1. 重庆二手房市场行情2022年，重庆2021二手房房价会降吗？
重庆2021年二手房不会降，会保持原价
2. 重庆现在买新房划算还是二手房划算？
在重庆，很多人纠结这个买二手房划算还是买新房划算？其实买新房和买二手房，没有谁坏的问题，这要看你选择那一个方面的，根据你的实际情况来选择你要买的新房还是二手房。
我们先说买二手房有哪些优势1、买二手房显而易见的最大的优势是配套成熟，生活非常的方便，能够节约你的通勤时间和生活成本。
2、二手房还有一个比较大的优势是开发商交房已经很多年了，该装修的已经装修了，你白天不用面对周边敲敲打打的影响。没有什么危害身体健康的有害气体，非常环保和健康。
新房不一样，有些新房虽然不是你家装修，装修垃圾和有害物质，还是有影响会影响你的生活。
3、购买二手房的配套也很成熟，二手房交房多年，该入住的差不多已经入住了，小区人气旺盛，周边的商家就会陆续进入，你的生活就方便多了。
4、重庆人买二手房的好处是价格要比新房便宜。这个便宜的比较，你要和同区域，同品质的楼盘做对比，二手房一定会比新房便宜。
5、购买二手房还有一个好处是买过来就可以立即装修，无需像购买期房那样，等他几年才能装修。如果你买装修的二手房，那你过户完成后，就可以立即搬进新家。
购买新房的好处有以下几个方面1、房子本身是新房，看着舒服。毕竟购买的小区，什么都是新的，绿化、建筑，看着新房，感觉心里荡漾。
2、首付款少。二手房的首付是要银行评估后来确定首付款，而新房则是你买这房是多少价格，首付就是其三成，比二手房的首付要低。
3、新区规划好。重庆的新区比如茶园新区，蔡家新区，悦来和中央公园等，都是最近几年规划的，道路宽阔，公园众多，绿化也多，规划的都比较符合社会发展方向。
而二手房的一些老区，是若干年前规划的，现在感觉公路上好堵，什么地方都感觉局促。
新区虽然规划好，但成熟需要时间，五年十年，在成熟的这个过程，是需要成本和时间，你愿意接受吗？
总结一下购买二手房还是新房，要根据你自己的喜爱和你自己的需要来选择。如果你觉得新区规划好，很喜欢，那你就购买新房，如果你现在就想入住，那你就买新房。
买新房或者买二手房，各有优势，没有谁好谁坏的问题。
这只是我个人观点，仅供参考。欢迎各位在下面留言，发表你们的意见和观点。也可以点击关注，方便以后交流。
3. 重庆永川二手房交易费用？
永川二手房交易的费用主要包括：中介费，国家收取的个税契税以及增值税等。。
中介费中主要包含中介公司收取的点费（现在大部分连锁型公司都在两个点，其他比如链家还会收取业主一个点费用，小型的公司中介费可能会有一部分折扣）、代收的银行的按揭服务费用。
国家收取的税种主要看房屋面积，90平以下的按房屋价值的百分之一收取90平以上的收取百分之一点五还有其他的比如印花税，权证费等小额花费。以上是一套房屋正常的收费，如果交易房屋涉及到是经济适用房，遗产继承房屋还会有一大笔非税遗产税等
4. 重庆二手房需要交哪些费用？
二手房交易税费如下：
1、契税(买方支付)：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、增值税(卖方支付)：此项增值税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。
3、个人所得税(卖方支付)：核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格除1.05再乘1%或1.5%，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、登记费：其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
5、房地产交易手续费：房地产交易手续费按照买卖双方各2元/平方米收取.
