1. 装修公司怎么加入住小帮，想开家装修公司好开吗？
做装修，建材，家居等行业是不错的，因为人类不管怎么发展，都是离不开衣食住行。在很多行业，并不是没有机会，是缺乏发现机会的能力。分析一下：
一：消费者分析
1、消费者结构：80-90-00是现在也是未来的主力消费群体。
2、消费者特点：年轻化、高学历、优秀的素质、时尚、审美观强、个性化…
3、消费者需求：省心、省力。
二：定位
1、定位：以设计为主导、还是以价格为主导？
2、市场切割：做好定位后，放弃一部分生意，所有的都围绕自己的切割市场展开。
十年经验，我觉得如果你定位以设计为主导，那前景比较好。那么可以进行下面这个动作。
三：泛家居整装模式
1、模式：打通客户从毛胚到交付的所有关连产品：装修，建材，家居，全屋定制，软装。
2、联盟：和后面几个行业优秀的经营者组建联盟，共同服务客户。
3、业务：有了整装模后，上可和地产商合作，下可从自有联盟中合作。
4、样板：有了整条产业链的人才和伙伴后，重点打造客户样板。
2. 做了二十多年的生意现在倒闭了？
我今年五十岁了，做了二十多年的生意现在倒闭了，想干装修行吗？
鉴于你的年龄段（五十岁），并且，拥有二十多年的商业经营经验，毅然具有个人创业夙愿。那么，在这里为你分享个人身边，两种朋友的创业经验，同是干装修行业的生意经营，然而，居然有两种截然不同的人生创业之路。
【】第一种，我的战友——装修公司。按其说，我战友也是一位装修行业资深老总，在本地区也是具有相当威名的企业，个人也是身经百战，经验丰富，对于装修业务，设计，电子排版，对房屋的简装，精装，以及比较现代化风格的电子商务版装修等等，同时，他还从事商业运营，比如，为房地产开发商，进行全楼盘打包业务。公司手下员工几百号——其中各种班组，有木工，水电工，瓦工，贴瓷砖的，电脑文员，以及公司所具备的所有器械，样样都有。
就这样的一家成型的装修企业，近年来，走下来，已经奄奄一息。创业多年的老战友个人总结。
1.市场竞争异常激烈。2.原材料浮动性极其不稳定。3.工人工资，一直都是一个很大的包袱（一直上涨，给少了，没人愿意跟你干）。4.各种费用相当高，如不了出。5.最要命的是，社会整体大环境不乐观。6.帐期，压垮了公司的正常运营。最后，走入绝境。通常情况下，以他的个人业务能力，以及业务量，完全可以一直做下去，然而，外行人根本看不懂，到底出现了什么问题。
【】第二种，农村老家一个兄弟——装修。他只从事简单的瓷砖贴膜——室内外瓷砖贴膜。
从来不请员工，只是一家三口人——他，老婆，儿子。
也不需要准备多么高级的机械设备，几百块钱的简易工具——大家应该都清楚。
从来不承包材料，只包工。
就这样的工作流程，每平方²收取工本费26块钱。
一家三口人，干了多少年，建了两栋“别墅”，一辆私家车，个人存款百万。
从来不选择那些大型装修业务，常年专注于农村基层，给老百姓们提供方便。
现在的农村基层建房屋，本地区，基本上都是那种独立性的户型，一栋三层楼房——豪华版。每一家业务完成，工作彻底结束，大致两万多块钱，差不多一个星期的工作量。大家可以算一算，三个人，每天安一个工计算，那么，平均一个工，高达近千元。哇⊙∀⊙！
所以啊！从以上两种不同的装修业务来分析，难道说，装修行业，真的不能做了吗？还是有其他原因？为什么一样的业务类型，有人可以做，而且，还能保持赚钱模式，有的人，却亏损惨重了呢？欢迎大家一起评论，探讨。在这里，希望你能用心体会，衡量，权益利弊。
3. 老公弟弟一家一起生活？
●作者杨明
