1. 住小帮装修预算准吗，一个房间一个回路？

大家好，我是专注室内设计和装修知识分享的云苏。从专业者的角度系统的讲述装修知识！喜欢的话，可以动手点点关注。谢谢！

答案很简单，一个房间一个回路肯定是利大于弊的。

原因可以参考每栋楼的总电表，这其实就相当于一栋楼一个总闸，每户一个单独的回路。

当然，每户单独回路有原因是为了方便计费，但是不可否认，分户以后，哪家的电路问题都只会影响自家，而不会影响别人家。

大家可以对比着想想学校宿舍楼，一个寝室插座烧坏，一栋楼都会停电。

那既然利大于弊，应该如何做呢？

具体有两种做法

一、总—分—串联

电路从房屋的总回路到每个房间的次级回路，然后把房间内的所有电路依次串联。

这样做和常规的电路设置区别不大，甚至要节省几个空调回路。

除了可以在单个房间排查维修的时候不影响其它房间，其它没有任何好处。

常规回路的设置，通常是灯具、空调、厨房、卫生间、插座。

按照120平方三室两厅一厨两卫一阳台，总共会有1个灯具，5个空调，1个厨房，2个卫生间，2个插座，共11个回路。

而总—分—串联的方法则是每个房间一个回路，总计9个回路。比常规还少2个回路。

在实际应用中，并没有好太多，反而因为所有插座串联，卧室和客厅因为空调的原因需要全部使用4平方线路，导致不必要的浪费。

二、总—分—分—直联

这才是真正高级的做法。同样在电箱中式9个回路，但是真正让这种方法升华的地方是改串联为直联。

从总电箱分出一级回路到每个房间，然后再分二级回路到每一个用电插座。

这样做，任意一个插座出问题，都有对应的空开控制着。会极大的保证用电安全性。

可能有人说，每个插座都有对应空开控制，那整个房间不成蜘蛛网了么？线路排得到处都是，明显是想坑业主钱啊。

云苏想说，这是有明显差别的。

很多装修公司为了在水电上多挣钱，就忽悠业主增加回路。这样的做法等于是每个插座都联进总电箱，接线的方式为总—分—直联。这样的做法少了一个层级的回路。

差别在于，插座直接连到总电箱，还是连到分电箱，再从分电箱到总电箱。

没错，这样做等于在每个房间都要安排一个分电箱。

以卧室举例：

常规做法，需要灯线、空调线、插座线三个回路进总电箱

总—分—直联的做法，灯线、空调线、插座一线、插座二线、插座三线、插座四线等六个以上回路进总电箱

总—分—分—直联的做法，从总电箱分出一路4平方线路到卧室，进入分电箱，然后灯线、空调线、插座一线、插座二线、插座三线、插座四线等六个以上回路进分电箱

这样就节省了六个回路到总电箱的线材。

而且，总电箱和分电箱是一、二级的管理关系，不会发生一个插座短路，要在所有插座回路中去寻找的尴尬。只要在对应分电箱中寻找，工作关系梳理也会很明确了。

其实云苏最初研究这种回路设置方式的初衷并不是为了线路安全，而是为了家居智能化。

在家居智能化中，有一个重点就是智能控制每一个家电。这个处理起来其实不麻烦，简单的家电只要控制通断就可以了，在插座上加装智能插座既可以。

但是云苏觉得太丑，把这些智能插座都统一安放到电箱中藏起来不是更好？尤其是灯具改装的智能模块，因为在顶上，不好操作，放到分电箱就简单多了。

而且如果需要改装有线控制的智能家居，那么直接拉网线到分电箱，后期想改装也是简单无比的。

一定要注意，电箱要选择塑料材质的，这样不会屏蔽WIFI信号。

总结：其实家庭电路就是一种层级化管理，要让效率最大化，故障排查最简单，材料最省，同时还要兼顾着未来的智能家居、万物互联。做水电，尤其需要有前瞻性。这样才会在以后不需要返工重来。

