1. 房子好不好主要看什么，哪个地产的房子质量比较好？
在这个拼颜值的时代，一套称心的房子，不只于它的价格与面积，更在于令人舒心的室内装修和完美的空间设计。
恒大9A装修 品质保证
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好装修是居住品质的一次质的飞跃，恒大全屋9A装修体系，打造真正的美学尊邸，缔造品质住宅、理想人居。
A1时尚潮流设计
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恒大从产品研发之初就以客户需求作为装修房设计的出发点，以装修空间实用、视觉美观、人性化设计、健康耐久为设计理念，精细制定厨房、卫生间、衣帽间、储藏空间这四大“模块”，使得每一个居住空间都精简且舒适。
A2人性化细节设计
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在空间使用设计中，恒大充分考虑用户习惯，优化家居光感系统和空间强化视觉系统，合理设计门窗采光功能、卫生间干湿分离功能、厨卫等空间分类收纳功能、结合空间特点打造个性化的强弱电布线和插座预留解决方案等，力求空间更实用、更舒适、更人性化。
A3标准化管理
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恒大严把质量关，制定出6000余条精工标准，该标准贯穿于项目设计、施工、监理、验收等全部流程，把控每一个细节，确保精品品质。该标准已入选清华MBA教材，成为房地产精品营销的案例典范。
A4全国统一采购及配送
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恒大严把上游材料关、全程参与选矿、石材加工、成品包装、押运，严格考察全国各地材料供应商，不断增加品牌合作联盟实力成员，并通过专门物流渠道实行原材料全国配送。
A5精品化施工
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恒大专门与全国知名品牌施工单位合作，用多年积累的严苛监理，41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标准和8类成品保护标准，确保施工质量。
A6创新家装工艺
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在装修过程中，恒大通过创新家装工艺，不但使家装风格贴合现代生活，而且通过生活灵感，进行灵感创新，比如水龙头采用恒温金属记忆阀芯、超大把手转角、防烫等技术，使得沐浴可保持恒定水温，方便又节水。
A7知名名牌荟萃
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恒大与国内外众多知名家装品牌组成合作伙伴，整合知名品牌优势，与马可波罗、蒙娜丽莎、腾龙等数十家国际品牌，组成战略联盟。
A8精选品质材料
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恒大为客户打造高品质生活的追求孜孜不倦！装修用材不仅会选用国际高端品牌，而且还会选用优中选优，打造高品质的生活体验，彰显主人身份。
A9环保健康耐久
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恒大所选择的建材，包括涂料和石材都非常严格。使用环保涂料，健康、安全、环保，将甲醛、苯和二甲苯等挥发性有机化合物污染降至最低；选用的石材需要厂方出具当地检测报告，石材纹理需弯曲清晰、光滑细腻、亮丽清新。
2. 买房子有什么需要特别注意的事项吗？
八点买房建议
以我这十几年，以甲乙方的角度，多次买卖房子的经验来说，买房子确实需要注意的挺多的。我把我的经验分享下，希望可以帮助到大家，有其他好的经验的可以分享。
1、新房和旧房的选择
对于只选新房的用户，就直接跳过这条吧。
新房：
优点：房子一手，新，小区设施新。
缺点：周边配套可能需要几年才能配齐，如果入住率不高，可能一直配套跟不上。价格相对二手房高一点，地点大多不在市中心。
二手房：
缺点：房子旧点，但也有10年-20的房子，质量好的，也有物业不错的，还是不错的。
优点：配套好、价格相对新房便宜点，主要是配套真的住进去就知道方便了。
2、证件是否齐全
买房需要看好证件和身份证信息一定要对上，同时调查清楚，房子有没有抵押。
3、合同
大城市还好点，有房产局第三方资金监管和正式手续，很多小地方，直接资金交付给乙方卖方的了，最好是第三方监管，或者最后钥匙、过户和钱一起办。
定金如果你看上了，就多给点，防止反悔，特别是房价上涨的时候，因为你给的定金越多，卖方反悔的成本越高。
4 、地段
土豪不说了。大部分都纠结的是买个郊区大点的，还是市中心小点的。
如果给孩子上学，还学校吧。以学校为中心走路15分钟内，最好，即使堵车，走路也可以。
如果只是自己第一个房子，个人建议只要能接受地段优先，因为你还要过几年换房子，所以卖掉再换房时，房子涨幅也大些，很多郊区的房子，过了几年没涨多少，二线城市和小城市郊区还有可能降价。
如果是改善型住房，离上班地方不要太远，离家近是非常大的奢侈，大城市很多上下班要一共要2小时，每天的2小时间，要是学习，估计能很快能力进步的，升职加薪的。如果是三口之家，对于大多数人80-110平米的房子就可以了。90平米以下还可以省税，条件好点130左右三室 ，除了土豪，太大没有用，卫生难做，养护高，很多有钱人也是住130平左右的房子。剩下钱投资。
尽量不要靠大马路和立交桥、铁路，夏天只能关窗户开空调，还是非常不方便。
5、税和过户费
90平米以内省钱，房主买房的时间，在2年以内要缴纳1%个税，5.65%增值税。 2-5年1%个税。 5年以上最省钱。
6、上下水检查。检查卫生间上面漏不漏水，检查厨房下水冒没冒过水，一半二手房，1、2楼厨房有这种情况，常年使用，下水总堵。
还有就是上下水管道，很多还是铁管子，尽量买换过那种塑料管的，不会生锈堵。
7、小区环境
老百姓买房子不见得要高端，和物业服务多么好。但是小区内如果很多小区一楼是做生意的商铺，饭馆，烧烤，大概率晚上人流量大，人员杂，对于休息和安全都不是很好。
8、房型
房型其实建议还是南北通透，通透最主要的是通风好，空气流通好，生活健康，还有尽量卧室和客厅分开的，比如H户型，或者两头卧室中间厅，尽量不要客厅在中心，四周好多个门，一个是客厅利用率很浪费，一个是隐私性，动静不够分离，有孩子卧室学习，家里就没法看电视。
房型的合理性，可能让你少花10平米的钱。
时间有限，我先就说这些，有其他问到的我再回答，谢谢。