你们婚后一直和婆婆、弟弟一家住在一起，伴随时间推移，你心生厌倦情绪，想分家单过。从目前社会发展的实际情况看，从婆媳关系相处之道言，从各自下步的幸福指数出发，我认为还是分家过好。
要分家就要首先搞明白，婆婆为何不想分家？我认为主要原因是，受传统观念影响，分家怕人笑话；受经济条件限制，拿不出这么多钱置房；受多子多孙膝前影响，乐享其乐融融生活。
你要达到分家独过的目的，就必须要对症下药，一一化解。如此，才能实现“另辟新天地”。我认为你的当务之急是，要重点做好“思想观念的更新工作”，“自力更生的解决住所”，“有言在先的探望承诺”。
你要慢言细语地告诉婆婆，过去老老少少在一起，四世同堂过日子的传统观念已不合时宜，因为现在年轻人的思想观念已发生翻天覆地的变化，他们追求自我，乐享清静，喜欢独立。否则，不去投其所好，硬要坚持和他们住在一起，到头来，只会适得其反，两头不落好，搞得双方不愉快，甚至成为仇家，真是得不偿失。
你要决心坚定地告诉婆婆，目前家里经济困难，您乐意出多少钱就拿多少钱，其它盖房子或买房子的钱，全部由我们去银行贷款或找亲戚朋友筹借，不给家里出难题，不难为老人家，不给家里留一点窟窿，让婆婆彻底打消没钱置房或自己背债的担心念头。
你要信誓旦旦地告诉婆婆，我们搬出去过日子，并不是“一走了之”，对您从此不管不顾了，而是去过相对独立的生活。我们人虽然搬出去了，但心永远和您在一起；我们向您保证，只要没有特别情况，我们至少每周来家看望您老一次，您的生日我们年年和您在一起过，过年过节，我们要么接您去我们家过，要么和您在一起。你们要通过自己的决心和行动，做到让老人家彻底放心、宽心、安心。
我想，你只要做到了以上几点，分家梦就一定会实现。在此，我还是要郑重地提醒你，在今后的日子里，你们必须言行一致，表里如一；要始终抱有一颗善良之心，围绕如何让老人家高高兴兴地度过晚年，而去多关心，多贴心，多用心；要用实实在在地行动，让其欢欢喜喜地生活，快快乐乐地度日。
最后，祝福你们家庭和谐，幸福美满！
4. 小型家装公司的前景如何？
现在的客户从最初的价格选择，到功能选择，再到千人千面。营销与市场定位不断升级
这些年整装是行业的趋势。
大家都知道，这两年传统家装家居行业受大环境影响，出现了很多状况：
店面越来越大，员工比客户多；一年一个概念，都说自己好；客流成本巨高，单还没签已经亏钱；精装房来了，房地产也做装修了；要不要做品牌，没人说的清；整装的毛利太低等。企业的营销现状表现：
品牌没名气；集客难，集客贵；营销=促销，产品没亮点；店面位置差，人员没状态；产值上不去，老板跑业务等。营销同质化，效果差，下一步，店面是转型还是升级？
转型的三条路：
做整装，服务住宅客户，强化标准化；做批量化精装，服务房地产客户，突出项目管理能力；做高端定制，体现知识创意能力。升级一条路：
做实效营销，你的客户你做主。做实效营销，我们要思考三个问题：1、谁是客户，要什么？
2、我们能做什么？
3、怎么做？
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1、客户想要什么 ？
首先，我们要知道，客户要什么？今天的客户市场较之过去，已经发生了很大的变化，80后90后已经成为后家装时代消费主力军，他们观念新，有活力，注重体验和品质，同时受互联网思想和移动互联的影响，强调快速和省心。具体来讲，就5个字：“多”、“快”、“好”、“省”、“美”。也就是内容多一点，服务快一点，质量好一点，价钱省一点，效果好一点。
