住宅室内装饰装修管理办法是否有效(装修违规由哪个部门认定)

1. 住宅室内装饰装修管理办法是否有效，装修违规由哪个部门认定？

你应当找城建局，城建局(或叫建设局)内专门有管室内装修的科室。

1、根据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第三十九条的有关规定，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅立面、在非承重外墙上开门、窗等违法行为的，由市、县规划行政主管部门进行处罚。

2、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第四十条的有关规定，在住宅室内装饰装修活动中涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的的违法行为，由市、县建设行政主管部门进行处罚。

3、违反《住宅室内装饰装修管理办法》由房地产行政主管部门查处的违法行为，如将没有防水要求的房间和或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，由市、县房地产行政主管部门进行处罚。

二、装修保证金合法吗

从维护公众利益的角度出发，装修保证金是完全具有合理性的，然而合理不代表合法。其实在法律上，装修保证金是没有明确规定的，法律只规定物业应将房屋装修过程当中禁止的行为和需要注意的事项告知业主，并没有规定业主需要缴纳装修保证金。

《住宅室内装饰装修管理办法》建设部第１１０号部令，第十六条规定：装修人、企业应当与物业管理单位签订装修管理服务协议。其中（九）其他需要约定的事项。这说明装修保证金可以作为其他需要约定事项来处理。所以收取装修保证金前，你必须先签装修管理协议才行。

《中华人民共和国物业管理条例》第５３条规定：业主需要装修装饰房屋的，应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主物业服务企业不得向业主。

三、装修保证金可退吗

如果你缴纳了保证金，那么最好和物业签订具体的合同，合同中写明装修的具体内容，装修时间期限，物业允许装修公司施工的时间，装修垃圾的清运与处理，禁止的行为和必须要注意的事项，物业要收取的管理服务费，任何一方违约的责任金，装修保证金缴纳的具体金额、方式等等。

同时保证金如何退，退款需要满足什么条件都需要在合同中进行约定，当满足相关条件的时候，保证金即可无条件退还装修方。

以上就是找法网小编为大家整理的关于违规装修该哪个部门负责的相关内容。装修的过程中不能够存在制造噪音扰乱他人正常生活的情况。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。

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关联法条

[1]《住宅室内装饰装修管理办法》第四十条 >

[2]《住宅室内装饰装修管理办法》 >

[3]《物业管理条例》第五十三条 >

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住宅室内装饰装修管理办法是否有效(装修违规由哪个部门认定)

2. 装修为什么要经过物业同意？

大哥你错了，装修房子是需要物业那边开具装修施工证明的，弱弱的问你一句，你开了吗？

装修水电是不需要有什么证，你水电怎么走，线路是走天还是走地，物业都管不了。

科普一下什么是证明。

全面实行住宅室内装饰装修申报登记制度

业主或者物业使用人在装饰装修工程开工前，必须持以下有关资料向小区提供物业服务的物业服务企业办理装饰装修申报登记手续：

（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；

（二）业主身份证件；

（三）装饰装修方案；

（四）装饰装修施工图纸；

（五）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业营业执照、资质证等相关资料（没有聘请装饰装修企业的，所有装饰装修出现的安全生产责任由业主承担）；

（六）非业主的物业使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

凡未经申报登记的，物业服务企业有权依据《住宅室内装饰装修管理办法》《业主大会议事规则》《业主管理规约》（《临时管理规约》）、《住宅装饰装修管理服务协议》，禁止业主或者物业使用人进行装饰装修活动，禁止装修材料（器材）、装修企业和施工人员进入物业管理区域。

全面落实签订住宅室内装饰装修服务协议

物业服务企业在业主或者物业使用人办理完装饰装修登记手续后，及时为装修施工人员办理小区临时出入手续，并与业主签订《住宅装饰装修管理服务协议》，协议应包括以下内容：

（一）装饰装修工程的实施内容；

（二）装饰装修工程的实施期限；

（三）允许施工的时间；

（四）装修材料、废弃物的运送与处置；

（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;

（六）禁止行为和注意事项；

（七）管理服务费用；

（八）违约责任；

（九）遵守《业主大会议事规则》《业主管理规约》（《临时管理规约》）、《不违规装修承诺书》等其他需要约定的事项。

严格执行住宅室内装饰装修有关规定

物业管理区域内禁止下列行为：

（一）损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；

（二）违反法律法规以及管理规约，改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房；

（三）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方；

（四）破坏或者擅自改变房屋外观；

（五）违法搭建建筑物、构筑物；

（六）损坏或者擅自占用、改建物业共用部位；

（七）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；

（八）损毁公共区域的树木、园林设施；

（九）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性

等危险性物品，存放、铺设超负荷物品；

（十）乱丢垃圾，高空抛物；

（十一）发出超过规定标准的噪声或者影响邻居采光、通风；

（十二）法律法规和管理规约禁止的其他行为。

物业管理区域内发生上述行为时，或有业主、物业使用人投诉、举报的，物业服务企业应当及时予以劝阻、制止，并做好书面记录；劝阻、制止无效的，当即电话告知有关部门，并在3个工作日内书面报告属地镇街城管部门和房管部门。

希望能帮到即将装修的人。也希望我的回答有帮到你。

3. 楼下装修擅自把弯管改成直管？

这个管的使用权是你们家，楼下更是没有任何理由私改，可以要求楼下改回来，相关法律有规定不可以私改的，你可以去看看《住宅室内装饰装修管理办法》！自己家的都不能私改，怎么可能还改别人家的，呵呵

4. 住宅室内装饰装修管理办法废止了吗？

楼上的回复是正确的！住宅室内装饰装修管理办法没有废止。具体的条款内容修改：住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定中华人民共和国住房和城乡建设部令第9号中华人民共和国住房和城乡建设部 2011年02月16日《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》已于2010年12月31日经住房和城乡建设部第68次常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。住房和城乡建设部部长姜伟新二〇一一年一月二十六日 7、将《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第三十九条中的“《城市规划法》”修改为“《中华人民共和国城乡规划法》”。

5. 城管在法律范围内能管室内的装修吗？

可以管的，因为房屋装修，涉及到工程质量和安全，因此，有必要管理。而城管隶属于建设行政主管部门。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

依据《城市供水条例》及有关法律、法规和规章，对危害、损坏城市供水、供气、供热、公共交通设施的违法、违章行为和对城市客运交通营运、供气安全、城市规划区地下水资源的开发、利用、保护以及城市节约用水等方面的违法、违章行为进行监察。

6. 法律上是否规定是业主自己配还是物业统一调配？

一、新房装修屋里最好配灭火器，法律上，没有明确规定是业主自己配还是物业调配的，但是有必要采取一定的安全防护和消防措施。

二、依据《住宅室内装饰装修管理办法》第十一条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。第四十一条装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。