6、贴花五元。
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
7、评估费：评估费一般是房价的万分之五，但是会出现评估不到价格的情况所以实际以评估公司收取为标准。
8、抵押登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，但是现在大部分银行都不征收这个了。
9、委托公证费：如果房产为抵押状态，需要赎楼的有400元公证费。
10、房产税：根据国家规定，买房需要缴纳正常房产税。
深圳二手房交易税费都有哪些-楼盘网
5. 近期在重庆该不该购买二手房？
重庆二手房除非低于市场价，不然还是选择观望一下吧，新房和二手房差距太大。
6. 二手房市场前景如何？
感谢邀请：
房子涉及到的金额特别大，买房对绝大部分人群来说都不是一件特别容易的事情。
所以有一些朋友在问，目前的二手房市场真的凉凉了吗？今天我们就一起来聊一聊，二手房市场量了吗？楼市的下跌期适合买房吗？
一，二手房市场真的凉凉了吗？
有关注我国房地产市场的朋友就知道，我国的房价一直在上涨，但不同的时期市场的表现是不一样的。
而目前的二手房市场似乎表现得非常疲软，好多朋友的房子挂牌大半年都没能卖出去。
所以有些朋友非常的疑惑，难道现在的二手房市场真的凉凉了吗？第一，供大于求。
我们必须明白，现在的二手房市场完全处于了一个供大于求的有价无市状态。
因为上一轮去库存，绝大部分家庭都买了房，条件好的家庭买了不止一套房。
看着房价暴涨过后，都想把自己手里多出来的房子挂牌卖出换取增值收益，导致了二手房的库存急速的增加。
第二，楼市处于下跌期。
另外我们还需要了解一个非常残忍的现实，目前的楼市大环境并不好，处于下跌期。
好多城市的二手房也好新房也好，都在逐渐的下调价格，有的变相降价促销，有的微微的下跌。
但是对于购房者来说，目前的房价就是在下跌，在下跌期里面没有多少人愿意买房，二手房自然也就凉凉了。
……
的确如此，目前的二手房市场的的确确已经非常的凉了，完全处于了有价无市的状态。
但是我们也不必过多的担心房价有微调，但绝对不会大幅的下降。更何况长期来看，未来的房价仍然会继续上涨，我相信很快房价就会迎来新一轮的大涨周期。
二，楼市的下跌期适合买房吗？
通过第一大点，我们已经非常明确，目前大部分城市的楼市表现并不是特别的乐观。
好多城市的房地产市场正处于下跌期，房价在微微的回调，当然有的是变相的打折购房福利。
而绝大部分买房朋友都是追涨杀跌的，其实在我看来，在楼市的下跌期，微调期，平稳期才是最佳的购房时机。第一，有更多的时间挑选房子。
在楼市的下跌期里面，不管是开发商还是二手房的业主都不敢轻易的涨价，一旦涨价根本就没人看房子。
所以啊，在楼市的平稳期和下跌期，作为购房者就有更多的时间去看房去对比房子，然后做出取舍。
买房子涉及到的金额特别大，也是人生的大事，需要我们多花点时间来做出正确的选择。
第二，买对房。
其实在楼市的下跌期才能真正的买对房子，选到那些领涨抗跌的房子。
这是在楼市上涨期里面完全看不清的房地产逻辑在下跌期，如果一个房子价格很稳，那么这个房子在上涨期的增值空间也是很大的。
所以在下跌期买房，我们可以买到那些增值空间特别强劲的房子，在未来获得更好的增值收益。
……
的确如此，我个人认为楼市的下跌期反而更适合我们买房。
在上行期在楼市的上涨期，大部分的朋友都是盲目的都是追涨杀跌，完全不理智的。所以一定要珍惜这个最佳的买房时机，反正房子又不会暴跌，买了房也不会亏损。
三，小结
总的来说，虽然目前的二手房市场表现的非常疲软，表现的非常的有价无市。
但当下的的确确是属于大部分朋友购房的最佳时机，我们可以有更多的时间慢慢挑房。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。楼市有涨有跌是非常正常的现象，但是整体来看，价格表现是越来越贵的。
尤其是在一轮楼市大涨过后，都会迎来短暂的平稳期，或者说是下星期，但是跌幅不大。
而在这样的跌幅期里面买房，是最佳的买房时机，因为楼市的价格已经触底，可以获得更好的增值收益。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
7. 重庆二手房满二年和满五年？
满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满两年整或超过两年的情况，都可以称为“两五年”。
“满五年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满五年整或超过五年的情况，都可以称为“满五年”。