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2、我们能做什么？
抓重点，找核心，转换频道。
“多”， 意味着我们的整装产品性价比要高，体验感要强，对于一般整装中的28个产品列项就需要我们再合并再优化，真正做到拎包入住。
“快”，意味着我们对客户的服务和反应能否做到及时高效，需要导入“7+24”服务模式。
“好”意味着我们的工程质量管理系统、产品交付系统、客户服务系统是否能够紧密衔接，45天极致交工，超越国标，变态环保，让客户满意度提高一个数量级。
“省”意味着明明白白消费，贵一点好很多，不光为客户合理省钱，还要为客户节约时间成本，精力成本，选择成本。
“美”好生活，人人向往，什么是家装好设计？在满足生活功能的基础上，能够赋予美。
所以，接下来需要我们企业在客户5个关键需求点中找对某一个价值方向，或把某几个价值组合，形成独特的竞争优势，做到差异化。
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3、怎么做？
定目标，上系统，配策略，用工具，找方法。一个目标：产值提升50%以上。三种策略：视觉先行，内容为王，口碑至上。四套工具系统：标准化设计，标准化产品，标准化工程，标准化服务。九个方法，实效落地，解决引流和转化，营造口碑时刻，自媒介自传播。
装饰行业未来发展有两种趋势：要么自己创新，做新模式
要么为现有的模式赋能。
对很多“半包”装企来讲，提到转型都是展望前景一片光明，提到如何转型却都心头犯难愁容满面。唯物辩证法中说，前途是光明的而道路是曲折的。说到底，转型是疼痛的蜕变，看清本质才能摸到方法，达到预想的目标。
所以，今天在说“半包”如何转型整装之前，我们先来了解为什么要选择转型，“半包”和整装的区别又是什么。
一
销售逻辑不同
“半包”模式具有私人订制、个性化的特点，即客户需要什么就整合什么，按照客户的要求采购所需的主材，而整装是以客户的刚需为切入点，橱柜、衣柜、马桶等都是家装刚需，在这些刚需中，“我有什么就卖什么”。
二
成本控制、报价严谨性不同
因为“半包”是根据客户具体要求购买产品，“半包”的装企不能给出一个很明确的价格，所以就存在一个“多退少补”的问题；整装报价透明直接，按平米计价或者“一户一价”，多的或者少的都由公司承担。
三
销售思路不同
“半包”的销售思路主要分为5部分：挖掘客户需求、与客户建立联系、根据客户需求定制方案、让客户认可这个方案并购买、根据方案采购对应主材。
整装的销售是先谈整个方案的价格，然后谈这个方案的内容，包括这个方案里含了什么服务用的是什么品牌的材料。
最后是要给客户做承诺，打消客户对服务是否及时、这些材料是否都会用到现场去、后期是否会增加预算等顾虑。
四
产品属性不同
根据“半包”和整装的销售思路，我们不难看出这两者的属性也存在很大的差别。
“半包”模式需要大量的时间沟通和推敲方案，谈单时间长；整装则讲求“短平快”，接受方案和价格就可以开始落地执行了。
五
参与人员不同
“半包”需要与客户多沟通以制定客户满意的方案，所以更多依赖设计师，这对设计师个人的方案设计能力、销售能力有一定的要求。
但是整装不同，因为整装在前期给客户销售的时候就整套产品都已经卖给客户了，在后面产品选型、小样采取以及现场复尺包括后期订单配，整个工程施工的配合都必须是团体作战。
六
利益分配模式不同
利益不同主要是设计师的利益，无论是“半包”还是整装，都离不开设计师。
