1. 80平米装修预算表怎么做，投资一个有100间客房的宾馆？

·从问题的描述来看，是先购买一块地皮，然后建设成酒店，再装修后营业。按照现在的市场行情，所需费用测算如下：

首先确定所需土地面积。100个房间按照每个36平米测算是3600平米，土地容积率按3测算，需要购买1200平米土地。实际购买可能要高于这一数字，我们就用2亩地来计算。

然后选定地块的位置。不同城市不同地段的地价差异相当大，我考虑，既然你自己拿地又建一个中型酒店，那就不可能是在省会以上城市，估计县城的可能性大。按照房价7000元的50%测算每平方米地价，两亩地大约需要467万元，考虑到税费等就算一个大数500万元。

按照3600平米的面积，每平米2500元成本测算，大约需要900万元。

酒店房间装修是差异最大的部分，每个房间从3万到15万都有可能，甚至还有更高的数据。按照中低档酒店水平，大约每个房间7万元测算，这一块需要700万元。

酒店办理各种手续，以及初期包括宣传，雇佣员工，采购易耗品，清洗等等方面的费用，还得预备一笔钱。按照20个员工半年工资预备，保守估计需要60万元。

以上四项加起来是2160万元。平均每个房间21.6万元。按照整体使用40年，装修使用5年测算，相当于每年每个房间成本1.23万元（不含运行期间人工及管理费用），摊到每天大约就是35元。你可以考虑一下是自己建划算还是租一个划算。

2. 80平米两室一厅翻新下大概需要多少钱？

根据目前市场上各项家装工程的基础价格，以80平米两室一厅一厨一卫装修为例，分别从普通装修、中档装修两个档次为读者提供一个家装参考报价。

一、铺地砖、贴墙砖

地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多，需要装修工人的细致作业，所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。

工费参考：铺地砖 45元~50元/平米，贴墙砖 45元~55元/平米

产品参考：

普通装修：30元~50元/块(尺寸600mm×600mm);参考品牌：光辉、东鹏、博德、冠珠、诺贝尔、欧美

中高档装修：60元~90元/块(尺寸600mm×600mm);参考品牌：马可波罗、LD、东鹏、新中源、道格拉斯

注：每平米瓷砖算法 1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块。墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但是这个数值并不是十分准确。

二、铺地板

铺地板的工艺对家装公司来说较为简单，家装公司只需要做地面找平水泥压光，地板的铺装均由地板商家完成，所以费用相对来说较低。

工费参考：25元~35元/平米

产品参考：

强化木地板 80元~160元/平米;参考品牌：圣象、欧圣、双凤、德尔、欧人

实木多层木地板 200元~300元/平米;参考品牌：生活家木地板、菲林格尔

实木三层木地板 300元以上/平米;参考品牌：圣象、德威

实木地板400元以上/平米;参考品牌：圣象·安德森、菲林格尔、安然踏步

地暖地板：200元~400元/平米;参考品牌：久雅地板、贝亚克、圣桦林

三、吊顶

家装公司在计算吊顶时也有许多猫腻需要注意，一般公司吊顶都会整体报价，包括使用的龙骨、收边线等材料，而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。

产品参考：

普通铝扣板吊顶 130元~140元/平米

集成吊顶 300元~400元/平米

防水石膏板吊顶 240元~250元/平米

四、刷墙

目前，家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费，由业主自己自行提供乳胶漆。

价格参考：刮腻子 20~30元/平米，刷乳胶漆 15~40元/平米 (包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)

产品参考：

普通装修：使用乳胶漆5L装，200元左右即可，立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列。

中高档装修：可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆，价格在300元~400元之间。

刷墙面积计算：房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)

注：如果家装公司提供的报价单中，刷墙面积故意少报，需要引起业主的注意。

五、卫浴洁具

卫浴洁具是家庭装修中重要的主材，不能够太省钱。普通装修的业主可以选择一些大众知名品牌如安华、恒洁、法恩莎、欧路莎、惠达等品牌，他们会推出一些特价套餐产品，马桶、面盆(浴室柜)、花洒等在一起售价在5000~10000元左右，消费者可以在其做活动时考虑购买，比较划算。而比较高端的品牌在价格方面相差也非常悬殊。

产品参考：

普通装修：套餐(马桶、面盆、浴室柜、花洒)5000元~10000元;参考品牌：安华、欧路莎、浪鲸、恒洁、法恩莎、惠达、阿波罗

中高档装修：马桶3000元以上，面盆(浴室柜)4000元以上，花洒2000元~3000元;参考品牌：TOTO、乐家、高仪、科勒

六、橱柜

橱柜的价格区间相差较大，一般来说在700元一延米以下的板材从环保和质量来说都存在问题，因此建议在选择橱柜时最好选择700元以上的产品。

产品参考：

普通装修：800元~2000元/延米;参考品牌：瑞乐、赛维斯、伊格尔·恺依、志邦、邦太

中高档装修：2000元/延米;参考品牌：欧派、得宝·迪赞尼

七、木门

家用的室内门根据其材料不同而价格区间也比较大，业主可以根据自己的需要进行选择。

产品参考：

复合门的价格一般在800元~3000元/扇，实木门3000元以上/扇;参考品牌：班迪木门、盼盼木门、一统木门、久雅木门、顶固生态门。

八、水电预算

随着商品住宅的发展，现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要，并不需要进行太多的改造。而且如果想要省钱装修，水电项目最好也要少做改动，除了必要的改动外不要再做结构上的调整。

