区，基础设施较差，周边配套也一般，所以房价显然也不会很高的。

上图为金山区金山卫镇钱圩地区，你可以想象这里的房价不会高。我从网上简单查了一下钱圩的二手房房价，如下图

崇明区由于是纯农业地区，没有工业，也没有足够的就业岗位，交通等因素也决定了崇明的房价不会太高。而其他郊区如青浦、奉贤则相比崇明金山相对高一些。

3. 上海和东京的差距大吗？

中国城市经过这么多年的发展，已经成长出很多世界级的城市，众多城市在世界排名中猛然跃升，中国最拿得出手的城市一般都是北上广深港等城市，中国城市经济也越来越好，而在众多城市中经济最好的当属上海。

与上海隔海相望的就是日本，日本的经济在世界也是排名第三，是发达国家，其首都东京更是傲视群雄，在世界上也是很知名的，上海和东京都是各自国家最好的城市，上海经过多年发展已经成长为亚洲第二大城市，而东京却是个老牌世界一线城市，这两座城市差距还大吗？

东京，日本首都，日本政治、经济、文化、交通中心，是世界上富裕程度最高的城市之一，东京都区部人口数达946万，东京都市圈的人口数则达3700万人，而且人口还在不断上升中，市被GaWC评为Alpha+级世界一线城市。2018年日本东京GDP总量首次突破了1万亿美元，达到10220亿美元，换成人民币约为6.7337万亿元。

上海，中国直辖市，中国经济、商贸、航运、金融中心，地处长江入海口，人口总数为2423.78万人，是中国人口最多城市之一，上海是中国现代工业和中国工人阶级的摇篮，如今在奔向世界一线城市的道路上越来越近。2018年GDP为32679.87亿元。

日本是这个世界上最干净国家，日本人口众多，加上每年有几千万人前来旅游，能保持干净整洁实属不易，路上没有一个垃圾桶，垃圾是带回家分类处置，即使小饭馆、公厕也是很干净，游客体验也就好了很多。不过上海作为追赶着，如今城市也是变得越来越干净整洁，经济好了环境自然也是要放在前面的。

两座城市的商业都是很发达，东京著名的新宿，传说中世界吉尼斯纪录里人流量最大的车站，远远望去，琳琅满目的商品广告牌满街都是，商业街更是延伸的很长很长，望不到边。上海最繁华的自然就是南京路，这里也是上海实体经济最为疯狂的地方。

在生活成本上，有些东西上海贵东京便宜，比如房子汽车，有些则刚好相反，比如蔬菜水果等，整体而言，东京生活成本要高些，超市一瓶可乐10元人民币，一碗面50元人民币，出租车价格比上海贵乐近10倍，地铁坐一站就是9元人民币，但是现在上海的物价也在越来越贵。

东京厕所都有纸，设计也不同，治安很好，没有安检，交通网很发达，不需要买车，东京的经济可以说甩开了上海几条街，毕竟亚洲第一大城市的头衔不是乱给的，作为旅游东京基本算得上完美。

但是东京也有它的不足，至少相对上海来说，从增速来看，上海的增速为6.5%左右，东京的增速一直保持在2%以下，所以才有再过20年上海超东京的说法，东京甚至是整个日本的老龄化非常严重，日本是全世界老龄化最严重的国家，人均寿命也是世界第一，于是就有了满眼都是老人的奇观。

这就是两个亚洲顶尖城市的真实对比。

4. 上海金山和浦东临港的住宅哪里更值得购买？

上海浦东新区临港地区，地处东海，位于杭州湾区北门户，又处于浦东航空港和洋山深水港中间，特殊地理位置也得到了未来上海特殊政策发展机制青睐。未来规划面积315平方公里，划分为总部经济集聚区、一带一路国际合作功能拓展区、一带一路国际文化交流区、中央生态区、科技成果转化核心区、中国智能制造先行示范区，六大区域。

目前上海临港已聚集上海交大、中央美院、上海艺术学院、上海海事大学、上海海洋大学、上海电力大学、上海电机学院等各大高校。打造学、研、造一条龙产业链，设立临港大学城，为未来高端产业培养人才。