“半包”毛利高，整装毛利低。相比之下“半包”企业的设计师提成也会高一些，加上设计师存在从市场拿回扣等行为，“半包”设计师的“灰色”收入就很可观。
如果转型，动了设计师的“奶酪”，很可能出现以下2个问题：
1、大量半包仍然存在于企业当中，无法推动转型。
2、整装不能快速签单走量，形成规模效益，导致转型夭折。
有句话叫“不换思想就换人”，如果不能转变设计师的思想，就只能换一批设计师。
“半包”企业转型整装，需要考虑如下3点：
1、设计师自身思维理念是否能转变，如果不能，考虑换团队。
2、设计师的签单习惯、销售逻辑是否能转变。
3、在产品整合方面是否能满足现有客户的需求，如果不能，则考虑重建供应链和降维客户定位。
了解了“半包”和整装的区别，转型之路才走出第一步
整装又分为“标准化整装”和“全案整装”，他们之间又有什么区别呢？
●半包转整装又有哪些战略方法？
●竞争策略可以通过哪些方法拉开优势？
●对于转整装你是否已经做好实操的准备了呢？
5. 做室内设计的开家装公司容易吗？
谢谢邀请。
因为爱好，所以专业！大家好，我是@重庆装修设计圈叮咚君，谢谢你~长得这么好看！还关注了我。我会每天分享装修案例与装修经验，致力于让装修更轻松，更省钱，让您装修不再烦恼！关于设计师开装饰公司，我还是有些发言权。创业艰难，创业艰难百战多,而今迈步从头越。
我在2007年10月开始做装饰公司，后面到合伙做，再到后来做不下去了，去装饰公司上班做部门负责人，到现在行业里摸爬滚打也有十年多了，期间见过设计师、市场人员、项目经理出去单干，但是做成功的真的极少，后来大多数和我一样，又回到装饰公司上班了，也有些觉得不好做，转行了，也有些欠了一屁股债不做了。
今天咱们就聊一下，但是仅代表个人观点，欢迎大家讨论。
在家装从业者当中，有好多企业的老总是来自于设计师，他的前身呢，是曾经在某个企业担任设计师，甚至是设计总监这样的一些专业岗位，有的是自己在某个工作室，或者说自己与别人合作的工作室里边儿，从事的相关的设计专业工作。有很多这样的设计从业者，最终选择了自己去创建一个家装企业，完成自己人生事业的一个路径。
那我们设计师在创业的时候呢？和其他的人员有什么不同？
就是说设计师这种岗位，他在进入家装这个行业里面的时候，他固然有他的优势比，他对这个行业的了解程度，要远远超超越一些陌生人，同时呢，由于他始终从事的是家装行业里边儿，最为关键的前端设计和销售环节，因此呢，他对这个行业的熟悉程度呢，应该是占有一定优势地位的，但是他在进入这个家装行业，自己开始当老总的时候，这种优势能否保留下去，或者说能不能在创业的过程当中，获取超越以往经历的更大物质利益，和精神利益，这个我们是需要做一个论证的。
我们知道进入这个家装的从业者有很多，不仅有来自于设计师，还有工程管理人员，还有市场营销人员，还有做建材的人员，形形色色吧，还有从公装领域转过来的。从业者这个面是很广的，那我们今天特别说一下设计师，他和其他的这几股力量相比，它有什么样的一些不同之处呢，我认为呢，在这里边儿有一点是非常关键的，也是要告诫一下我们的设计师，在进入这个行业之前，这个问题一定要把他考察清楚，慎之又慎，然后你再展开你的创业。
这是一个什么问题呢？就是我们用一句话来说，就是说设计师其实创业的成本是非常高的。如果你达不到超越于常人的这种目标的话，那么你的创业可以说就是失败的。为什么这么讲？我们来给大家算笔账，举个例子，有这样一个设计师，是个女性，三十五岁左右，他的设计作品呐，在业内都是有一定知名度的，有很大的影响，选择自己要创建一个公司，当时我们就问她，你既然想创建一个公司的话，你对这个公司有没有一种期望，或者说你对它有一个什么样的目标要求，她不假思索地说，我希望我的公司一年能做到1000万，这样我感觉就很不错啦。