价格参考：一般水电项目的实际发生量，80平米以下的户型在2000元~5000元不等，120平米以下的户型在4000元~8000元不等，一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。

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3. 如何做装修预算？

我这里有100平米的详细清单，你的40平米按照比例就可以自己算了。

本清单是100㎡小三房，普通家庭中高档层次的装修预算，南宁地区物价，仅供参考。

全屋系统

1、 中央空调

一拖四价格在2.3w-3.3w之间，每台机器7k-8k

2、 普通空调

1台立式+3台挂壁机，1.2w-1.5w之间

3、 地暖

博世或霍斯曼，费用在1.5w-2.4w，机器8k-9k。

4、 热水循环

价格1.4k-1.8k（令需循环泵）

5、 热水器

燃气热水器：价格3k，13L容量就足够用了。

电热水器：价格1.5k左右

空气源热水器：价格5k+（预留一些空间）

施工半包费用

施工半包费用在5.5w-7w，约占总预算的40%

1、 拆除改造部分

（墙体、门窗、保温层拆除、空调外机位改造）

2、 水电部分

（水电改造，电线开槽）

3、 泥瓦工

（砌墙、贴砖、地面找平、防水、门槛石安装）

人工费40-50元每平方米，加辅材后约80元每平方米

4、 木工

（石膏板吊顶，封门头，门套打底，背景墙）

5、 油漆工

（墙面处理，成品腻子，墙腻墙锢，乳胶漆）

材料人工费15元每平米，都芳、多乐士等等

6、 安装部分

（大理石安装，洁具安装，灯具安装）

业主自购主材费用

这部分建材费用占总预算的32%-42%

1、 过滤器

安装进水前置粗过滤，价位在1k以内

2、 窗户

封窗移窗约400元／平方米，若开窗480元／平方米

3、 墙地砖

客厅+餐厅全价在8k-1.1w，客厅+阳台+卫生间在1.1w-1.5w（美缝另外加1.5k费用）

4、 房门和门套

1.6k-2.5k／扇，部分店家送门锁，部分要另购

5、地板

强化地板约230元／㎡，实木350元／㎡

在这里小编觉得地板不必全进口，复合实木地板足够了

6.踢脚线

28-35／米

7.地漏

60-100元

注：如角阀，控制阀，三角阀，软管也要自购的。

8.集成吊顶

1.4k-1.8k，含电器平均价格350元／㎡

9.开关插座

100个，1.8k-2.5k

10.衣柜定制

价位在2w-4w之间

11.洁具

马桶1.7k+，台盆柜1.5k+，龙头花洒500元

12.灯具

价位3k-4.5k

13.橱柜定制

油烟机+灶具，大概要5k。水槽龙头在0.8-1.2k之间。橱柜市场价格约3k-4.5k，一线品牌价位更高。

14.橱柜五金把手

若木工多，五金费也就变得高，拉手+铰链起码得1k，根据自家情况来定。

如果是请装修公司的业主注意要等方案出来再报价，避免后期增强。本清单仅供参考，大家可以灵活的根据自家房子的面积和功能，用比例计算。

4. 整套图纸该如何做预算？

工程预算书是关系到整个工程的所有总造价，在工程开工之前，必须要做出一套完整的工程预算书。首先要把建筑施工图纸全部认真看一遍，要把里面的图纸信息看透。看完图纸弄清楚后就可以算整个工程的工程量了。 第一步：从土（石）方工程算起，首先算平整场地的工程量，平整场地的工程量按照设计图纸的尺寸以建筑物首层建筑面积计算。但要注意的是竖向布置进行大型挖土或回填土时，不能再把平整场地的工程量算进去了。算好平整场地的工程量了，接下来算到挖沟槽的工程量，挖沟槽一般有不放坡不放挡土板，有的是从垫层下表面或上表面起放坡。再有一种就是双面都支挡土板或一面支挡土板一面放坡。所以这个就要看您图纸的设计来决定怎么样算挖沟槽工程量了。算完挖沟槽的工程量了，接下来就要算挖基坑的工程量。基坑有方形、矩形和圆形的，按体积来计算，这个也要看你的图纸设计挖的基坑是什么形的。基坑也是有放坡、不放坡也不支挡土板或支挡土板的，这个要看一下图纸上的说明。然后算基础回填土和室内回填土的体积。 第二步：算桩与地基基础工程。 第三步：算砌筑工程按体积计算。 第四步：混凝土及钢筋混凝土工程。 第五步：金属结构工程。 第六步：屋面防水工程。 第七步：防腐工程。 第八步：模板工程。 第九步： 建筑工程脚手架工程。（这两个套定额是在技术措施项目里套相应的定额） 第十步：楼地面工程。 第十一步：墙柱面。 第十二步：天棚工程。 第十三步：金属门窗、木门窗工程。 第十四步：油漆、涂料、裱糊工程。 如果设计图纸里面要求有高层建筑增加费或土建二次运输的就在高层建筑增加费工程和土建二次运输工程里面套入相应的定额。不过一般很少有这样的要求，要看你的设计图纸里面是否有这样的要求。 把上面我所说的工程里面的量算完套完定额，一个工程的预算书完成百分之八十了。全部输好量套完定额后，点击工程取费在右边取费率那里取相应的费率。然后在取费率里点击专业取费，这些都要求做预算时算进去。注意在套定额时插入预算狗，否则计算出来的总造价会变来变去，也就是不正确的总造价。全部套完定额取好费率后，计算出来的价钱就是您所算的整个工程的总造价了。因此一份完整的工程预算书就做好了。