青浦和松江闵行等长三角跨省热门的确，或者纳入G60 科创走廊的行政区，正因为有强大的行政规划眷顾，因此，在某些方面，可能反而被限制住了活力。大家看看浙江嘉兴就知道了，明明离开上海苏州和杭州都差不多距离，地理位置极端优越，可优越造成定位和发展有点患得患失，抓不住重点。目前上海以上三个长三角板块行政区，都有重复投资、乏善可陈的地方，即便吸引了华为等企业入驻。

上海的未来在浦东，浦东的未来在临港，临港是上海的未来之城，是上海未来的战略要地，目前人口导入比较困难，配套不完善，滴水湖主城区建设工程巨大进展缓慢，新的规划临港新城跟松江新城嘉定新城等几个新城成为平级新城，觉得临港被降级，其实并不影响其在未来规划中的地位，不信你在过十年你再看看 你品你细细的品按照国家经济发展战略与上海城市总体规划的要求，临港新城应当建成以现代装备制造业为核心，以高附加值先进制造业、高新技术产业为基础，集先进制造、现代物流、研发服务、出口加工、教育培训等功能为一体的现代化综合型海滨城区。

资料你可以自己去查,但是临港是国家经济发展战略这一定性是不可改变了.

不知道你去过没有,作为个人来说,我觉得临港的未来是可以期待的,首先环境地理位置是不可复制的,相信很多第一次去的人们,都会喜欢上这里的路况,绿化,清新的空气...和西湖一样大的人工滴水湖....在湖上西岛,在建一个五星级酒店,主题建筑这个月已经封顶了....

所以,发展前景是一定得,现在上海的大浦东概念,更会使这个新区的未来充满希望.

现在只能说那里是个静养的好地方,大白天路上几乎都看不到人和车,有些路静的让人感觉是不是待在一座现代化的空城里面...是很现代化,但是很空.

人口导入是个大问题.....2010要到40万人,现在只有15万不到...从哪里来那么多人呢?...生活配套设施都在起步中,医院,学校,商业中心都没有...没有人,这些市政就毫无意义.

但我个人相信临港的未来是美好的,也绝对会成为上海真正的辅城.但是需要时间...

5. 在上海买房是什么感觉？

感觉：其实是一个人对于生活的态度，你感觉你在上海生活很优越，而他感觉小城市生活节奏慢，很优闲，而他却感觉在农村生活很恬静、舒适，所以这感觉的东西真的是因人而异的，没有最好的，只有最适合自己，因为归根结底房子不管在哪里都是：家而已，只是一个归宿，舒适就好！

当然，有的人会说，在上海有房子是有钱人、是地位的象征、是成功的标签，对于大部分普通人而言是优越的、了不起的，是有一定身价的，其实对于买房的人自已而言，感觉并不是那么重要，那只是给外人及父老乡亲看的，真实的是工作便利，大城市各方面硬件比较完善，生活有质量，压力没那么大，好歹在城里有个归宿，这些才是他们看重的东西。

其实对于二千多万人口的大上海，有太多的人买了房，但并非都是有钱人，并非都是活得那么光鲜靓丽、有太多的人是努力了半辈子积蓄拿来买的，有太多的人是为了工作、为了小孩而背负了一身的巨债才买房的，顶着巨大的生存压力及房贷的压力而过着日复一日、年复一年的生活，有多么的辛苦只有他们自己知道。

6. 准备在上海投资一套总价在230万以内的房产？

感谢邀请！

如果说投资潜力的话，一个城市中最大潜力的地产区域，无非就是城市集综合力量建设的新区，而在我国各大城市的发展现状中，基本都是以建设各种新区为城市发展的主力方向，无论是经济新区，文化新区，都可以如此界定。

想要知道上海的重点区域，我们可以对标郑州来对比一下。

我们都知道，当年郑东新区的设计师规划整个蓝图时，采用的思路就是上海浦东新区的规划建设思路，所以从某种程度上说，浦东新区的房价无疑是高的。

事实也是，浦东的房价在上海已经排到了50000+，就如郑州郑东新区的房价均价在20000+以上，但上海城市的发展不是单中心，而是多中心的，就像郑州除了郑东新区，还有高铁片区，北龙湖片区，杨金片区等等，这里的房价均比郑东新区的均价要高很多。