我是云苏设计，一个会设计、懂理论、有实践的独立设计师。对室内设计和装修知识感兴趣的小伙伴可以关注我。我会定期分享一些关于室内设计及装修的文章。

同时需要做室内设计的小伙伴欢迎私信我！

2. 买精装修住宅和自己装修相比哪个更省钱？

精装房and自装房，想省钱？？如果装修非要从省钱这个点出发，我可以明确告诉你，自装最省钱。

自装【材料】自己买，材料价钱有高有低，选便宜的，省!【包运输】no，自己家有车，这个钱让材料商返，省!【搬运工】no，买个小推车，自己搞定，省! 【安装】自己按，找七大姑八大姨总有会的拉过来帮忙，省! 甚至有的朋友家里还有个老式的缝纫机，网上买点布，窗帘，沙发罩，床单自己都做了，省! 这样当然是最省钱了，但是除非你自己是一个从事装修行业多年的人，否则装出来的只能是出租房，因为钱都省了，不可能买成本高的材料，没有人来给你装修这三个月中间各种事情衔接，所有的事情你亲力亲为，连工人都是一次性交道，你能指望装修有多好？还有你自己的人工成本要算进去，这个综合考虑一下再决定是否自装。

精装房，按理来说开发商统一采购，装修公司统一施工，批发团购价更实惠。但是现在国内真正想以高品质实惠价卖房子的开发商基本没有，高品质必须高价格，所以精装房在同样的产品和质量的前提下，价格上是没有优势的。精装房的优势在于省事，基本上跟你委托一个装修公司装的价格一样。 就是不用太操心，毕竟卖的大头是房子，开发商不会因为装修质量太差去影响房子口碑，这样得不偿失。

如果你资金紧张，建议你找个负责的设计师给你出施工图，然后找个靠谱的项目经理(就是包工头)，材料商场买也行，网上买也行。 这样你付出一定的时间，也不用花费太多的金钱。

如果没有时间，又着急入住，就买精装房，租房也是成本 。但是这个就不能个性化定制。

如果你想个性化，装修完全适合你的喜好和习惯，又没有时间，找装修公司。

不建议自装，会花掉你特别多的时间，还会有很多的细节遗漏，实在要自装，建议你找个你户型一样的，把他的装修师傅找过来，至少他们有经验了，之前别家的不足，可以在你家纠正过来。

3. 家装水电造价大概需要多少？

建筑面积100平方的房子水电造价大概是9000块钱左右！我家房子面积是99.62平，水电改造总共也是花费了8000多块钱，其中人工费3500块（按建筑面积35块钱一个平方），水电材料费4000多块。当然家装水电造价又分两种情况，水电全改和水电只更改一部分，我家的就是水电全改，水电全改材料费要的就多一点，只改一部分的话主要就是人工费。下面我就详细说说家装水电全改和不全改的造价，还有水电材料的成本单价。

家装水电全改

水电全改就是说接房后，着手装修做水电的时候：自己重新购买电线和水管，把开发商先前穿好的线全部拉出来换掉，水管也是从接入房间那里开始全部换掉，然后重新开槽布置电线和水管走向，包括开关插座那些都更换。

电线线材的购买成本

因为有的业主不相信开发商提供的材料，就算是接房后房子里开发商已经帮穿好线（现在小区大多是线管在墙体里面，走暗线），也要把线扯出来换掉。我家也是水电全改，年前装修的时候就把开发商的线喊水电师傅全部扯出来。自己买了昆电缆的电线，一共买了9卷电线：5卷2平方线、3卷4平方线、一卷6平方线再加上网线、电视线各种配件，共买了1800多块钱。

因为我家是水电全改，开发商先前穿好的单芯线我都全部扯出来换掉，6平方线主要是用在阳台热水器和厨房里，厨房也有会用到大功率的电器；4平方线主要接在插座和主线路上，在这里跟大家说一声4平方线我家买多了一卷，其实2卷就够了，2.5平方线主要是灯具和开关上连接用。

开关插座的使用量和购买成本

家装除了电线要买好点以外，开关插座也是要注重质量，尽量买好一点的，我的也是开发商的开关插座我都全部撬了丢掉，自己重新买公牛的来安装。数量这些主要还是看水电设计的时候预留的插座数和开关数多不多，这个要看个人需求。我的开关插座就买了700多块钱，加上筒灯和灯带一共是1200多块钱。

电路做好后水路材料清单

家装水电真的是马虎不得，电路做好了水路也更是要注重，因为稍微不合适一点都可能会把家里给“泡水了”或者把楼下邻居给淹了。我家线管因为要的不多，大多是墙体穿线，所以也跟卖水管的一起拿了。水管材料各种配件算下来总共是2480块钱，其中水管是占大头，拿的伟星管，3米一根的管子是57块钱一根，不过冷水管也是跟热水管一样按PPR管拿，所以单价可能会高一点。