听她这么一讲以后呢？我们就告诉她说：这个问题你可能没有过多的去考虑，如果你的公司仅仅是做1000万的话，对于你来说，你是严重亏损。当时呢，她眼睛就瞪大了反问道，1000万肯定是一个盈利状态呀！我们说没错，一千万的年产值确实是能让你盈利，而且赢得的这个利润应该说还是比较可观的，最起码的是作为一个创业者来说，对于一个创业者来说是完全能够接受的这么一个数字，但是对于你这个特定的设计师创业者而言，1000万产值这个数据对你来说是亏损的。
为什么会这么讲，我们帮你算一笔账，首先说像你这样的一个设计师，你想过没有？你已经35岁啦。应该说你在你的行业里面已经取得了一定的成就，你这工作可以说在业内已经得到了很多人的认可，如果你一年干1000万的年产值，我们按照纯利润10%，我说的是纯利润，大约是10%（这个算比较高的老板回报率了），我们来测算，那么你一年你能够完成的利润大约是在100万上下，这个数字可能会有一些根据不同的城市，可能会有一些上下的浮动，但是浮动不会太大。也就是你的目标就定于100万的利润回报。
一个35岁这么成熟的设计师，现在在一个中型的企业里边，你知道他的年薪应该能拿到多少吗？如果你正常的做，就是从全国的这个平均水平来看，你拿到二三十万是没有任何问题的。关键是你已经到35岁了，如果你还想有更高的要求的话，你完全可以往更大的一些城市走，当然她处的这个城市是三线城市，虽然也是一个非常不错的城市，如果说你要到一线城市这些地方的话，35岁的一个设计师，正常的来讲，年薪达到三、五十万应该不是问题，这是一个正常的、合理性的收入。
如果你自己在这块儿创建一个公司，那么你自己首先要投资，这个投资额度就因人而异了，但是起码在这样一个城市，你投上个三、五十万，这个恐怕也都很正常，那么你投了几十万的资金，然后你把自己的精力搭进去，你一年干了1000万的产值，最后你得到了100万的利润。如果你自己仅仅去打工，你不用去这么创业的话，你都要拿到几十万，那么大家想想看。你冒着这么大的风险，你去获取这一百万的利润有意义吗？实际从经济上的这个角度来算，这是非常划不着的，当时我们就提醒了他这个问题。
况且她如果一旦进入这个行业，你还要考虑到，除了你要承担的经济成本以外，你还要承担很多的非经济性的成本投入，比如说你自己的公司，你可能工作的时间就没有边际了，不像是在别的公司做，你可能是朝九晚五，但是你自己的企业，那这个时间就没准了，你有可能五六点起来，你也有可能12点都没有下班儿，你的时间成本将会非常巨大。除此以外，你还会遇到你做设计师的时候，很多你没有遇到过的事情，至于工程、财务、售后服务等这些事情你都不用操心。但是要是自己创建的公司以后，这些事情将全部由你自己来面对，这些事情的处理，本身就背负着很大的一种成本在里头。
设计师他创建这样的一个企业，你必须要算好账，你跟其他人有所不同。比如有一个人员，以前是做工程管理，一年也就是8万、10万，这样的人他来创建企业的话，那么对于他而言，如果他要是实现了1000万的年产值，同时实现100万的利润的话，那这个创业对他个人而言是相当成功的。我们讲这样一个案例呢，就是要启发大家。
我们每个人其实在创建一个家装企业的时候，都面临一个对这个企业的规划，对它的一个预测，对未来产生成果的一个判断。由于我们每个人的来路不同，那么我们在面对我们这个企业所产生成果的时候呢，它产生的实际效益也是完全不一样的。所以在这个环节上，我们在面对创业选择的时候呢，我们还真的要考虑一个问题，英雄确实需要问出处。
