空置房需要交电梯费吗(山东省空置房物业费电梯费的规定)

1. 空置房需要交电梯费吗，山东省空置房物业费电梯费的规定？

空置房交物业费，按按百分之七十交，有的地方按百分之五十交，根据各地的规定交物业费，关于电费，就是按用电量去交，用多少交多少，没有规定住不住交多少，有的地方规定居住不够半年，就按百分之七十交物业费，超过半年就按百分之百，可以开局用水证明，用的水少于两立方就说明没住，如果每个月都是正常用水，说明已经居住，必须交全年物业费。

2. 空置房物业费及电梯费收取标准？

交70%的物业费。但是物业费中不包含电梯费，因此电梯房需要另外缴纳。

2、电梯费是用于电梯的日常管理、维护和保养、直接物质损耗以及电梯检验等相关费用，并单独设计账目，专款专用，不得挪作他用，不包含在物业费里面，所以电梯房不在物业费70%的减免范围内，应当另行缴纳。

3. 楼房长期不住人物业费能减半交吗？

楼房长期不住人是否能减半交物业费，主要取决于当地的物业管理规定和楼房的具体情况。下面列出一些可能的情况，请您参考：

1. 物业管理规定：不同地区和不同物业管理公司的规定可能不一样。有些规定可能允许长期不住人的房屋降低物业费，但也有一些规定可能要求全额交纳。

2. 楼房的实际状况：如果长期不住人的楼房，可以向物业管理公司提供相关证明，如出租合同或房屋暂时未收到租金的证据。在证明有理有据的情况下，可能会协商减免物业费。

3. 特殊情况考虑：对于自然灾害、装修或维修期间不住人等特殊情况，物业管理公司可能会考虑减免或降低物业费。

请您联系您所在楼房的物业管理公司或相关部门，详细了解当地的政策和规定，以确定是否有可能减半交物业费。只有他们才能提供准确的答案和具体的解决方案。

4. 还需要缴纳物业费与电梯费吗？

首先看你小区收费模式是物业费，电梯费合在一起收的一费制，还是分开收，其次是看你们城市需要收费管理办法对空置房物业费减免的相关规定，物业费是有空置减免的一般是减免30%左右，但电梯费是全额缴纳的，一般电梯费包含年检及维保费用，有的物业会将电梯电费单独核算加到电梯费里，这些费用不会因为你不住而不产生，所以你首先看下你们城市的相关规定。

5. 物业费电梯费用最新规定？

物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：（1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。