1. 集资房转商品房要多少钱，120平米集资房转商品房要补交多少钱？

没有明确的金额，只是要补交土地使用权转让费。

集资房原来都是由单位统一办理的，要转成商品房时，单位福利好的，由单位一起补交了土地使用权转让费，职工只出土地证的手续费，很低。如果是单位不统一交，要由个人交，那费用就很大

2. 划拨集资房买卖后是商品房与开发商的商品房有何区别？

划拨集资房指的是通过集资方式购买的政府划拨土地上的住房，这些住房一般属于廉租房、保障房等人民币房，由政府管理和分配。而商品房则是指由房地产开发商投资开发的、主要以出售为目的的住房，一般具有较高的市场价值。划拨集资房买卖后与开发商商品房的主要区别如下：1. 定价不同划拨集资房的价格通常由政府定价，并且价格较为稳定；而开发商商品房的价格则由市场供需和开发商自主定价决定，价格波动较大。2. 购买方式不同划拨集资房的购买多数是通过政府的分配或者摇号等方式进行，而开发商的商品房通常采用售楼处直接销售的方式。3. 房屋产权不同划拨集资房的产权属于政府，购买者的权益主要在于使用权和转让权；而开发商的商品房产权属于购买者，享有完整的产权权益。4. 维修资金管理不同划拨集资房的维修资金由政府全权管理，购买者无需额外缴纳费用；而开发商的商品房的维修资金则由业主委员会管理，购买者需要定期缴纳该费用。综上所述，划拨集资房和开发商的商品房存在一些本质区别，购买者应当根据自身需求和实际情况进行选择。