所以，我们传统上认为的上海目前房价的中心无非是浦东这种想法可能并不正确，但浦东的投资潜力却是不可否认的。

一般来说，房价走势与投资潜力之间的关系是正相关的，不否认一些价值洼地偶尔也会被视为潜力区域，这在二线城市适用，却并非同样适用于像上海这样的绝对的一线城市。

我们先来看房价与投资之间有关系的上海房价分布情况。（数据来源：吉屋）

浦东新房均价57552 元/㎡ ，二手房均价55241 元/㎡；

松江新房均价36173 元/㎡ ，二手房均价33448 元/㎡ ；

青浦新房均价38856 元/㎡ ，二手房均价35203 元/㎡ ；

奉贤新房均价27355 元/㎡ ，二手房均价23220 元/㎡；

嘉定新房均价36341 元/㎡ ， 二手房均价34017 元/㎡；

徐汇新房均价84908 元/㎡ ，二手房均价72175 元/㎡；

黄浦新房均价105228 元/㎡ ，二手房均价87275 元/㎡ ；

金山新房均价21142 元/㎡ ，二手房均价18909 元/㎡；

闸北新房均价62781 元/㎡， 二手房均价62849 元/㎡ ；

宝山新房均价42651 元/㎡ ，二手房均价41563 元/㎡；

闵行新房均价51448 元/㎡ ，二手房均价48154 元/㎡ ；

杨浦新房均价69246 元/㎡ ，二手房均价59325 元/㎡ ；

卢湾新房均价102446 元/㎡ ， 二手房均价96826 元/㎡ ；

崇明新房均价23184 元/㎡，二手房均价23356 元/㎡；

普陀新房均价71268 元/㎡， 二手房均价60707 元/㎡ ；

虹口新房均价82222 元/㎡ ，二手房均价59608 元/㎡ ；

静安新房均价87324 元/㎡， 二手房均价90650 元/㎡ ；

长宁新房均价82372 元/㎡ ，二手房均价71433 元/㎡ ；

由以上数据可以看出，无论是新房还是二手房，房价高位者都是黄浦，卢湾和静安。

而且，我们从地图上也可以看到，这些房价居高者的区域，基本都是围绕在外滩和河流沿岸，这些地段天然就是优势所在。无疑，这三个地区将是投资潜力较大的地区。

不过从购房预算230万来说，我们以户型面积100平来计算，对于题主的要求，能够满足你的要求的，只有金山和崇明，可供选择的余地并不大。如果想要有足够的选择空间，只能是投资一个面积再小点的户型了。无论我们多么想谈地段价值，区域政策，发展红利，在房价和预算面前，其实这些关系都已经变得很微妙了。

另一方面，我们也会说价值洼地也会是未来具备投资价值的区域，但这样的理论并不是放之四海而皆准的，在郑州，你可以说管城区是价值洼地，二七新区是价值洼地，双湖科技城是价值洼地，但是在上海这个金融城市，谈价值洼地就显得比较尴尬了，环线内的区域，价值自然不是常人所能及的，环线外的区域你若说它是价值洼地，它有离市中心足够远，房价是与之匹配的，并不会有所谓德不配位，房价与地段不匹配的说法。即使这些房价在我们看来，已经足够高了，但对于上海这个城市来说，其实是再平常不过，最低的购房门槛了。

人们形容北京是帝都，而上海则是魔都，在这样一个寸土寸金，人头攒动的地方，预算不够的话，投资只能去往偏远的地带。同样的，在上海这个潜力无限的一线城市，有一套房子就在一定拥有了一定的城市入门券和话语权。

再次感谢邀请！

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7. 2021北上广深哪个房价最贵？

答：最新北上广深四大一线城市哪个最贵

1、北京以59065元的均价重新位居第一，其中东西城均超过11万，海淀区9万多，朝阳区7万多。3万以下的也有不少，主要是北京面积太大，主城区面积小。、2、深圳以56682元的价格位居第二，整体上各区均价差异不大，主要是深圳面积小。

3、上海以53976元的价格位居第三，位居北京和深圳之后，主城区价格在7万以上，崇明区、金山区、奉贤区只有2万左右。

4、广州价格相对较低，均价2万以下的远郊区也有不少。