4. 装修公司的利润有多少？

没有固定的利润，作为曾经的行业内人员，可以很明确的告诉你任何装修公司的利润底线是不低于30%，不要看那些老板跟你说不赚钱，那都是客套话，没有不赚钱的公司。无论你是8W、10W都是一样的，最后差距不大，只不过每个装修公司挣钱的方式有所不一样而已。今天就和大家来聊聊装修公司的利润以及行业里的内幕。

一、装修公司的利润

从你确定价格施工开始，你就已经在他的世界里了，你得按照他的思路走。主要的利润项有以下几点：

第一点：施工

施工团队基本都是外包的，当然也有公司自己有，主要讲一下外包，这个利润点就跟那句网络名言一样：“中间商赚差价。”当然这个价格利润不会太高，毕竟施工队干的是辛苦活。

第二点：设计

这个一般公司都是免费设计的，但是你不要上当，这只是一个幌子，拉你进店而已，最终的利润还是会让你出的。只不过你不知道而已。

第三点：材料

这个是主要的利润项，一是材料的品质问题，你给的价格高，材料的质量会稍微好一点，价格低的话质量肯定要差一些。二是材料回扣，你挑的所有材料装修公司都是有提点的。

第四点：杂费

利润不够杂费来凑，你以为就是上面一点点了？不会的，很多装修公司都会立项收费的，比如：材料上楼、垃圾清理等等，怎么的也得收个几千上万差不多。

可能这些问题讲的很抽象，我在举个实际的例子：你家里的线本来8米就可以装好的，但是利润不够他硬是可以给你装到12米。利润大概就是这么来的。

二、行业内幕

我不知道我写的这个能不能通过，所以为了能通过我写几个简单点的行业内幕，大家可以根据这些事情自己再深层次的思考一下。

第一条：所有的免费设计都不免费

这个上面已经跟大家提到过了，你只要使用，他就不是免费的了，你不用那他对于你来说就是永远免费的。

第二条：所有的促销活动都是要挣钱的

你以为的大型活动你参加对了，感觉自己赚钱了，其实不是的，就像我开头说的任何装修公司的装修项目利润底线是不低于30%。

第三条：没有按时完工的都是借口

很多人都会遇到工期拖延的问题，或者是不能按期交付，你们可能会觉得那是正常的，可能因为天气或者是其他什么原因，其实你错了，就是钱给的不够，他在想办法挣你的钱，原因就是各方面的利益不均衡。

第四条：这条是爆炸性的，同品牌的瓷砖，你去厂里买瓷砖比在装修公司买的要便宜的多。

三、写到最后

装修公司是挣钱，但是挣的应该的话，不是昧着良心那种，那么大家还是要支持，毕竟也同样是工作。

建议大家，最好的选择是先施工的装修公司，达到自己的效果再给钱，但是这样的几乎很少。

实在不行就只能先预付百分之多少，最好是把主动权掌握在自己手里，如果被牵着鼻子走，那么你损失掉的只会更多。

5. 木工做的柜子比得过全屋定制吗？

畅谈关于装修的那些事，分享装修的各种经验和知识。大家好，我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！

家里装修，柜子是必不可少要做的，不管是现场制作还是全屋定制都是可以的。因为这两种方式做出来的柜子有所不同，所以在施工速度和成品的品质、效果上也都是有所区别的，所以就会让需要装修的业主产生了纠结，到底是选哪种方式来做柜子更好一些。

木工做的柜子能否比得过全屋定制，我认为要从两种做柜子的特性、做柜子速度、柜子成品后的品质、超细致现场制作柜子这几个方面来细致分析，这样就能得到具有且全面性的答案。本期内容，如果你在装修时，特别关注柜子，那么就要仔细来看，因为内容很有参考价值，能让你避开做柜子的很多“坑”。