好了，今天就介绍到这里，谢谢大家，如有不同意见，欢迎留言，留下宝贵意见，谢谢！
6. 自己买材料做柜体？
很高兴为您解答。
在装修的时候如果选择木工现场制作衣柜的话，柜门肯定都是定制的，虽然有很多人也会选择让工人做衣柜柜门，但是并不是所有的柜子柜门都是可以工人做的，毕竟美观程度还是不如成品柜门，下面就为您详细说说自己做衣柜的好处和柜门定制的选择吧。
一、工人现场制作衣柜注意事项：在装修的时候准备工人现场制作衣柜，而材料都是自己购买的话，需要提前和工人沟通，看看具体都需要那些用到的材料，这样避免在施工的时候因为材料缺少总去建材市场的麻烦，既然工人现场制作衣柜，成本还是较低的，所以选择板材的时候就可以选择一些好的，比如一些品牌的生态板，一张板子多花四五十元，但是可以让柜子的整体质量提升一个档次，一个大衣柜下来在板材也就多花二三百块，算算还是比较合适的。
因为工人现场制作衣柜比较还是达不到定制衣柜的美观程度，为了能让衣柜看着更舒服一些，我们最好让工人把板材需要的尺寸算好，在建材商那里就把板子裁好，之后使用机器进行封边处理，这样就可以告别传统的封边模式，也会让柜子看着更舒服了。
五金配件也要使用好的，一定要买质量比较厚的的304的五金配件，不要为了省钱而买一些低价钱的，五金配件也算是家具的核心了，所以还是要特别注意一下。
柜子内部格局如果自己不知道怎么设计的话，这个还是可以让工人推荐一下的，他们还是比较有经验的，内部格局没有必要设计的太过繁琐，简单实用为主就好了。
二、工人现场制作衣柜的好处：1、跟定制家具比的话，第一个就是性价比比较高，一个大衣柜的成本大约在一千多，工费500-600核算好的话，一个大衣柜可以控制在2700-3500之间，所以算算还是省钱的。
2、可以更合理的利用空间，因为工人可以根据室内的实际情况做衣柜，大小尺寸都是比较好拿捏的。
3、板材可以自己选择，品牌类的生态板环保系数还是比较高的，甲醛含量很低的，所以也是我们做衣柜时主选的好材料。
三、什么情况下选择定制柜门：柜门可谓是一个柜子的脸面，如果工人做的不美观的话，我们就可以选择使用定制的美观的柜门进行装饰，像橱柜、鞋柜、餐边柜、衣柜最好都是选择定制柜门的，尤其是衣柜，衣柜一般是有推拉门和平开门的，因为现在的房子空间设计都比较紧凑，所以为了节省空间 ，选择推拉门也是最好的选择，这个时候就不适合工人做了，而且美观程度也达不到理想的效果。
鞋柜一般是在玄关的位置，也是进入室内第一眼可以看到的地方，所以选择定制的柜门来进行装饰是合理的。
什么情况可以工人制作柜门呢？
一般是一些不起眼或者是不再明面的小柜子，像一些阳台我们会做小吊柜，本来也不是很大的，所以柜门选择让工人制作也是可以的。
希望我的回答能够帮助到您，可以设计出更合理美观的柜子。
回答不易，如果觉得本文有帮助的话，请劳烦为小编点个赞，以示鼓励，如果觉得意见不足，欢迎大家发表评论，感谢阅读！
7. 个人怎么能快速出租房屋？
您好，很高兴为你分享。
俗话说:专人做专事。对于出租房屋，你的目的是方便自己房屋能快速租出去，选择个人出租，你的效率会低很多，房屋空置期增加就是你的损失，所以市面上那么多正规的中介公司，况且很多中介公司为了租房房源是不收你费用的，这样省钱省时的好事你不采纳，偏要自己去给自己找费力的事情做？
下面说说对你有帮助的出租房攻略。