一、木工做柜子和全屋定制的特性

想要知道要工做柜子比得过全屋定制，就得先来了解一下这两种做柜子方式的特性，这样才能更好的做出对比。

1.木工现场做柜子特性

一是材料放心：木工现场做柜子，多数是由业主自己购买的材料，所以在品质上要比全屋定制的板材更好，也更加放心，不用担心“以次充好”。另就由装修公司来提供材料，多数也是一线品牌的生态板，材料上可以说能做到放心使用。二是施工时间短：木工在现场做柜子，通常前前后后也只要一周时间就能全部完成，因为现在的室内装修，像120平的房子，就算全屋都做柜子，基本上7-10天就能完成，这是指一个人来做，如果两个木工师傅，一周就能全部完成，施工时间是很快的。三是柜子收边更好看：不管是木工现场做柜子，还是全屋定制都会遇到柜子墙体、棚顶、柜子侧封板、顶封板之间的缝隙，在这方面木工现场制作柜子，能够将其做到更严实，让缝隙做到最小化，收边更好看。四是能与其它工种衔接更好：木工做好柜子后，直接就是油漆工来施工，木工会考虑到油漆工如何方便施工，所以在施工时都特别注意，不会出现像全屋定制那样，柜子安装好后，还要石膏线师傅来再次安装，油工再次处理柜子周围，可以说木工现场做柜子在工种衔接上做的更好。五是价格实惠：使用同样的材料下，木工现场制作柜子的成本肯定会低于全屋定制，因为现场制作就是板材+人工费，没有其它中间费用产生，自然能做到更实惠，更节省装修费用 。

2.全屋定制柜子特性

一是颜值更好看：全屋定制的柜子，可以做到多种颜色板子不同的结合，同时在造型设计上因为是机器加工，所以成品出来的柜子颜值是很好看，这点木工现场做柜子是很难相对比。二是柜子收边更精细：由于全屋定制是属于机器加工，所以柜子的各个收边都会做的很漂亮，而木工现场制作，多数是手工封边，就算用机器封边，也是小型封边机，与工厂的大型封边设备还是没有办法相对比的，所以在收口方面做的更细致。三是加工时间长：全屋定制柜子，从前期的测量、设计、下单生产、出厂、安装，基本上要25-90天，小品牌的加工时间是25天，稍微大一些的全屋定制品牌就是45天的工期，高品质的全屋定制往往是90天的加工时间，所以说整体的加工时间太长了。四是整体费用较高：全屋定制的价格里面包括材料、人工费用、运输费用、设计费用、店里导购提成、运营成本、正常利润等等，所以整体的定制费用较高。五是板材基本上是颗粒板：现在全屋定制柜子，多数是颗粒板，在多数装修业主内心来说，颗粒板是没有办法与当下一线品牌的生态板来相比的，板材的品质一般化。

二、做柜子的速度

木工现场做柜子和全屋定制柜子，在柜子制作速度上，可以说木工做柜子是有绝对的优势，这点是肯定的。

1木工做柜子速度快：等到木工做柜子时，如果是自装修，那么就会参考现在网上的各种柜子内部格局设计，然后照着做就行；如果说是装修公司来做，那么设计师会提前画出柜子图纸，木工现场交底时，经过业主确认柜子图纸，然后业主在图纸上签字，木工师傅就照图纸施工即可。通常来说，木工现场做柜子，基本上在一周就能将柜体部分全部完成。（不包括柜门，因为现在柜门都是直接成品定制，后期木工来给装上即可）。

2.全屋定制柜子速度慢：对于全屋定制柜子来说，定制柜子的速度就是很慢慢的，因为想要达到全屋定制柜的基础条件，是必须柜子的顶封板、地面的地板/地砖高度都要确定好才可以，这个阶段基本上都是木工已经快要完工了，油漆工要进场的时间，而这个还只是全屋定制的测量，后期还要设计、与业主确定、签字合同、工厂加工、运输、安装，基本上在45-90天的时间才能将柜子材料运到现场，然后大概一周左右的时间进行安装，前前后后要好几个月的时间，整体速度超慢。

三、柜子成品后的品质

想知道木工现场打柜子比得过全屋定制，就得看成品后的柜子品质。而品质中包括颜值、收口、内部精细化设计。

1.颜值：全屋定制的柜子凭借它的“多变性”受到越来越多家庭的欢迎，它的款式“多变”，颜色“多变”，可以做到“私人化”定制，这样才能让柜做到“完美”性。而对于木工现场做柜子来说，多数是考虑到实用性和价格实惠，后期全靠柜门来提升颜值，所以在颜值方面，木工现场做柜子是很难与全屋定制相对比的，这也是为什么很多人愿意花时间来等，都要选全屋定制柜子的原因之一。

2.收口：柜子好不好，收口是很着关键的，在这点上，由于全屋定制属于工厂大型设备加工生产的，所以在收口方面做的很好，这就是属于“机器化”的优势。不管是板子的封边、抽屉、侧封板、转角位置的利用等等都会考虑到，将颜值与实用都能很好的做到。而木工现场制作柜子来说，由于是手工现场制作的，没有大型机械设备的辅助，所以无法避免因为没有设备原因造成对细节上的粗糙化，此时对于侧封板的钉眼、收口边的处理、抽屉使用的方便性、转角的利用率等等就能很明显的表现出来。

3.内部精细化设计：柜子好不好用，主要就是看内部的格局设计和细节的设计，在这个方面由于全屋定制属于配套化，各种内部五金件齐全，另外就是定制技术成熟，所以呈现出更优质的精细化设计。而木工现场做柜子就是算“自由化”设计，更注重结实耐用，内部的设计差不多就行，谈不上精细化的设计。

四、超细致现场制作柜子

虽然说多数情况下，木工现场做柜子是比不过全屋定制柜子的。但是，现在也有一种做柜子方式就是超细致的现场制作，其成本与全屋定制差不多，但是在工期上、墙面收口上都表现出优质，同时在品质上也体现出优势出来。其精细步骤如下：

前期设计：在装修还在图纸设计时，就直接将全部施工图纸与业主确定，这里面包括柜子图纸，这样的图纸设计与全屋定制柜子图纸设计没有任何区别，反而有一个设计师来统一设计，在装修风格上能做到更好的融入。图纸确认：等到装修施工进行到一定的阶段后，进行现场图纸的再次确认，如果不更改，木工就根据图纸来计算柜子的板材数量，加工柜体板数量。工厂加工：木工根据图纸上柜子需要计算出各个板子尺寸，然后注标好后，由加工厂根据尺寸来裁剪出相对的尺寸，然后使用大型设备将其封边，最后运输到施工现场。木工组装：柜子板材加工完成后，木工在现场进行细致化组装，能够做到明细看不到钉眼，与全屋定制一样的细致化装，唯一不足的就是不能拆卸。通过组装完成后，柜体的效果与成品定制没有任何区别，但在时间长是短的，往往也就是几天就可以的。柜门定制：柜体做好后，木工将柜门尺寸测量出来，然后装修公司负责去定制柜门，柜门的造型、颜色都是之前与业主确定完成后。安装：柜门加工完成后，等到后期成品安装阶段时，将其安装上，此时柜子与全屋定制就没有什么区别了，但是在工期上、墙面收口就表现的更好。

最后，畅谈装修再为大家总结一下：

木工做柜子与全屋定制柜子 划重点

多数情况下，木工做柜子比不上全屋定制柜子；木工现场做柜子，在速度上肯定是快于全屋定制；精细化的现场柜子制作，能够做到与全屋定制一样的品质、颜值，但工期短、墙面收口好。

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6. 应该找独立设计师吗？

你好，我是一休设计师。我是专门从事室内装修设计装潢专业的。如果按照你的说法，大家装修不找我们设计师了，我们早就失业下岗了，对吗？[呲牙]

首先装修可以不请设计师。但是你自己会画图吗？你懂施工吗？你懂设计吗？你懂线路改造吗？你懂材料吗？你懂装修设计风格吗？你懂户型改造吗?你懂装修的大概价位吗？你懂哪种材料的综合性价比最高吗？你懂装修之后哪种效果最好吗？如果这几方面你有任何一条不懂的，那么请你找一个专业人员辅助你，不然你会后悔的。即便你给他付出一定的费用，他让你省出来的费用或者是省心的费用，远大于你付出的费用。这是我从业这么多年来的经验。包括我的亲戚装修，我也是这样给他说的。

第二如果想省钱可以请一个专业的设计师只画图纸，自己找靠谱的施工队装修是可以的。就是售后服务问题，只能自己承担了。

第三，建议你找一些大型整装公司大包装修，综合性价比还是比较高的。

个人建议仅供参考。关注我抖音头条号，里面有更多专业知识讲解。

7. 这种省钱买房套路可靠吗？

买房先去做中介，熟悉中介行业后，自己买房，不但能够有佣金，而且还能买到价格比较合适的房子，这思路倒是比较新颖，我个人觉得，这个问题很现实，是可以实现的。

我都看过好多的中介，在自己没有业绩的情况下，自己也恰好需要购房，那么就会自己买一套房，一方面自己有业绩了；另一方面自己还能得到一部分佣金，一举两得。

要想达到这目的，虽然可以这么做，但还是有些问题你要考虑清楚。包括：

时间的问题

你现在的工作是什么？如果你现在自己有工作，并且工作的业绩还不错，那么你再去从事房地产中介方面的工作，是不太合适的。

如果你现在的工作很不满意，并且有换工作的打算，那么你可以暂时选择房地产中介这个行业来做。

房地产中介行业这工作是比较辛苦的，一般上班时间是997的工作时间，也就是早上9点上班，晚上9点下班，每周工作7天，这高强度的工作，你不可能做两份工作，只能专职做房地产中介这个工作。