对于出租房屋，你在意的是房屋在自己的底线价格内，快速的租出去。减少中间空置的时间，毕竟晚一天租出去，你就少收一天的租金。所以这种情况下，房源的流通就很重要了，你的房屋出租信息，越多人知道，你的房屋就能越快租出去。
这个就涉及到推广渠道问题。推广渠道不外区2种方式，网络和实体。
1，网络
常见的房源出租信息平台，安居客，58同城，房天下，贝壳找房等大家常见的找房网站。
所以你个人可以先在网络上发布一下你房屋的出租信息，这样做的目的就是能找到一些不愿意承担中介费的租客，这类租客自己就会在这些网站上面浏览个人房源，当他们看到房源信息，自己就会主动联系你。
你需要注意的事，尽量多拍几张照片上传，从各个角度呈现你房屋的亮点，便于更吸引租客，但要真实图片。你如果传些其他美化后的房屋照片，虽然能吸引到很多租客来看，但是会浪费你很多时间。因为租客来看了后，照片和实际相差太大，他们多半不会租，心理有落差，还会压低你房屋的租金。所以在尽量美观的前提下尽量真实，便于筛选一些无意向的租客，就如相亲，先看照片觉得可以，见面后落差太大多半搞不成，还会增加相亲次数。
当然你将你的房源信息挂在网络上，肯定也会接听到很多中介人员的电话，询问你房源要不要在他们那里登记出租，由他们帮你寻找租客。你叫他们登记就是了，毕竟他们的获得客户的渠道比你多很多。
2，实体
当你把房源登记到网络上后，你还是需要到你家附近的中介门店去登记一下房源信息，因为不是所有的中介都会在网络上寻找房源。
附近有多少家就登记多少家，这样你房屋流通推广的效果就会好很多。如果方便的话，你可以留一把钥匙在附近中介门店，便于他们带看租客，因为对于他们来说有钥匙和没钥匙的房源情况都不一样，因为人都喜欢做自己觉得轻松的事，如果他们有你房屋的钥匙，有客户的时候，立马就能带去看，而不用在给你打电话沟通你时间，省去他们的麻烦，你给人家带来方便，人家做事的效率就不一样。
当然对于放钥匙在中介门店，你还需要筛选一下中介公司的正规性，因为你家里还有东西，网络上也报道过，将房屋钥匙放一些不正规中介发生令自己费心的事，比如钥匙给你整掉，室内灯不关，甚至有的中介人员有钥匙后自己在里面有住等等。对于放钥匙，你还需要他们给你开一张收据，清点一下你的家具家电明细，留下证据，避免遗失。
还有就是门卫和物管处你也需要给他们打声招呼，毕竟可能同小区的需要换房，或者其他地方在小区打听的，他们也能帮你推荐，成交后可以给一点好处费，毕竟你的房屋出租，你是没在家附近，但是他们是一直在，你的出租房发生什么事情的时候，人家也会第一时间通知你，这些都是基本的人情世故。
这些就是一些正常的方法，但是对于房屋出租，站在租客的角度，当然是希望房屋装修好，价格还便宜。所以房屋卫生还是需要整洁，有的房屋虽然谈不上精装修，但是室内干净，减少室内不需要的一些小物品，小家具，室内保留必要的家具家电就可以了，这样整个室内会显得干净不乱，能让租客第一眼看上舒服，只要价格合适，租客也乐于选择。
如果房源1个月都没有租出去，你可以考虑调整价格，1年只有是12个月，少租一个月，还不如房租少一些，减少空置时间。房屋在那里，没租出去还需要你承担物管费。
对于租客，你也需要筛选，因为有的人会觉得不是自己家，对室内就不会爱惜，所以对于这类租客，你宁愿空置不住，都不要租给他，然后退租后，室内保养不好，你还要维修，这个是要花你的财力和精力的。
以上的信息希望对你有帮助。
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