成本的问题

上面也说了，房地产中介行业的上班时间是997的工作时间，你是否能够坚持，能够坚持多久。

如果你说我在房地产中介这个行业能够坚持3个月、5个月，我觉得没有意义。3、5个月刚找到在房地产中介行业的感觉，你还没有真正进入到房地产中介这个行业角色，你就要辞职了，那你在中介行业也学不到什么知识，只能说你买一套房，能够得到一部分佣金，能够减少你的购房成本。

不同的中介公司有不同的提成，有些中介公司提成是20%～40%；有的中介公司提成在50%～80%，你刚入行，当然不知道哪个公司提成高，哪个公司提成低了，如果你进入的公司是提成比较低的公司，那你得到的佣金也不多。

但是，这佣金和节约的购房成本是否能够满足你付出几个月的劳动？你说你找一份其他的工作，这几个月可能收入3万或者5万，甚至更多；而你做房地产中介这几个月，买一套房得到的佣金和节约的购房成本只有2万、3万，那你做房地产中介这几个月，在收益方面你还是亏本了，那么，这种现实，你是否能够接受？

中介自己买房也要支付中介服务费

你可能很不理解，房地产中介买房为什么也要支付中介费？

如果你购买的是新房，佣金是开发商支付。你通过中介公司购买或者不通过中介公司购买，你的购房总价总是那么多；如果你通过你所在的中介公司购房，那么开发商就会支付你所在的中介公司佣金，公司接到开发商的佣金后，就会支付给你的提成，你就能够得到一部分返还给你的购房款。

如果你购买的是二手房，那么你一样的要支付中介服务费，其原因是你获得的房源是中介公司重要的资源，你使用的这些资源，公司是支付了成本的，是有偿使用，当然要支付中介服务费。

有的公司也规定不需要支付中介费，前提条件是你必须在这里上班多长时间，超过上班的时间就不支付中介服务费，没有达到这工作的时间，就必须支付中介费。

这就看你选择的中介公司内部是什么样的规章制度。

从上面分析来看，自己做中介买房，说来容易，具体做起来，还真不是那么容易，那这种情况怎么解决呢？

如何解决买房省钱的问题

上面分析了在你要准备做中介的时候必须要考虑的问题，如果你不愿意接受这方面的问题，那该怎么解决购房省钱的问题呢？这里有两点办法：

①、房地产中介这行业真不错。房地产中介这行业收入也不错，也能够学到很多房地产方面的知识，可以作为终身事业来做。

如果你做其他行业，可能35岁或者45岁后就被单位淘汰了，但做房地产中介这行，50多岁甚至60多岁的人都还在做这行，年龄越大，越会得到更多人的信任。

自己把这行搞清楚了，就能够接触到更多的二手房笋盘，一套优质的笋盘，节省你一年的工资应该没有问题。

不但如此，而且你还能够接触到一些重要的客户，一旦你和客户建立了良好的关系，那么有可能你会遇到你生命中的贵人；毕竟来说，购房的人，特别是购买豪宅或者大宗商业房产的人，经济实力都相当不错，也说不定你会和他们做点什么大事出来。

是否考虑转行做房地产中介这行呢？

②、找一个靠谱的中介做朋友。你平时就可以到你中意的小区去溜达，认识更多的房地产中介人员，和他们熟悉后，你就能够了解更多的房地产知识，而且你买房的时候，就直接找这中介，这样做至少有两点好处：

一个是能够买到价格更便宜的房子，价格便宜了，是不是能够节省购房成本？

一个是中介费虽然说不能绝对的低，但适当的低，也是能够接受的；

这两项加起来，比你自己花时间成本到中介公司去上班享受到的优惠，可能会更多。

从上面的分析来看，

想买房去做中介，能够节省购房的成本，这想法是很好的，但具体要落实到现实，却还是有很多要思考的问题。

你愿意做多长时间的中介？做中介是兼职还是专职？能持续多长时间？做中介这几个月的成本是否能够接受？你把这些问题想清楚了，就可以去做中介。

如果你不愿意接受这些问题，那么最好的办法是认识一个或者几个中介朋友，在买房的时候，就能够享受到中介朋友为你节省更多的购房成本，这比你自己到中介来做几个月更有收获。

当然，如果你愿意做中介这行，愿意把中介这行当做一项事业来发展，也是可以选择的。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。